小区整体绿化率35%左右，小区有中央绿地，环境较好；小区内设有健身房，有健身爱好的业主常常来此；小区内设有瑜伽室，方便有此爱好或需要保持身材的居民；小区内设有恒温泳池，方便居民进行游泳活动；小区内设有儿童娱乐区，主要由旋转滑梯和跷跷板组成，方便孩子下楼玩耍。

小区建筑是简约的欧式风格，由公寓和叠加别墅组成，以米黄和深咖色为主，全干挂石材外立面显高档气派，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，看起来十分典雅。小区于2012年竣工，小区物业对于楼栋外立面维护及时，所以楼栋外立面没有脱落痕迹。

小区总占地面积78150㎡，总建筑面积为211006㎡，容积率2.7，总户数为302户。小区是由公寓和叠加别墅组成的，共19栋楼，楼间距户型面积区间为150㎡-400㎡左右，主力户型为面积约175㎡的三房和约210㎡的四房，小区户型普遍较大。

小区东西南北四面都有出入口，四个门行人均可出入，但车辆只能从小区南门以西的停车场进入，管理性较好，私家车需持卡进入小区停车场。小区分两个楼号，伟成路199弄和188弄，西门在199弄6单元和7单元之间，南门在199弄1单元和188弄2单元之间，北门在199弄8单元和188弄6单元之间，东门在188弄1单元和188弄5单元中间道路以东。

物业服务质量较好，费用是5.6元/㎡/月。物业维护小区环境较及时，在落叶季节也会及时安排清扫。小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾堆积的情况。物业对于小区楼道内外及时维护，几乎做到没有小广告。

小区总配备多名保安，小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，访客进楼需要业主确认，保证小区业主的财产的人身安全。

小区附近的商业配套较为完善，距离小区650m左右有万达广场（上海五角场店），规模较大，品牌丰富，是上海10大商业中心之一，适合喜欢逛街和购物的居民； 距离小区约600m有沃尔玛购物广场，里面商品繁多，商品价格不高，对于居民平时的购物需求能够满足。 距离小区约290m处有全家便利店和罗森便利店，距离小区410m左右有711便利店，从这些连锁便利店买东西也比较放心，会有统一的入货系统，品质能够保障，居民也比较方便； 距离小区约130m处有秝酉将将好小酒馆和饵块食光餐馆，在距离小区约100m处有73coffee咖啡厅，适合休闲小聚和家庭聚会，能够促进好友关系。

小区周边医疗资源较为完善，距离小区约2km处有第二军医大学第三附属医院和上海长海医院，第二军医大学附属医院共有三所，其中一所就是上海长海医院，都属于三级甲等医院，医疗设备水平较好，居民就医比较放心； 距离小区360m左右有国定卫生服务站和家庭医生工作站，在孩子接种疫苗时比较方便； 距离小区约250m处有第一医药，距离小区约400m处有康每乐药房，方便居民拿药。

小区附近生活服务比较丰富，距离小区290m左右有阳普国定菜市场，国定菜场比较大，肉类生鲜、蔬菜水果等，摊位分布合理，方便居民日常采买； 距离小区约300m处有中国工商银行，带有24小时自助银行，距离小区330m处有招商银行，比较方便长期涉及银行业务或需要办理业务的居民； 距离小区约480m处有中国联通营业厅，距离小区650m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。

小区周边公共资源比较完善，距离小区1km左右有上海市杨浦区司法局五角场司法所、中国司法和五角场街道消防工作站，在居民需要这方面事务处理时比较方便； 距离小区约2km处有四平科技公园，公园内有凉亭、雕塑、小跨桥等，环境清新，休闲时带老人和孩子来是不错的选择； 距离小区约680m处有社会公益图书馆和屠海鸣图书楼，方便孩子到此处看书学习，距离较近。

小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区690m左右有好乐迪KTV，适合喜欢唱歌的居民来此，比较能放松心情； 距离小区约650m处有万达影城，位置在万达里面，逛街顺便看个电影也是不错的选择，是约会必来的地方之一； 距离小区约400m处有网鱼网咖，是附近流量比较大的网吧，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民； 距离小区150m左右有素妍美科技健康美颜中心，这里的项目中西结合，大多选择艾灸的方式，皮肤和身材管理方式比较健康，距离小区较近，居民方便来此。

对于当地白领或有家庭的人来说，建议选择150㎡-180㎡左右的三房，当地小区房价较高，可以办理贷款分期，资金压力会较小； 对于多次买房的人群来讲，为的就是进行改善，所以建议选择190㎡-270㎡的四房和五房，空间大，宜商宜住，家里人口较多空间也足够，既改善了生活，又能有一个良好的家庭氛围。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于白领来讲，建议合租150㎡左右的二房，附近交通便利，上下班比较方便； 对于有家庭的租户来说，建议190㎡左右的四居室，私密空间大，并且能有一个良好的家庭氛围。

小区所处位置较好，靠近大型商圈，教育资源、医疗资源和交通都十分丰富，小区内设有瑜伽房和健身房，适合喜欢练瑜伽和健身的居民，小区还设有儿童娱乐区和恒温泳池，孩子放假可以到楼下玩耍，许多老人有坚持游泳的习惯，居住比较舒适。

小区以自居为主，多数是高学历和高薪人群，综合素质较高。小区面积约150㎡的二房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；四房、五房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。