华东花苑解读
常海桃
2021-02-03
我爱我家
特色
【轨道交通】公交111路 156路 157路 畅通，上海南站正北方500米，1/3/15号线地铁，出行便捷不拥堵
【小区户型】小区分4个弄，2个北区2个南区，多层为主，总高6-7楼不等，小区地面重新修整了，楼距大，采光也很好
【生活配套】罗成路小区门口有农工商超市，向北500米有汇金奥特莱斯地下商城，罗成路龙川北路口鱼羊鲜也是一绝，
【房屋品质】1995年开盘，开发商是华东房地产（集团）有限公司，装修朴素，部分楼层有防空洞，一楼不潮湿，隔音也好
不足
小区信号差，房龄也偏老了些，车位紧张
解淑蕊
2021-05-18
沪联地产
特色
【轨道交通】距离上海南站公交南广场550米，距离1/3上海南站地铁站800米。
【小区户型】651弄和799弄多为动迁房。总共4个弄。一房55平
【小区设施】小区居民思想以关爱老年人为主，居民参与度较高；设有长桥敬老院、老年活动室、休闲健身花园，位于小区中心
【生活配套】小区出门罗城路朝北300米是金牛菜市场门口朝北150米罗城路上是上海银行
不足
车位比较紧张无地下车库
范高蒙
2020-06-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是植物园。近地铁上海南站1号3号线800米。
【小区户型】总高楼层有6楼跟7楼的。分别为1梯2户跟1梯3户。主要小户型55平～75平。3房107平
【生活配套】小区出门1千米内有银行。超市。菜场。餐饮等。
不足
车位比较紧张。无地下车库
张铎
2022-03-02
沪联地产
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米小区门口公交车站:180近上海南站公交南广场站550米
【小区户型】小区分4个弄，2个北区2个南区，多层为主，总高6-7楼不等，小区地面重新修整了，楼距大，采光也很好
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司rn小区均为多层
【生活配套】小区出门1千米内有银行超市菜场餐饮等
【房屋品质】1995年开盘，开发商是华东房地产（集团）有限公司，装修朴素，部分楼层有防空洞，一楼不潮湿，隔音也好
不足
小区比较老停车位不足，小区比较大，环境一般
吕佳维
2022-03-19
我爱我家
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米小区门口公交车站:180近上海南站公交南广场站550米
【小区户型】小区在售户型主要为71.68.82平的两房，55平的一房
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司rn小区均为多层
【生活配套】近石龙路农业银行400米左右，工商银行800米，到植物园只需500米
【房屋品质】1995年开盘，开发商是华东房地产（集团）有限公司，装修朴素，部分楼层有防空洞，一楼不潮湿，隔音也好
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张
石玉璋
2022-03-12
我爱我家
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米小区门口公交车站:180近上海南站公交南广场站550米
【小区户型】小区分4个弄，2个北区2个南区，多层为主，总高6-7楼不等，小区地面重新修整了，楼距大，采光也很好
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司rn小区均为多层
【生活配套】罗成路小区门口有农工商超市，向北500米有汇金奥特莱斯地下商城，罗成路龙川北路口鱼羊鲜也是一绝，
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张
孙晶
2022-04-25
遇信地产
特色
【轨道交通】小区门口有718，820，810等多辆公交分别通往田林，三林，徐家汇等。离1/3号线上海南站800m
【小区户型】总共6楼，没有电梯，一房55平，两房75平，三房107平，总共4个弄，651弄和799弄多为动迁房。
【小区设施】小区中心设有长桥敬老院、老年活动室、休闲健身花园
【生活配套】近石龙路农业银行400米左右，工商银行800米，到植物园只需500米
不足
小区绿化面积不足40%，绿化面积少
李东
2021-06-06
特色
【小区户型】位于徐汇区上海南站板块；小区总共分5期开发，于1995年-2004年分期竣工；户型面积54-129平
【其他描述】小区周边有麻辣烫、炒菜、兰州拉面、新疆烤羊肉串、等餐饮店，还有很多体育馆，健身房、KTV，能满足日常
【小区设施】小区居民思想以关爱老年人为主，居民参与度较高；设有长桥敬老院、老年活动室、休闲健身花园，位于小区中心
【生活配套】小区内便利店、超市零落分布，如农工商超市、迪亚天天、全家便利店、好德便利店等，其中，迪亚天天（石龙店
【居民素质】社区人文氛围较浓厚，小区居民经常组织广场舞活动，场地位于 651弄25号55号门前的小广场。
不足
楼龄老，车位少，都是先到先停，没有固定停车位，步梯多层，电梯在规划中，可以解决，道路外墙也经过整改
唐伟
2021-12-28
特色
【轨道交通】距离上海南站直线距离800米。有1号线，3号线。
【小区户型】主力户型为一梯二户，少部分436弄的为一梯三户，一房为46平到57平。二房64到87平，三房103平
【小区设施】小区居民思想以关爱老年人为主，居民参与度较高；设有长桥敬老院、老年活动室、休闲健身花园，位于小区中心
【生活配套】小区内便利店、超市零落分布，如农工商超市、迪亚天天、全家便利店、好德便利店等，其中，迪亚天天（石龙店
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。
王瑞
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区近上海南站一三十五号线步行800米，上海南站公交广场步行550米交通线路错综复杂，出行十分方便
【小区户型】小区户型总高六楼和七楼的多层没有电梯的一房，大概55平两房，75平三房，107平
【生活配套】小区出门罗城路朝北300米，是金牛菜市场门口朝北150米，罗城路上是上海银行
【房屋品质】房屋品质是上海华东房地产设计院有限公司开发为1996年的动迁房外观设计新颖，楼面和房顶防水做得很好
不足
小区楼梯距离比较小，绿化多，遮挡采光
陈青松
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区近1/3号线上海南站步行800米，上海南站公交广场步行550米，交通线路错综复杂，出行十分便捷。
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，一房55平，两房75平，三房107平。主力小户型
【生活配套】罗成路小区门口有农工商超市，向北500米有汇金奥特莱斯地下商城，罗成路龙川北路口鱼羊鲜也是一绝。
【房屋品质】竣工：1996年-1998年，该小区分为两期，有商品房，也有动迁房。为砖混结构，房屋品质很好
不足
楼层总高过高没有电梯，小区比较老，停车位紧张
杜柏阳
2021-04-04
特色
【轨道交通】上海南站正北方500米，1/3/15号线地铁，出行便捷不拥堵
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，一房55平，两房75平，三房107平，总共4个弄，罗城路河浜这边多是动迁房。
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区439弄和199弄近出口位置都有配备小凉亭的花园，饭后或者午后去坐坐。
【生活配套】龙川北路有古泉菜市场200米即到，全家便利店和龙猫咖啡店，休闲娱乐应有尽有
【房屋品质】小区由上海华东房地长设计院开发建成，罗城路河浜这边是1995年动迁房，河浜那边龙川是1999商品房，
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张。
陈金豆
2021-08-07
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米。近上海南站公交南广场站550米。小区门口公交车站:180
【小区户型】总高楼层有6楼跟7楼的。分别为1梯2户跟1梯3户。主要小户型55平～75平。3房107平
【小区设施】小区自带健身设备，小区436弄和799弄之间有可以休息的凉亭和花苑
【生活配套】小区出门1KM内银行、菜市场、超市、餐饮、星巴克等配套齐全
不足
小区内车位紧张，多是地位划分好的固定车位，后购房者可能车位就是流动的，先到先停。
吴文超
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区门口有718，820，810等多辆公交分别通往田林，三林，徐家汇等离1/3号线上海南站800m
【小区户型】总高6楼和7楼，分别一梯两户、一梯三户一房55平左右，两房60-75平左右，3三房107平
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司rn小区均为多层
【生活配套】小区出门1千米内有银行超市菜场餐饮等
【房屋品质】华东花苑分为三期，一期为1996年动迁房，二期为1998年竣工的商品房，三期为2004年的商品房
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张
张挺
2022-02-15
沪联地产
特色
【轨道交通】小区近1号线3号线上海南站，步行800米，交通线路错综复杂，出行十分便捷
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，分别为一梯两户，一梯三户，一房55平左右，两房60-75平，三房107平
【生活配套】小区出门1千米以内有银行，超市，菜场，餐饮等
不足
小区户数比较多，车位紧张
林汉财
2021-07-14
特色
【轨道交通】交通路线：小区门口公交车站:180,757,718等等；地铁1/3号线，到徐家汇，陆家嘴，人民广场等
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，没有电梯大一房55平，两房75平，三房107平。651弄和799弄多为动迁房
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区花园位置配有凉亭，车位充足
【生活配套】小区150米内有上海植物园，200米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。平时到了工作日上下班时间还有小朋友上学放学时间门口龙川北路比较拥堵，出行请选择方便的交通方式。
张海魁
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区近1/3号线上海南站步行800米，上海南站公交广场步行550米，交通线路错综复杂，出行十分便捷
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司\r\n小区均为多层
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区花园位置配有凉亭，车位充足
【生活配套】小区出门罗城路朝北300米是金牛菜市场门口朝北150米罗城路上是上海银行
【房屋品质】上海华东房地产设计院有限公司开发，为1996年的动迁，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张
孙义
2021-06-17
特色
【小区户型】小区分3期，一期96年到97年二期98三期04年，共三个大门，163栋楼，多为一梯两户，少数一梯三户
【其他描述】总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司 小区均为多层，固定停车位320个，停车费150每月
【房屋品质】小区95年到04年建成，上海华东房地产（集团）有限公司开发，小区均有平改坡目前没有漏水，隔音也比较好
【居民素质】小区因为靠近上海植物园，还有上海南站1，3号线，所以老人比较多，上班白领也比较多，租客比较少
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。
王德龙
2021-08-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离上海南站公交南广场550米，距离1/3上海南站地铁站800米
【小区户型】小区是为两期 一期是1995年 二期为2004年 多层组成、主小户型 一房55平米 两房75平米
【小区设施】小区居民思想以关爱老年人为主，居民参与度较高；设有长桥敬老院、老年活动室、休闲健身花园，位于小区中心
【生活配套】近石龙路农业银行400米左右。出门近上海植物园。星巴克
不足
小区出租率高，租客相对较多。
沈文杰
2021-05-15
特色
【小区户型】华东主要以一梯俩户为主，少量一梯三户，总高大多是7楼，楼间距适中。一房47到52，二房71到84
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司 小区均为多层
不足
大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
