- 国际丽都城
- 157150 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石门二路199弄,北京西路758弄
- 靜安置業有限公司
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
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小区概述
- 国际丽都城位于静安区南京西路板块，由上海静安置业有限公司开发，于2005年竣工，2013年精装修。占地总面积约7万㎡，建筑总面积约27万㎡，楼栋共19栋，由高层住宅组成，总户数约1203户。小区户型跨度比较大，共有六种户型，主推大户型，以165㎡左右到202㎡左右的三房和四房为主。绿化率高达52%，绿植覆盖，空气清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到52%，环境比较好；
- 该小区周边有多条地铁线经过，居民地铁出行十分便利;
- 小区周边从幼儿园到大学都有，孩子上学十分便利。
缺点- 小区与2005年竣工，距现在已有16年的时间，房龄较老；
- 小区南边一排靠近北京西路，会有噪音影响的情况。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
325米
步行至地铁
273个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边有非常发到的交通，在距离小区约400m处有地铁2号线南京西路站和地铁13号线自然博物馆站，距离小区约800m处有地铁12号线和1号线，地铁2号线可到达浦东机场，途径虹桥火车站，居民无论需要到机场还是火车站都非常方便。小区周边约200米处有19路、41路、104路等十多条公交线路，想要选择公交出行的居民也非常便利。小区紧靠北京西路主干道，对于自驾出行比较快捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.7
初中
9.7
111个
附近幼儿园
66个
附近小学
69个
附近初中
小区周边有多所幼儿园，最近的为300m左右的处安蒙幼儿园，步行即可到达；距离小区约400m处有上海上外静安外国语小学，该校为民办学校；小区约200m处有育才初级中学，该校为公办学校；距离小区约900m还有上海第二工业大学（静安分校），综合来说小区周边文化氛围浓厚，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区整体的绿化非常不错，绿化率达到52%，绿植非常繁茂，空气清新。小区内还有假山、湖水、喷泉、雕像、绿树红花配合些许的水景亭台显得格外优雅。公共设施维持比较新，整体居住环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑为简约风格，外观大气简约，高调但不张扬。外立面主要以橙色涂料为主，在物业和居民共同维护下，整体看起来比较新，外立面没有明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地总面积约7万㎡，建筑总面积约27万㎡，楼栋共19栋，由高层电梯房组成，小区户型跨度比较大，有80㎡左右的1房和113㎡到121㎡左右的二房户型，还有132-228㎡左右的三房户型，174-294㎡左右的四房和顶楼复式，341-364㎡左右的六房户型，为居民提供多样选择。楼间距约80m左右，南北通透，采光比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、西北门、西北1门、东南门。西北1门靠近新闸路，仅行人可通过，开车的业主不要误选这一个出入口；西门靠近泰兴路，西北门也是靠近新闸路，东南门靠近主干道北京西路，这三个门人车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1235户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 儿童游乐；
- 人工湖泊；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，每天早中晚三次会对小区地面进行清扫，并对垃圾作出处理，保证小区环境整洁；小区的景观和设施方面能够定期维护，保证设施可以正常使用，景观没有损坏；可以及时带收发快递。
安保
小区安保不错，有多位保安每天多次巡逻，保障小区内居民的基本安全；小区门口有安保站岗，24小时值班，如有进出行人需要询问，车辆登记；小区与110系统联网，如果偷窃或安全问题出现，民警可以短时间内到达，保障小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为祥瑞物业管理有限发展公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共806车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
23个
购物中心
3个
商场
114个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，有比较好的商业资源，距小区300m左右有818广场，是集休闲娱乐、购物餐饮为一体的商圈，居民购物休闲十分方便；还有距小区300m左右的联华超市、600m左右的家乐福超市和100m左右的康汇品生鲜，可以满足小区居民日常的采购；距离小区100m左右有全家便利店和711便利店，可以满足居民日常采购需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约700m有长征医院，长征医院为三级甲等医院，曾在2017年获得“2017年度全国改善医疗服务最具示范案例”荣誉，为小区居民提供大病就医的保障；距小区仅200m就有静安区石门二路街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧等轻微症状可以来此就医；小区周边有密集的药店，如距小区100m左右有雷允上国药，约300m处有华氏大药房，药品丰富，满足居民的用药需求。
生活服务
距离小区600m左右有新泰农贸市场和兴泰菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常的采买可以来此。距离小区100m左右有招商银行和上海银行（延中支行），居民办理银行理财等业务非常方便；距离小区150m左右就有中国移动营业厅，居民方便办理一些通信业务。
公共资源
小区周边公共资源多，小区附近约400m就有一个静安雕塑公园，里面各种雕塑，艺术感十足，还有各种花草树木，是居民日常休闲散步的好地方；距小区400m左右有上海少年儿童图书馆，图书种类丰富，可以利用周末时间，带孩子来此，增加阅读量丰富知识；距离小区约2.6km处有一个上海工艺美术博物馆，里面艺术品非常多，可以培养自己的艺术修养。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场所很多，小区居民下班后可以去距离小区约140m左右的WFITNESS(新闸路店)健身会所健身放松，健身器材比较完善；还可以去距小区500m左右的好乐迪KTV，跟朋友一起唱歌娱乐；女性朋友可以去距离小区200m左右文峰美容美发(泰兴店)，消除一天的疲惫。
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