新南路壹号(别墅)解读
时玉杰
2019-10-23
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车车站，有125路、莘松线和莘松B线，可直达莘庄地铁站
【小区户型】小区分为公寓区和别墅区，总共849户：528弄公寓425户、别墅160户；428弄别墅有222户
【小区设施】小区中心有儿童游乐场所滑滑梯、跷跷板等；小区人车分流、停车比例1:1.2；小区绿化高，绿化率达50%
【生活配套】小区出门150米就是绿地金御广场，里面有家乐福、星巴克、海底捞、Nike等一些知名品牌生活设施
【房屋品质】小区是绿地集团开发商，10年建成开盘、12年交房；公寓是精装修交付的，别墅是毛坯交付
不足
528弄的公寓和别墅是一户一个车位，428弄是一户两个车位
缪小鸟
2021-06-01
先德
特色
【小区户型】小区以别墅为主，面积在194平-284平，人车分流，绿化高。
【生活配套】小区150米就是绿地商业广场，出门就是家乐福超市。
不足
小区位于飞机航道下方，飞机经过时又些噪音。 车位紧张
刘雨
2021-07-13
特色
【小区设施】小区里面有运动设施，跑到
【生活配套】小区旁边就是家乐福大商场
不足
小区楼间距小，采光视野受影响
唐瑶
2019-09-09
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站台，125，莘松线跟莘松B线，直达莘庄地铁站的。
【小区户型】小区公寓加别墅总共有849户，公寓425户，528弄别墅有160户，428弄别墅222户，独栋42户
【小区设施】小区中心有小孩游乐场所儿童滑梯，跷跷板等，人车分流小区绿化率高。
【生活配套】小区出门150米就是绿地金御广场，自带家乐福。。
【房屋品质】绿地开发商，小区10年左右开盘，12年交房的，公寓是带装修交付，别墅是纯毛坯的。
不足
小区不足的就是地下车位，因为人车分流的小区车位都是地下的，528弄的公寓跟别墅是一户一个车位，428弄的是一户2个车位。
魏超凡
2020-01-14
特色
【轨道交通】小区门口有125路、莘松线、新松B线都是直达地铁一号线莘庄站北广场
【小区设施】小区有小孩游乐场，儿童滑滑梯，跷跷板等，小区绿化率高，柚子树，橘子树，石榴树，枣子树。
【生活配套】小区200米就是家乐福超市.周边生活配套齐全 .入住率高
【居民素质】住户已公司高管为主，人文环境好，小区常有娱乐互动，邻里关系不错
不足
小区不足的就是地下车位‘因为人车分流的小区车位都是底下的；528弄得公寓跟别墅是1户1个车位的’428弄是1户 2个车位的
彭南方
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区门口有125路、莘松线、新松B线都是直达地铁一号线莘庄站北广场
【小区户型】新南路别墅区分为叠加和独栋，独栋别墅就几栋，以叠加为主，总高6层。
【生活配套】小区出门150米就是绿地金御广场，自带家乐福
【房屋品质】绿地开发商，小区10年左右开盘，12年交房的，公寓是带装修交付，别墅是纯毛
坯的。
不足
小区人车分流，所以小区栋距较窄。
浦悦
2021-04-02
先德
特色
【小区户型】小区以别墅为主，面积在194平-284平，人车分流，绿化高。
【生活配套】小区150米就是绿地商业广场，出门就是家乐福超市。
不足
小区位于飞机航道下方，飞机经过时又些噪音。 车位紧张
蒲卫民
2019-10-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站台，125，莘松线跟莘松B线，直达莘庄地铁站的。
【小区户型】小区公寓加别墅总共有849户，公寓425户，528弄别墅有160户，428弄别墅222户，独栋42户
【小区设施】小区中心有小孩游乐场所儿童滑梯，跷跷板等，人车分流小区绿化率高。
【生活配套】小区出门150米就是绿地金御广场，自带家乐福。
【房屋品质】绿地开发商，小区10年左右开盘，12年交房的，公寓是带装修交付，别墅是纯毛坯的。
不足
小区不足的就是地下车位，因为人车分流的小区车位都是地下的，528弄的公寓跟别墅是一户一个车位，428弄的是一户2个车位。
张红保
2020-03-28
德洋豪宅
特色
【轨道交通】出门右转50米就是公交站台 125B线，松莘线，松莘B线，松江58路等等。
【其他描述】长城物业.管理费是2.8元.长城物业管理是很好的
【小区设施】小区的中心，有一块500平的草地，设有小朋友玩耍的滑梯，秋千，以及老年人休闲的地方
【居民素质】住户已公司高管为主，人文环境好，小区常有娱乐互动，邻里关系很好
不足
小区是人车分流的，地面上仅供业主步行，所以房屋的楼间栋距比较窄，略显拥挤。
李磊
2020-05-31
特色
【小区户型】主力户型是叠加别墅，只有少部分沿河的大独栋。社区人车分流，栋距很宽，采光良好！
【小区设施】小区健身设施很多，比较分散，一般每个沿河的清水平台上都有。小区中间散落的也很多，照顾到了绝大多数人。
【房屋品质】小区是整个莘闵最新的小区，品质高，全石材外立面，历久弥新！方型方正，采光充足！
不足
小区没有集中的健身娱乐场所。
很多业主没办产证，税费较高。
王先文
2020-01-04
特色
【小区户型】小区一共有426户，主要以叠加别墅为主，有少部分公寓房，别墅的面积190平到340平，部分上叠带电梯
【小区设施】有公共儿童游玩区，有滑滑梯、跷跷板，秋千，临近小区绿化，车位配比1：2
【生活配套】出大门右转200米内绿地金御广场，内有影院，购物广场
不足
小区位于飞机航道下面，比较吵，飞机飞过时信号不是太好，房子比较密集，栋距较窄！ 车位紧张
石江华
2019-10-17
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站台，125，莘松线跟莘松B线，直达莘庄地铁站的。
【小区户型】小区以别墅为主，面积在194平-284平，人车分流，绿化高。
【小区设施】别墅小区内有供业主休闲散步的公共绿地和儿童游乐场，小区车位全部在地下，车位配比为1：2.5，车位充足
【生活配套】小区150米就是绿地商业广场，出门就是家乐福超市。
不足
小区位于飞机航道下方，飞机经过时又些噪音。
文学方
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区门口有125路、莘松线、新松B线都是直达地铁一号线莘庄站北广场
【小区户型】由12栋小高层共425户，528弄叠加别墅共160户，428弄叠加别墅共222户，42栋独栋别墅组成
【小区设施】有公共儿童游玩区，有滑滑梯、跷跷板，秋千，临近小区绿化中心，车位配比1：2
【生活配套】距离小区100米有 家乐福购物超市.绿地金御广场，铂骊酒店
【房屋品质】开发商为世界500强绿地集团倾力打造，法式风格，12栋小高层均为开发商统一装修，其他都是毛坯交付
不足
小区受航道影响，暴露室外的话，有些吵
徐兰郎
2019-04-10
特色
【小区户型】小区热门户型225㎡以上的四居室楼间距达80㎡以上视野彩光好！小区主以叠加，小部分独栋和类独栋！
【小区设施】小区中心有小孩游乐场所儿童滑滑梯、跷跷板等 小区绿化率及高 人车分流
【生活配套】生活配套齐全，以北步行200米家乐福超市 新南路上就是社区医院 小区以西出口就是莘闵小学
【房屋品质】由绿地澜湾公司开发2012年毛坯交房房屋品质新人车分离的小区绿化高配套成熟非常适合居家
不足
绿地品质别墅房价相对其他小区的要高～
苏江南
2019-12-20
特色
【小区户型】小区公寓加别墅一共有849户，公寓425户，428弄别墅160户，独栋42户，528弄别墅222户
【小区设施】新南路这个小区是绿地品质的，小区人车分离绿化率高，小区中心有小孩游乐场，还有很多的健身器械
【生活配套】小区门口100米就是绿地品质的金御广场，里面是商贸综合体，带家乐福广场
不足
楼与楼之间的距离不是很大
孙标
2019-09-23
特色
【小区户型】小区公寓加别墅总共有849户，公寓425户，528弄别墅有160户，428弄别墅222户，独栋42户
【小区设施】别墅小区内有供业主休闲散步的公共绿地和儿童游乐场，小区车位全部在地下，车位配比为1：2.5，车位充足
【房屋品质】小区房屋的竣工日期为2010年，全部为法式风格建筑，外墙为干挂石材，从竣工到现在没有一处房屋漏水。
不足
小区在飞机航道下方，有点噪音，小区房价有点高。
董天薇
2019-11-26
特色
【小区户型】小区为别墅为主，面积在194-284m²人车分流，绿化率高。
【小区设施】有儿童游玩区，临近小区绿化中心，车位1：2比例
【生活配套】小区出门150米。金御广场，家乐福，幼儿教师小学中学及医院。
【房屋品质】法式风格，12栋小高层均为开发商统一装修，其他都是毛坯交付
不足
位于航道下方，飞机经过是会有噪音。
王浩锟
2019-11-12
特色
【小区户型】小区分为一期二期 多为叠加跟类独栋 户型都是大户型的 带地下室 为335平 283平
【房屋品质】10年12年交房 法式风格 小区品质非常高 法式装修风格 外立面统一 一眼望去就是高质量
【居民素质】小区价格风格问题所以小区的住户多为高素质 年龄偏年轻 物业保安都很有素质高素质住户
不足
在飞机航道的下面 因是新小区 栋距较窄
账号已注销
2019-12-30
特色
【轨道交通】小区旁边50米左右有公交车台公交车是莘松B线
【小区户型】小区别墅加公寓有849户，别墅528弄有160户 428弄别墅有222户 独栋有42户
【小区设施】小区有游乐场所和儿童滑梯等， 小区人车分离 绿化率特别高
【生活配套】小区门后就是绿地金御广场和家乐福购物广场
不足
小区物业费2.8元每平方米！
徐兰郎
2019-05-09
特色
【小区户型】小区热门户型225平以上的四居室楼间距达80平以上，采光视野好！小区以叠加和小部分独栋、类独栋组成。
【小区设施】小区中心有小孩游乐场和室外健身场，如滑滑梯，跷跷板，老人的健身器材等，小区绿化率高，人车分离特安全
【生活配套】生活配套齐全，以北步行200米家乐福超市，新南路上就是死恶趣味花园，小区以西出口就是莘闵小学
【房屋品质】由绿地澜湾公司开发，2012年毛坯交房，房屋品质新，人车分离的小区，绿化率高，配套成熟，非常适合居家
不足
绿地品质别墅房价相对其他小区的要高
