小区整体绿化率达35%，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，供居民观赏；小区内部道路铺有地砖通往健身广场，很多居民在这带着孩子游玩和健身。在小区内四处散步的时候，仿佛让人感觉置身于公园里一般。

小区采用了中式典雅的建筑风格，都为多层建筑；小区外立面颜色以淡黄色粉和红褐色为主。小区建筑时采用现代隔音材质，做到动静分离，防水防潮；小区房龄较老，物业维护较好，表面无明显脱落。

小区占地130769㎡，总建筑面积为170000㎡，共1608户，小区由多层总高为6层和电梯总高8层组成的，房型区间为88㎡-144㎡左右，房型较多，小区房型南北通透，采光较好。适合大多人群选择居住。

小区共有4个出入口， 东南1门、东南2门、东南3门和西南门；小区南边就是主干道凌兆路所以出入口是在东南边，东南1门、东南2门、东南3门都可以车辆和行人同时进出，大大方便居民的选择，西南门不可通行。

小区物业整体服务质量较高，小区内道路清洁和楼道卫生在保洁阿姨认真工作中非常干净，小区的绿化维护工作人员也很专业，小区内的绿植修葺的十分精致；物业还在小区内配备了快递柜，为小区居民收取快递提供了便利；物业人员对小区内的公共设施定期进行维护，设备看起来都很新。

小区配备了充足的保安人员。每个出入口各配置2名保安， 3 名轮流值班，负责在小区内巡逻。小区楼栋也都设有了安全门禁和楼宇对讲设备，小区内还安装多个监控，外来人口需要在保安处登记，由保安向业主询问，获得业主的许可后才可进入，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区距离约800m处是森宏购物广场，里面有一个大润发超市、还有KFC、如意馄饨等；距小区200m左右有好德（凌济店）和罗森便利店（凌兆路店），这2家便利店大大满足了居民的日常购物， 小区1km内还有很多餐饮店，比如金地徽菜馆(三林饭店)和风火鼎酒家(灵岩店)，是很多人聚会的选择。

小区的2km左右是上海市东方医院(南院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，确保了居民的医疗保障；小区700m左右是浦东新区三林社区卫生服务中心，该诊所可以保障居民基本的医疗需求。小区附近200m左右有益丰大药房，方便居民的购买，总体看来小区周边的医疗配套齐全。

小区600m左右是林博菜市场，距离凌兆菜市场700m左右，这2家菜市场距离小区都很近，居民们可以购买到新鲜的蔬菜水果还有海鲜，非常方便；1km内有上海浦东发展银行、交通银行、中国建设银行等多个银行方便居民办理金融业务；小区1km内有中国移动、中国联通、中国电信营业厅，满足了居民的业务办理。

小区距离世继未来体育公园约1km，该公园是一所免费的公园，很多居民前来锻炼和散步；距离小区1km左右是摸摸乐海洋萌宠乐园，这里不仅可以让孩子们近距离接触动物们散发他们的爱心，还有各种专业的动物知识讲解增长见识，动物百科全书就在这里啦，而且还有海洋球池、滑梯、蹦床可以让孩子尽情释放天性，居民可以带孩子前来游玩。

距离小区1km是欢唱视听歌城量贩式KTV(三林店)，是休闲聚会放松的好地方；600m左右是网鱼网咖(浦东灵岩南路店)，电竞爱好者非常喜欢；1.8km左右还有CGV影城(晶耀前滩店)，闲暇时光来场电影很快意。500m左右是汤连得温泉馆(长清店)，休闲放假的时候泡个温泉，能够缓解工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

对于刚需置业型人群来说，建议选择70㎡左右的房型，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140 ㎡左右的大房型，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升生活环境，小区的环境优美，很好的提升居住舒适度；并且小区周边教育资源丰富，板块处于发展阶段，有着较大的发展前景。

小区采用了先进的材料建筑，整体房屋的隔音较好，房型多样，南北通透，环境优美这些使房屋出售的有利条件；由于小区建设较早，很多楼栋没有电梯，在出售时可根据情况适当调整出售价格。

小区周边设施比较齐全，交通比较便利，很多上班族的白领比较喜欢，租户较多。对于年轻白领来说，可以选择78㎡左右的两居室租住，租金相对较低，个人即可承担，也可选择合租形式租住，租金也相对较少；如果是三代同堂，又考虑孩子上学问题的家庭，可以选择靠近出入口的房屋租住，比如140㎡左右大房型，接送孩子方便，户型面积大，既能为家人提供较大的生活空间，也能为孩子留下自己的学习地方，从而提高居住的舒适度。

小区周边商业配套完善，地铁出行方便，大型休闲娱乐场所较近，都是房屋出租的有利条件，房主可以根据条件调整出租价格；小区的学校资源丰富，能够加快房屋的出租速度。

小区环境优美，公共设施完善；很多住户会在小区的公园和健身器材的场所休闲，小区还有儿童游乐场，非常适合家人带着孩子在此处玩。物业也会为住户们提供一些公共活动，使得邻里之间关系和睦。

小区有部分是动迁房，很多居民以前就是邻居，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区周边交通便利商业配套完善，所以租客比较多，租客的都是精英白领人士，素质较高；小区内投资购买的业主占比少，基本都为自住居民。

小区靠近地铁站，交通便利，所以小区租户大多数是附近上班的白领人群，有着较高的文化水平，还有部分租户是为了孩子上学租住，大多是三代同堂的家庭，整体小区的租户都是素质较高的。