蓝村小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝村小区位于上海市浦东区域塘桥板块，由上海建工集团开发完成，竣工于1985、1987年，房龄较老。小区容积率1.85左右，共有49栋楼，均为多层建筑。小区户型面积有31㎡-65㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买居住。小区内设有凉亭、健身设施等，居民可以在此处娱乐锻炼，小区整体绿化率为28%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离388m左右是蓝村路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近约498m是富都广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离上海交通大学医学院附属仁济医院东院约547m，方便居民就医。
缺点- 小区距离南泉路/蓝村路(路口)较近，有一定噪音影响；
- 小区整体绿化率为28%，环境一般。
地段交通
8.7 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
413米
步行至地铁
240个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约388m处为蓝村路地铁站，途经地铁6号线和地铁4号线，居民可乘坐地铁出行。小区附近约59m有蓝村路南泉路公交站，该站停靠01路、629路、973路、浦东12路、浦东89路公交，居民可乘坐公交出行。距离小区约130m是南泉路/蓝村路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.3 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
79个
附近幼儿园
43个
附近小学
44个
附近初中
天天乐幼儿园(总部)距小区约222m，该幼儿园是一所公立幼儿园；浦东新区塘桥第一小学距小区约322m，该学校是一所公立小学；建平中学南校距小区约299m，该学校是一所公立中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为28%，植被覆盖面积不大，环境一般。小区道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，但是小区植被不多，绿化面积不大，总体环境有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了粉色的涂料，具有一定的防水效果；小区外墙不显老旧，也没有出现任何老化脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率1.85左右，共有49栋楼，均为多层建筑。小区户型面积有31㎡-65㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买居住。
出入口
小区设有2个出入口和3个停车场，小区南门位于东方宝贝早教乐园附近，南2门位于小区17号楼附近，地面停车场（室内）位于蓝村路附近，地上停车场位于小区14号楼和19号楼中间，停车场靠近皖北地锅鸡（蓝村路店）。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，会及时有效的帮助业主解决生活中的问题，服务态度比较好；小区保洁人员热情礼貌，工作认真，每天将小区环境打扫的整洁干净。
安保
小区安保人员配备充足，有安保人员负责值岗、巡逻、消防检查等工作；外来拜访人员需要按照规定进行登记；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海潍坊物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
1个
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区498m左右有富都广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约100m处有元华超市(蓝村路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约85m处有名羊天下碳烤羊腿(蓝村路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约547m有上海交通大学医学院附属仁济医院东院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约871m有陆家嘴软件园-卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约973m有泰坤堂中医东馆(浦东南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区217m左右的峨山菜市场，比较便利；距离小区117m左右有中国工商银行(上海市南泉路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区443m左右有中国联通(浦东新区塘桥营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区523m左右是浦东新区塘桥街道图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约663m处是塘桥公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有橙天嘉禾影城(世纪汇广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有好乐迪(九六广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约299m有乐刻运动健身(IDG东方纯一店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买31㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于夫妻来说，建议购买65㎡左右的2居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住31㎡左右的1居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为65㎡左右的2居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费