佘北家园康桂苑解读
陈志强
2022-01-07
茸洋地产
特色
【小区户型】小区为一梯四户，总高16层18层20层，户型一房53平，两房65平～75平三房91平左右
【小区设施】小区内部有五百平左右中心花园，内部设有儿童娱乐设施以及健身器材，适合做一些户外运动
【房屋品质】本小区为市区回迁房，竣工于2017年，2018年交房，总高为16层，18层，20层
不足
低层户型视野及采光会有不足
张任保
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，可乘坐895、191B线前往9号线佘山站，或者17号线赵巷地铁站
【小区户型】小区位总高16层，18层，20层的为主，小区主力户型是边套两房，楼间距较大，视野开阔
【小区设施】小区中心有花园，花园设有健身器材，儿童娱乐滑滑梯等，车位1:1
【生活配套】正南一公里左右有一个大型商场，小区门口500米左右有超市、菜场，东北方向有山姆会员店，生活方便
【房屋品质】小区为动迁房2017年建造，2018年交房，设计风格中规中矩
不足
小区为动迁房，大多数为租客住
曾昊
2021-04-11
特色
【轨道交通】佘北家园康桂苑距离佘山地铁站3公里，小区门口公交车直达，未来规划了有轨列车
【小区户型】佘北家园康桂苑的户型为南北通透户型 于嘉枫苑紫鹃苑的户型是相同的 属于高层楼 楼栋分布整齐楼间距合适
不足
小区的不足就是现在入住率比较少，租房的人比较多
嵇佳棚
2020-08-16
易居房友
特色
【轨道交通】小区离九号线地铁站三点五公里，有三路公交191b线 895路 97路公交直达地铁站口。
【小区户型】小区主力户型91平三房一厅户型正气 全明户型，小区两梯四户总高20楼和18楼的楼层间距大。
【小区设施】小区北门入口，一个很大的绿化带，靠近14号楼和15号楼，傍边还有运动设施，到晚上都有人在这里玩耍交流
【生活配套】小区旁边青城山路有门店，水果蔬菜超市，便利店，小吃店一应俱全。
【房屋品质】小区为17年的动迁安置房，全新小区，外立面看起来不错，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区停车有乱停乱放现象，需要物业调整并解决。
蔡家磊
2021-04-10
珺轩地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，乘坐191b到佘山地铁站3.5公里
【小区户型】小区户型为一室和三室，每栋都有电梯，主力户型为边套两房。楼间距较大和开阔。
【小区设施】小区中心设有花园，花园设有健身器材，儿童娱乐滑滑梯 车位1比1
【房屋品质】小区为动迁房，2018年建造，设计风格比较中规中矩。
不足
小区为动迁房，租客较多。车位较少
洪旺平
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，乘坐191B到佘山地铁站距离4公里。
【小区户型】小区户型为一室至三室，每栋都有电梯，主力户型为边套两室。楼间距较开阔，视野采光佳！
【小区设施】小区中心设有花园，花园左侧设有健身器材，儿童娱乐滑滑梯，车位比例1:1。，
【房屋品质】小区为一手动迁，2018年建成，设计风格比较中规中矩。地下车库铺设防水石膏板，防潮好。
不足
小区为动迁房所以周边配套不全面，小区没有人车分流，影响小孩玩耍。
袁仁丰
2021-04-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，乘坐191B到佘山地铁站距离4公里。
【小区户型】主推小边套两房户型，栋楼排列整齐，小高层，电梯配备，美观大气，南北通透，户型方正，外墙颜色一致美观。
【小区设施】小区进门直行，小区中央，有休闲区，设有长椅，石头花盆，适合户外休闲。
【生活配套】距离小区500米有佘山星辰大型商业，距离小区300米有佘山菜场
不足
小区进出口只有一个，后门关闭。地面车位比较不足。
黄嘉敏
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，可做895，191B前往9号线佘山地铁站，或者17号线赵巷地铁站，去市区方便
【小区户型】小区一梯两户或者两梯四户，90平三室两厅、70平两室为主，性价比较高，实用型
【小区设施】小区地面地下停车位都有，空间场地大。配有一个休息锻炼的小场地。绿化面积比较大
【生活配套】正南一公里左右有一个大型商场，小区门口500米左右有超市、菜场，东北方向有山姆会员店
【房屋品质】小区为17年动迁安置房，全新小区，总高18、20层
不足
小区楼道门禁有点不灵活，希望物业早点做改进
闵洋洋
2020-08-01
特色
【轨道交通】离金沙江路地铁站150米，可乘3，4号和13号线，经5站可到上海火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型。120平三房两卫为主力户型140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东边有个七宝城市广场，二楼与三楼有彩虹广场，很适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
账号已注销
2020-08-01
特色
【轨道交通】距九号佘山地铁站4公里，小区门口有895和191B线公交车都可直达地铁站
【小区户型】小区户型一梯两户两梯四户，南北通透采光度高，小区紧邻景观河，楼间距大，适合老人养老改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板，秋千等娱乐设施，附近有亭子可以傍晚消暑
【生活配套】正南两公里左右有一个大型商场，小区门口500左右有小超市，东北方向有山姆会员店
【房屋品质】小区为动迁房，2017年新建小区，总高20层带电梯
不足
小区地上停车位不多，小区居住人群混杂
毛圣杰
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，可做895和194b直达9号佘山地铁站，出行方便，小区门口道路宽敞没有堵车问题
【小区户型】小区户型一梯两户，两梯四户，90平三室两厅，70平两室为主，楼间距大，南北通透采光足。
【居民素质】租户比例较多，邻里关系和睦，居住老年人较多。
不足
动迁安置房，户主自住较少，租客较多。
王代斌
2021-03-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，104平三房一厅，客厅带阳台，适合改善需求。
【小区设施】小区具有较大的，运动设施，有小型凉亭，绿化面积达到小区的百分之六十。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多，三代人一起居住的多。居住氛围浓厚。
不足
楼层高，停车不方便，马路不够宽。
马超琪
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，可做895，191B前往9号线佘山地铁站，或者17号线赵巷地铁站，去市区方便
【小区户型】小区一梯两户或者两梯四户，90平三室两厅、70平两室为主，性价比较高，实用型
【小区设施】小区地面地下停车位都有，空间场地大。配有一个休息锻炼的小场地。绿化面积比较大
【生活配套】正南一公里左右有一个大型商场，小区门口500米左右有超市、菜场，东北方向有山姆会员店
【房屋品质】小区为17年动迁安置房，全新小区，总高18、20层
不足
小区楼道门禁有点不灵活，希望物业早点做改进
施文强
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌（191B）可直达佘山地铁站，另有大润发免费班车直达泗泾地铁站。
【小区户型】该小区主要有18层-20层的高层房、户型分布为53平的一房、74平的两房以及93平的三房
【小区设施】小区中心有300平的绿化面积 、中心花园配有健身设施、供住户闲时娱乐
【生活配套】小区两公里内均有超市、便利店、餐饮等可以满足生活上所需求
【房屋品质】该小区2016年开盘、2017年交房、防水隔热做的比较好、隔音稍微逊色
不足
小区为动迁安置房、自住率较低、大多为租户
俞凤苗
2020-07-24
万缘地产
特色
【轨道交通】距九号佘山地铁站4公里，小区门口有895和191B线公交车都可直达地铁站
【小区户型】小区户型一梯两户两梯四户，南北通透采光度高，小区紧邻景观河，楼间距大，适合老人养老改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板，秋千等娱乐设施，附近有亭子可以傍晚消暑
【居民素质】本小区租户占30%左右，租户少，业主大多是以前一起工作，下班后会坐在一起聊天
不足
位置偏了点，设施不齐全
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，乘坐191B到佘山地铁站距离4公里。
【小区户型】小区户型为一室至三室，每栋都有电梯，主力户型为边套两室
【生活配套】正南一公里有大型商场，小区门口500米左右有超市 菜场
不足
小区为动迁房所以周边配套不全面，小区没有人车分流，影响小孩玩耍。
账号已注销
2021-06-10
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站4公里，小区门口有公交车，895路可以直达佘山地铁站，
【其他描述】关于停车费问题，停车位150元一个月
【小区设施】小区内部设有景观绿化和健身器材，儿童娱乐设施有滑滑梯，
不足
小区目前主要是租户比较多，自住的人少一些，入住率比较低，
李文静
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌191B线，可直达佘山地铁站，另有大润发免费班车直达佘山地铁站。
【小区户型】小区主要户型为一房53平，二房75平，三房93平，小区为2梯4户，总高18-20层的小高层。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，附近有亭子可以傍晚乘凉。
【房屋品质】动迁房，由山海浩江房地产有限公司开发。
不足
小区为动迁安置房，自住率较低，大多为租户。
张国庆
2020-07-24
弘运地产
特色
【轨道交通】门口公交191,895
【小区户型】一房53平，两房72-75平，三房91-93平
【小区设施】小区中心花园，凉亭，地上车位，地下车库都有
【房屋品质】动迁房，上海浩江房地产有限公司开发
【居民素质】租户占比40%，小区内干净整洁
不足
动迁房，物业管理不太好
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区出门右边5米为公交站牌，97路直达九号线佘山站，191路B线直达泗泾镇。离九号线佘山站4.1公里
【小区户型】小区为两梯四户，总高18-20层，主力户型为一房53平，两房75平左右，三房93平。
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【居民素质】因新建楼房周围配套尚未齐全，业主入住率低，一般都是上班族租客居住。
不足
配套尚未齐全，租客较多。
