- 明泉花园(别墅)
- 65217 元/㎡
- 1994
- 别墅
- 商品房住宅
- 漕宝路3369弄
- 上海银七星明泉置业有限公司
- 上海明泉物业管理发展有限公司
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小区概述
- 明泉花园(别墅)小区位于闵行区七宝板块，由明泉开发商开发，小区竣工于1994年，楼龄比较老；小区共有36栋楼，为低层住宅楼，小区容积率为1.2；小区户型为4-6居室，小区户型面积约194㎡-315㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，不显老旧；
- 距离小区约267m有宝龙商业广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区竣工于1994年，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
397米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约379m有七宝地铁站，该站途经地铁9号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约333m有七宝商城公交站，该站停靠古镇小巴公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约1.5km有外环吴中路立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约634m有闵行维多利亚幼儿园七宝校区，该幼儿园是公立学校；距离小区约557m有新舟中小学，该小学是公立学校；距离小区约225m有昂立中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，但小区道路两旁有绿地，栽种了较多树木植被；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，可供小朋友放学后玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色的涂料为主；小区楼龄虽老，但外立面维护的比较好，没有老化脱落的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有36栋楼，为低层住宅楼，小区容积率为1.2；小区户型为4-6居室，小区户型面积约194㎡-315㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于7号楼的东侧，机动车和行人都可通行；南门位于上海对外经贸大学的对面，距离漕宝路比较近。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 36户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，按时打扫公共娱乐区域，并对设施进行擦拭和消毒，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海联源物业发展有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共43车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
10个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约267m有宝龙商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约196m有管镇超市(上海市闵行区)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约134m有童老板的小酒馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约716m有上海强直医院，居民就医比较方便；距离小区约728m有老街诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约204m有益丰大药房(漕宝路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约712m有七宝商城菜市场(佳宝路)，方便居民购买食材；距离小区约201m有上海浦东发展银行(吴宝支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约444m有中国电信(七宝镇营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1km有闵行文化公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.1km有闵行分局航华新村派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约105m有七宝镇人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约232m有INLOVE KTV(七宝店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约304m有威尔士健身会所(宝龙城店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约304m有上影国际影城(汇宝购物广场店)，方便居民下班后去看电影。
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