古美小区解读
俞伟龙
2019-05-13
特色
【轨道交通】12号线地铁 距离800米左右 小区门口有92 753 120 700等多路公交可达徐家汇，万体馆等
【小区户型】小户型，一房的35-48平，两房50-70平，大多是一梯四户，中间02和03室的厨卫朝过道。
【其他描述】小区物业叫中和物业，物业费是周边小区较低的，
【小区设施】现在小区正在美丽家园，小区道路及绿化正在修改，内部会修建凉亭，及老年人的休闲区，以及小孩玩耍的区域。
不足
小区大多是动迁房，道路复杂，房龄较老，车位紧张，租户比较多。
金亮
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区到12号线虹梅路地铁站500米，小区周边有多路公交车
【小区户型】小区都是总高6楼的房子，以小户型为主，两房面积在50-65平米
不足
小区房龄比较老，出租率比较高
朱少军
2018-06-14
特色
【轨道交通】公交：120路205路;171路;700路;可通往徐汇，世博会博物馆，距12号线东兰路地铁站485米
【小区户型】小区主力户型一室一厅43平米，两室一厅61平米，少量三室一厅75平米。楼间距狭窄，采光一般。
【生活配套】小区对面50米中国邮政，东兰休闲广场180米，东兰菜市场200米。
不足
小区较老旧，且楼号杂乱，排序不规则。小区大。小区靠近漕河泾，附近多个学校。近地铁，导致小区租客较多。
饶康瑞
2019-11-01
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，两房朝南，主推小户型，57平，两房一厅一卫，70平三房一厅一卫 适合改善需求。
【小区设施】小区中心有400平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区比较大，入住量也很大，车位比较紧张，有些时候出行会稍微有点堵塞，有到物业多管理。
朱新伟
2018-10-18
特色
【轨道交通】距12号线虹梅路站地铁400米，有多路公交700、150、120、古美环线等
【小区户型】小区为多层六楼住宅，35-45一房，54-62两房，73三房，多为一梯四户，适合刚需客户
【小区设施】有花园，凉亭，健身器材，为业主提供娱乐休闲
【生活配套】东门有古美菜场，北门有轻纺城菜场，还有美食一条街
不足
房龄老旧，没电梯，楼道杂乱
陈卫
2019-01-07
特色
【轨道交通】近地铁12号线虹梅路站500米，门口有多路公交700、150、120、古美环线等。
【小区户型】小区总高6层，多数为一梯四户，主力户型是35-45平米一房，55-68平米左右两房，75平米三房。
【生活配套】东门有古美菜场，北门有轻纺市场，斜对面古美生活广场，美食街。
不足
小区大，户数多，停车不是很方便。
汪沛恒
2019-09-21
亿一地产
特色
【轨道交通】小区东门30米有548/700/150/152/752等多路公交车，地铁12号线红梅站500米
【小区户型】小区多为一梯四户，少量为一梯两户，部分为一梯五户，主打面积为60平米的南北两房和30多平米的一房
【生活配套】小区对面50米是中国邮政，东兰休闲广场180米，东兰菜场200米
不足
小区房龄比较老，里面租客比较多，绿化率比较低
喻自立
2019-05-05
特色
【轨道交通】小区到12号线东兰路和虹梅路地铁站均只有500米，每个小区门口出来都有公交站，出行非常方便。
【小区户型】本小区多为一梯四户，少部分为一梯两户，主打面积为60平南北小两房，南北通透，楼间距较大采光好
【生活配套】小区对面50米是中国邮政，东兰休闲广场180米，东兰菜市场200米。
不足
小区房龄比较老，租客比较多，小区楼栋分布比较杂乱。
程将
2019-12-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的多层房子大户型，南北通透，楼栋间距大
【小区设施】小区内有2个300平的大花园，花园有很多的健身器材，和小朋友玩的游乐园
不足
小区车位紧张，租客较多
袁凤祥
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁12号线虹梅路站400米，有多条公交，700.150.120.古美环线等
【小区户型】小区为多层6楼，户型35-45平一房，54-62平两房，73平三房，多为一梯四户
【小区设施】小区带有花园，凉亭，健身设施，为业主提供娱乐休闲
【生活配套】小区东门出门古美路菜场，北门有东兰路菜场，东兰路一隔另有餐饮一条街
不足
小区房龄老旧，楼道杂乱，车位紧张
高龙
2019-12-22
中常地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的多层房子大户型，南北通透，楼栋间距大
【小区设施】小区内有2个300平的大花园，花园有很多的健身器材，和小朋友玩的游乐园
不足
小区内租客较多，其他都挺好，小区老旧
桂超
2019-11-18
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯三户以及一梯四户。35-43平米的一房比较多。55-75平米的两房比较多。
不足
车位比较紧张，房龄较老，多为1989-1996年的房子。
师明钟
2019-09-20
特色
【小区户型】小区有一梯两户的一梯三户的，一梯四户的，主要以小户型为主，里面有电梯房新园大楼，
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，幼儿园，花园，凉亭
不足
房龄为1989年，装修较老，
吴水平
2019-04-11
中常地产
特色
【轨道交通】小区到地铁站12号线虹梅路800米，小区对面就是菜市场。
【小区户型】小区户型多数为小户型，35平~79平，主力户型为43平的边套全明户型一房，
不足
小区住户比较多，小区车位非常紧张，小区房龄老。
史金梅
2019-01-18
特色
【轨道交通】距离地铁12号线虹梅路站558米，距离地铁12号线东兰路站582米。公交700、古美环线等多路公交。
【小区户型】多层，总高是六楼，一梯两户、一梯三户或一梯四户，面积位于33~73平，小户型居多。
【生活配套】小区北门出发30米就是美食广场，东门对面就是古美大型菜市场、超市、多家水果店、邮政银行、中国银行等。
不足
没有固定车位，车位比较紧张。
李艳辉
2019-06-30
特色
【轨道交通】小区到12号线虹梅路地铁站500米，到东兰路地铁站600米
【小区户型】小区都是由总高6楼的多层组成，小户型居多，一房在35-43平，两房55-69平，三房在75平左右
不足
小区房龄老，出租率高，租客较多
吴聪明
2019-10-27
特色
【小区户型】小区主推小户型，57平两房一厅一卫，61平两房一厅一卫为主力户型，适合刚需人群
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子
不足
房龄稍微有点老，拒绝三甲医院有点远
孙建
2018-07-26
特色
【轨道交通】距离12号线地铁东兰路站589米，距离公交120，150，548路等公交200米
【小区户型】1990年建设70年产权多层住宅房，169栋3267户，小区面积由33平1房-101平3房组成
【其他描述】上海和中物业管理有限公司，物业费0，48元/平/月，小区有16个保安轮流巡逻。
【生活配套】距离闵行区妇幼保健院1500米，古美生活购物广场1700米，古美人口文化公园480米。
不足
小区是1990年建设的老小区，租客多，车位紧张
杨鹤缘
2018-07-09
盛沁房地产
特色
【轨道交通】距地铁12号线虹梅路站和东兰路站均只有500米，小区每个门口出来都有公交站，出行非常方便,
【小区户型】小区由总高6层，多数为一梯四户，一梯三户，少数为一梯两户，多层房组成，双南两房的两室户51平，总价低
【小区设施】,小区中心有幼儿园，还有多个小花园本小区绿化率极高，占小区面积35%，居住环境非常不错
不足
小区较老旧，且楼号杂乱，排序不规则。小区大。小区靠近漕河泾，附近多个学校。近地铁，导致小区租客较多。
杨鹤缘
2018-07-08
特色
【轨道交通】距12号线东兰路地铁站485米，公交：120路205路;171路;700路;可通往徐汇，世博会博物馆
【小区户型】小区主力户型一室43平米左右，两室61平米左右，少量三室75平米左右。楼间距狭窄，采光一般。
【生活配套】小区距东兰休闲广场180米，对面50米中国邮政，距东兰菜市场200米。居家生活很是方便。
不足
小区较老旧，且楼号杂乱，排序不规则。小区大。小区靠近漕河泾，附近多个学校。近地铁，导致小区租客较多。
