阳曲小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 阳曲小区位于静安区彭浦板块，小区分三期建成，一期于1988年竣工，二期于1990年竣工，三期于2000年竣工。小区是由上海北方企业（集团）有限公司开发完成。小区楼栋是由101栋左右的多层和高层住宅组成，建筑面积约79778㎡，容积率0.83左右，小区户型面积有41㎡-73㎡左右的1-2居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离彭浦新村地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(上海宝山店)较近，方便居民购物；
- 小区距离同济大学附属上海市第四人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.1 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
707米
步行至地铁
288个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离彭浦新村地铁站约1.4km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离临汾路阳泉路公交站约139m，134路公交在该站点停靠；距离临汾路阳泉路(招呼站)公交站约140m，833路[夜高峰]公交在该站点停靠；距离临汾路阳泉路(彭浦新村)公交站约157m，206路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离江杨南路立交桥约910m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.3 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.2
84个
附近幼儿园
40个
附近小学
38个
附近初中
上海市静安区七巧板幼儿园距离小区约217m，是一所私立幼儿园；上海市静安区阳曲路小学距离小区约395m，是一所公立学校；上海市彭浦初级中学距离小区约187m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.8
新旧程度
7.1
停车便捷
6.8
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由101栋左右的多层和高层住宅组成，建筑面积约79778㎡，容积率0.83左右，小区户型面积有41㎡-73㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口，北门在汾西路261弄1-31号附近；正门在临汾路300弄1-42号附近；西1门在阳曲路400弄1-3号附近，仅限行人通行；地面停车场在临汾路街道汾西路261弄居委会附近；西北门在阳曲路350弄1-7号附近，禁止机动车通行；东2门在阳泉路345弄1-20号附近，此门无法通行；西3门在科技学校（阳曲路东）附近。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2016户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海北安物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(上海宝山店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；农工商超市(临汾店)距离小区约166m，商品齐全，方便居民日常生活；福海面馆(临汾路店)距离小区约216m，方便居民就餐。
医疗资源
同济大学附属上海市第四人民医院距离小区约660m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；高境镇社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(临汾路店)距离小区约143m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宝德菜市场距离小区约665m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(上海市彭浦支行)距离小区约125m，方便居民办理理财业务；中国联通(岭南路营业厅)距离小区约645m，方便居民办理通信业务。
公共资源
岭南公园距离小区约613m，方便居民日常休闲；静安区少年儿童图书馆距离小区约53m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
新杨湾大光明影城距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；鲁克健身工作室距离小区约221m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；耀盈棋牌距离小区约422m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于单身白领来说，建议选择41㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买73㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区户型面积有41㎡-73㎡左右的1-2居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身人士，可以选择41㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择73㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费