三泾南宅解读
简兆坤
2019-07-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】走后面轨道交通2/3/4号线（主干线）中山公园站200米，前面延安西路站500米
【小区户型】小区分为武夷路695弄、709弄和727弄，主打有727弄商品房三房和其它回迁房的一房和两房
【生活配套】走后面去来福士100米不到，龙之梦300米，大门往西150米妇幼保健院。
【房屋品质】95年小区，砖混墙体，外立面用红白涂料，看上去很新颖，墙体比较厚，隔音效果好！
不足
外地的租客比较多，车位紧张（没有地下车位）楼距之间比较近！
孟会丽
2020-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门直行200米到中山公园地铁站乘坐2/3/4号线，三轨交汇，交通便利
【小区户型】小区户型都是小户型，33.53平方一室户，48平方一室一厅，53平房是两房，64平方是小三房
【生活配套】小区距离来福士50米，距离龙之梦150米，距离中山公园是400米，适合散步
不足
小区的车位是先到先停，没有位置只能自己找位置停
殷文彬
2020-01-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】直行350米到中山公园地铁站2/3/4号线，2号线通往虹桥国际机场和浦东国际机场，3号线通往火车站!
【小区户型】小区3个弄，709弄，695弄，727弄，主。推33平米-74平米一房两房户型，95年新公房
【生活配套】小区北门出去60米就是菜市场，南门出去右转100米就是长宁区妇女保健院，直行200米就是来福士
不足
小区停车位少，小区租客很多，小区环境正在改建环境有点差
项正雨
2019-12-11
宏辉房产
特色
【小区户型】小区主力户型为1房33.53平到45平，2房在65平，73平，3房87平和108平，小区有多层和高层
【小区设施】小区现在重新在改建，有休息亭子和老年活动中心，车位都在地上的
【房屋品质】小区交房时间是1995年，小区在改建成精品住宅房，新增绿化覆盖率，外立面重新粉刷
不足
小区不足的是户型种类比较多，有点乱，靠近轻轨有点吵
何相辉
2020-09-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区大部分是6层楼梯房，部分是7层的楼梯房，部分小区有安装车位
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
不足
外国租客较多，小区进出人员复杂，地上车位紧张。
高明
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区紧邻2号线 3号线 4号线，平均距离站点约400米，交通出行便利.
【小区户型】此小区主要以33-75平的一房两房户型，适合首套客户.
【生活配套】小区位置比较好，靠近中山公园龙之梦 来福士广场，周边配套成熟，生活便利.
不足
地上车位不足，有待物业调整解决.
寇帅磊
2019-11-25
特色
【轨道交通】出门凯旋路向长宁路直行200米就到中山公园地铁2，3，4，号线
【小区户型】小区分别为：727弄，709弄，695弄小区一房：33㎡-48㎡ 两房：45-70 三房79-108
【小区设施】小区后门出门50米就是菜市场，直行200米就是来福士，正门出门右转100米就是妇幼保健院
不足
小区租客较多，都是白领级别的租客，小区绿化相对于洽谈小区差点。没有较多的花园
周前贵
2019-11-04
特色
【小区户型】小区727弄，709弄，695弄，一梯两户，一梯三户，一梯四户，推荐727弄709弄二房，三房的户型
【生活配套】小区后门直达中山公园龙之梦购物中心，来福士广场，出大门右侧就是长宁区妇幼保健院，
【房屋品质】95年建成，727弄是商品房，709弄和695弄都是回迁房，整洁新颖，隔音非常好
不足
小区内租客比较多，都是外来人员
陈杰
2020-01-11
特色
【轨道交通】交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站，地铁2 3 4号线
【小区户型】小区分别为;727弄、709弄 、695弄，小区户型分为 小户型一房：33-48，三房79-108
不足
小区的租客较多，都是一些白领级别的租客，小区绿化占比比其他小区稍微差些，没有较大的小区花园
洪强盛
2019-08-02
特色
【轨道交通】距离中山公园地铁站400米，可换乘2.3.4.号线
【小区户型】小区有3个弄，695弄，709弄，727弄，比较热门的是727弄74㎡~112㎡的2房，3房
【小区设施】小区中心带健身设施，适合健身，休闲，娱乐
【生活配套】距离来福士，龙之梦400米，出门长宁区妇幼保/健院，属于上海市重点医院之一
不足
小区停车位较少，停车位紧张
周志博
2019-06-24
特色
【轨道交通】直行350米到中山公园地铁站2/3/4号线，2号线通往虹桥国际机场和浦东国际机场，3号线通往火车站!
【小区户型】小区3个弄，709弄，695弄，727弄，主。推33平米-74平米一房两房户型，95年新公房
【生活配套】小区北门出去60米就是菜市场，南门出去右转100米就是长宁区妇女保健院，直行200米就是来福士
不足
小区停车位少，小区租客很多，小区环境正在改建环境有点差
张振楠
2019-02-24
特色
【轨道交通】向北250米左右有中山公园地铁站！通往上海站，浦东机场！虹桥站！
【小区户型】小区为695弄，709弄，727弄组成！主力727弄的74-112平米2 3房户型！95年商品房！
【生活配套】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦200米。出门向西50米长宁区妇幼保健院！属于上海市重点医院之一！
【房屋品质】95年建成.727弄为商品房。695和709为回迁房！装混墙体！外立面用红白涂料！整洁新颖！
不足
小区人流量大！私家车都停在路面上！车位紧张！
李彬
2019-10-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区大部分是6层楼梯房，部分是7层的楼梯房，部分小区有安装车位
【小区设施】小区95年房龄，较新，环境不错
【房屋品质】95年小区，环境还行
不足
部分房子靠近轻轨，有些许声音
史金旺
2018-07-22
特色
【轨道交通】距离中山公园地铁站2/3/4号线300米，通往虹桥机场，虹桥火车站，上海火车站
【小区户型】小区总高都是6层，一梯三户，共7栋，共128户
【生活配套】小区500米范围内有龙之梦购物广场，来福士
【房屋品质】小区开发商是新长宁（集团）有限公司，小区采用钢筋混凝土结构防水隔音效果很好，小区整体看上去整洁干净
【居民素质】小区租客较多，住户都在20-40这个年龄段，人员流动比较频繁
不足
小区租客较多，人流量较大，车位紧张
严小波
2018-10-31
特色
【轨道交通】距离中山公园换乘枢纽地铁站2、3、4号线2公里，向西500米有中山西路公交站，再往北是长宁路
【生活配套】小区毗陵中山公园商圈，周边商业配套完善，2公里以内有来福士、龙之梦购物中心乐购等大型购物中心和超市。
不足
小区车位较紧张，地上56个地下0个 车位配比1:0.05没有人车分流。
张凯
2018-08-07
特色
【轨道交通】向北280米2/3/4号线中山公园站轨交，可通往上海火车站、上海南站、虹桥站等，向北200米公交总站
【小区户型】小区3个弄，709弄、695弄、727弄。主.推727弄74㎡~112㎡2房3房户型，95年商品房
【生活配套】出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点妇幼医院之一 沿凯旋路向北来福士80米龙之梦250米
【房屋品质】95年建成，695至709弄回迁房，727弄是商品房。砖混墙体，外立面用白红涂料，整洁新颖，隔音良好
不足
小区人.流量大，租客群体多；车位紧张，私家车全停在路面，停车不方便
周泽亚
2018-07-08
特色
【轨道交通】向北300米是2/3/4号线中山公园站，可到上海火车站，上海南站，虹桥高铁等等，向南200米延安西路
【小区户型】小区全部都是7层的高层房，小区有78.6~110平的大户型，分别为两房和三房，都是南北的好户型
【小区设施】小区中心位置自带，有小朋友的娱乐设施，和老人的锻炼设施，
【生活配套】小区后门向东50米就是一个三泾庙，大门武夷路向西40米左右是妇幼保健院，是上海市重点3甲医院，
不足
小区695弄靠近轻轨，噪音很大，小区车位很紧张，人流量大，租客多过业主，
孟俊
2018-08-02
特色
【轨道交通】小区步行429米是地铁延安西路站3、4号线；步行665米是地铁中山公园站2、3、4号线。
【小区户型】小区由49栋楼组成，共1097户；现在售33-48㎡一房、62-67㎡两房和79㎡三房户型。
【生活配套】小区步行550米是来福士，步行812米是龙之梦购物中心。
【房屋品质】小区是1995年建成的，开发商是宝隆房地产开发商。
不足
小区绿化不是很好，自住的都是老年人，导致租客非常多。
账号已注销
2018-12-04
特色
【轨道交通】小区出门575米可到达中山公园地铁2.3.4号线，附近有来福士，龙之梦购物商场。
【小区户型】小区一房面积为30平-52平，两房面积为55平-100平，三房面积为110平-120平，
【小区设施】小区步行100米就是天山茶城，购物方便，步行500米就是中山公园。
不足
小区房龄较老，停车位紧张不方便，里面租客多。
账号已注销
2019-03-18
特色
【轨道交通】向北285米左右有中山公园地铁站！通往上海站，浦东机场！虹桥站！
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。主.推727弄73㎡~116㎡2房3房大户型，96年商品房
【生活配套】沿凯旋路向北来福士90米，龙之梦90米，出门西向60米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
不足
租客较多. 单价高，停车不便
