香逸湾(北区)解读
段海洋
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
车位紧张
余浩
2021-01-15
特色
【轨道交通】本小区交通方便 宝山7路 宝山2路 宝山15路 宝山30路以及1.2km左右的地铁一号线共富新村站
【小区户型】本小区一共有44栋楼 均为一梯两户 南北通透大户型130㎡ 三室两厅适合改善小区
【生活配套】小区北面200m是沃尔玛商场和翼生活 电影院 KFC 火锅店 还有很多鞋服品牌
【居民素质】小区居住率较高 租户较多都是江杨市场人员以及老板
不足
顶楼有一点漏水 后期物业会修复
朱新新
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区局1号线，宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山；30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户一梯三户，南北通头大户型130平三房两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区停车方便，有地上停车位跟地下车位，车位很充足，不会出现拥堵现象
【生活配套】小区东北角200米就是招商花园城，小区 北面500米有个翼生活广场，走路吃个包子的时间就到了，
【居民素质】小区居住率教高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
顶楼会出现一点漏水情况，后期物业会修复
关梓琳
2022-01-25
特色
【小区户型】小区由89，118，136平的三房组成，楼栋间距较大，采光没有影响！
【小区设施】小区自带健身设施供业主锻炼身体，小区中间位置有足球场，地下地上均可停车
【生活配套】小区西门往北150米右边北翼生活广场右边沃尔玛，吃喝玩乐购都有了。
不足
小区租客比较多，车位紧张
赵威
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
近江阳市场，租客较多 车位紧张
王法祥
2021-10-15
依栋房产
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
近江阳市场，租客较多 车位紧张
张玉玲
2021-06-26
特色
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89, 平，118平和134平的户型
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适台家人居住[房屋品质]物业公司上海新独院物业管理
【生活配套】小区旁边100米左右有个沃尔玛商场，招商花园城综合性商场，步行街较远些还有一个北上海生活广场
不足
物业公司上海新独院物业管理公司房子隔音较好
王志勇
2022-03-09
特色
【小区户型】小区主力户型为69平的小两房和89平的小三房还有一些162平的顶楼复式
【生活配套】小区里自带健身设施，业主下班了可以在小区里面锻炼身体，小区中间位置有足球场，车位地下地上都可以停
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，车位紧张
彭玉峰
2020-08-27
泰何地产
特色
【轨道交通】小区两个门口皆有公交站，宝山十五路。一公里处有共富地铁站。交通便利
【小区户型】主推八十九平小三房本小区为电梯房，楼栋间距大，所以显得不拥挤。118平跟134平为大三房，可改成四房
【小区设施】小区停车方便，有地上停车位跟地下停车位，车位充足，不会出现拥挤情况。
【生活配套】附近200米处有沃尔玛商场跟翼商场，800处有杨泰实验学校，小区外有公园，供业主休闲散步。
不足
顶楼会有一点漏水现象，后期物业会修复。
曹冰凯
2020-08-24
泰何地产
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】超市；1000华联超市，沃尔玛购物广场，商场；翼生活广场，泰富商业广场，北上海广场，银行一千米十大银
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，
刘应方
2021-11-08
特色
【小区户型】小区主要以两梯三户和一梯两户，69的两房，89平的南北小三房，118平的南北大三房，户型正气。
【生活配套】小区步行200米到易生活广场和大型超市沃尔玛，步行500米到达香逸湾菜场。
不足
小区靠近外环线，部分楼层受噪音影响。
王丽娟
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区主要为小高层和叠加别墅小区主力面积89平米，小三房南北通透一梯两户，得房率高
【其他描述】这个小区还是很不错的，绿化也可以的安全措施很好
【小区设施】小区中心有花园，可以散步慢跑，周边有多个小凉亭，小区环境很适合居住
不足
物业公司上海新独院物业管理公司房子隔音较好
何静
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车30路，2路，1路，705路15路！出行很方便，离地铁站也近
【小区户型】小区由一梯两户两梯三户两梯四户，面积69平两房89平小三房118平大三房136平四房和复试
【小区设施】小区中心花园，有很大一块草坪可以踢踢球，打打羽毛球，有小亭林
【生活配套】小区西侧门距离沃尔玛超市翼生活广场在200米左右
【房屋品质】小区一期08年交房二期10年交房三期12年交房都是毛坯交付的
不足
小区租客比较多！离江阳市场比较近
张元帅
2020-04-23
盟镓置业
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交先路经过乘站坐29路经过5站可到达虹口足球场8站到和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地草坪，绿地周围设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后或饭后在此玩耍
【生活配套】向东2km有七宝城市广场 共三层，二楼三楼步梯处有“”彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由恒大操盘，02年同意精装修交费，装修标准1500元/，近马路一排装修双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘凡荣
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户一梯三户，南北通透大户型130㎡三房两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区停车方便，有地上停车位跟地下停车位，车位充足，不会出现拥挤情况。
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，另外有跟多鞋服品牌
不足
顶楼会有一点漏水现象，后期物业会修复。
周东
2021-09-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户一梯三户，双北三房89平，南北通透大户型130㎡三房两厅两卫适合改善需求.
【生活配套】附近200米处有沃尔玛商场跟翼商场，北上海广场，招商花园城，小区外有公园，供业主休闲散步.
不足
楼顶有点楼水.后期物业会修复的，水产市场人较多，人员流动大.
张谨
2022-03-13
特色
【小区设施】小区里自带健身设施，业主下班了可以健身，小区中央有足球场
【生活配套】小区西门出去是沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行交通银行等
不足
近江洋市场车位紧张。
王苏柏
2021-06-26
泰何地产
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800 米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
不足
小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
徐敏
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区距1号线宝安公路地铁站1.1公里
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，有90平左右的小三房，也有100以上的大三房，四房加复式
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【生活配套】小区北边400米有沃尔玛超市，翼生活广场，中国银行
不足
小区距离1号线宝安公路地铁站稍远
王亮
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区西门有公交车站，宝山2路，30路公交车直达共富新村地铁站，周边有南北高架，外环高速，出行方便。
【小区户型】小区为68平的两房，89平的小三房136平的4房，主推118平的该房型正气，全明户型，价格适中。
【其他描述】该小区东方康桥房地产公司开发，小区物业是金地物业，物业费：2.1元一平地上停车150，每月地下350
【生活配套】小区向北500米左右是沃尔玛，翼生活广场，有中国银行，建设银行，1.2公里有北上广海广场。
不足
房屋漏水比较严重，租户较多。
