淞南五村(194-258,280-332号)解读
王岩
2019-04-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或一梯四户，南北通透，采光好，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个花园，花园周边有很多健身器材等娱乐设施，方便老年人平时锻炼身体
【生活配套】小区西面不20米有小吃街，便利店与菜市场，让平时衣食住行都变得很方便
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区比较老，环境由于时间问题有点差
孙伟
2020-05-11
瑞兴地产
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，距离长江南路地铁站约900米，距离淞发路地铁站1778米
【生活配套】旁边就是超市菜场，约100米。配套齐全
不足
小区老化，车位不足，环境不好
蒋译贤
2019-08-22
特色
【小区户型】小区多为一梯两户 一梯四户的房子，房龄为1994至1999年，双南户型，主推60至66平两室一厅
【小区设施】小区中心有近百平的凉亭绿地，，凉亭周边有多种儿童娱乐设施，老人健身设施
【生活配套】向西500米左右有大昌菜市场，世纪华联超市，翔腾生活广场，非常方便。
不足
小区住户车辆太多，没有地下车位，车位略微不足
程双
2019-12-31
瑞兴地产
特色
【轨道交通】小区出门就有160路、52路和552路等多路公交车，离长江南路3号线地铁站只有600米，出行很方便。
【小区设施】小区的房龄是1996年的，小区的绿化率30%，绿化较少，小区的每栋楼下都有座椅，可提供给业主休息。
不足
小区绿化率只有30%，绿化较少，小区房价很亲民、
詹德爽
2019-11-29
特色
【轨道交通】离淞发路一千五百米，离长江南路九百米，离殷高西路两千米，附近有多路公交
【小区户型】小区多为一梯三户双南户型，一梯两户南北户型，主-推55平米南北小两房
不足
小区租客较多，车位紧张
陈玉明
2019-12-24
特色
【小区户型】小区的总高楼层为六楼多层，均为一梯两户 三户 四户为主， 户型均为一房一厅、两房一厅、三房一厅较多。
【生活配套】小区的位置比较好，出门500米就是大昌菜市场。菜市场旁有世纪联华大，购物不用出远门，生活配套齐全。
不足
小区大多数都是外来车位紧张，
叶印文
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离3号线长江南路地铁站1000米，距离公交100米
【生活配套】距离大昌菜市场100米，世纪联华150米，祥腾生活广场150米
不足
老旧小区，车位紧张。
安华
2019-04-10
特色
【小区户型】该小区多为一梯三户。一梯两户。总高均六层。两房多为双南户型。
【小区设施】小区内设中心花园，楼间距处均有长椅。小运动场等。可供小孩玩耍。老人散步。设施齐全。
【生活配套】小区周边一公里内有大昌菜市场。大昌商场。联华超市。建设银行。工商银行等。生活配套齐全
不足
小区老旧，车位拥挤。
刘顺
2019-12-17
佳楠地产
特色
【轨道交通】距离地铁站三号线长江南路六百米，到虹口足球场5五站，可以换乘4号线和8号线。
【其他描述】小区物业管理完善服务好，每天定时定点打扫，保安定时巡逻，及时更换破损设备。
不足
老小区没有地下车库，停车位紧张。
朱广生
2019-05-16
特色
【小区户型】小区均为一梯三户双南户型，一梯两户南北户型，主推55平米南北小两房
【小区设施】小区中心有一个花园，花园周边有很多健身器材等娱乐设施齐全方便老年人平时锻炼身体
【生活配套】小区周边一公里内有大昌菜市场，大昌商场。联华超市买，建设银行。工商银行等。生活配套齐全
不足
小区老旧 车位拥挤
王猛
2019-12-30
华壹地产
特色
【轨道交通】距离长江南路地铁站1000米，距离公交100米
【生活配套】距离大昌菜市场600米，距离祥腾生活广场700米，世纪联华700米
不足
老旧小区，车位紧张。
钟斌
2019-08-12
一喏房地产
特色
【其他描述】小区物业管理完善服务好、每天定点定时打扫，保安定时巡逻，及时更换破损设备
【居民素质】老小区距离地铁站三号线长江南里较近 所以租客较多 里面老人较多邻里关系还是不错的
不足
老小区没有地下库 停车位紧张，
蒋太国
2019-05-02
佳楠地产
特色
【小区户型】小区总共363栋5528户
一梯两户和一梯三户为主
主力户型是40-50平一房 60-80平的两房
【生活配套】小区出门东面依次400米处大昌菜市场，世纪联华超市，祥腾生活广场
不足
小区为老公房小区 没有地下车库 车位紧张
刘藏藏
2019-04-16
特色
【小区户型】淞南五村主面积为68平方双南两房 房型正气 一梯两户 比较正气
【生活配套】小区出门200米就是大昌菜市场 300米大昌商业广场 世纪联华 能满足居民的日常生活
不足
小区房龄比较老 租客比较多
罗江南
2018-08-24
霖峰地产
特色
【小区设施】小区停车没有固定停车位，按月收费为100/月，按年为960/年，车位比较充足，老小区车比较少。
【生活配套】300米大昌商业生活广场，世纪联华，祥腾生活广场，集吃喝玩乐为一体的商业综合体。
不足
以前的动迁老小区，基本上没有绿化。
李向东
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区距离三号线长江南路站1100米，距离淞发路站1600米，门口就是99路公交车
【小区户型】小区由总高六楼的多层组成，小区户型多为一梯四户，一房42-50平，两房57-72平，楼栋间距25米
【居民素质】小区租客较多，大部分都是在华滋奔腾上班的，邻里关系较好，素质较高
不足
小区房龄较老，车位不足
张国祥
2019-04-25
特色
【轨道交通】距离3号线长江南路地铁站站约500米
【生活配套】距离大昌菜市场仅200米不到，世纪联华大型购物商城步行300米内就到
不足
小区由于建造较早，导致小区老旧
王鹏飞
2018-05-28
特色
【轨道交通】门口，713,751,552等多条公交车线路，地铁三号线500米，出门左转700米逸仙高架，交通便利
【小区户型】小区多为一梯两户房型居多，户型正气，采光通风情况良好，楼间距宽，其中60平的小户型正气，主推小户型
【生活配套】门口50米海伦生活广场，100米建配龙（大型家具市场）出门右转300米大昌菜市场
【居民素质】本小区多为上海本地人居多，大多在40-60左右，老实本分，邻里关系和睦，租户少，素质较高
不足
小区为老小区，绿化低，物业管理不严格，居住舒适度低
朱学浩
2018-11-29
特色
【其他描述】物业是兴肇物业，物业费0.6元/月/平米。
不足
小区绿化率比较低，绿化较少。
苏于
2018-10-10
麦季房地产
特色
【轨道交通】小区门口有713，751，160等公交车，距离逸仙路高架仅有1300米，出行很方便
【生活配套】小区到大昌菜市场500米不到，300米有联华超市，400米有大昌商业广场。
不足
小区是1995到1996年的房子，比较老旧。
