古美小区解读
乐伟峰
2020-08-09
特色
【小区户型】本小区都是由总高6楼的多层组成的，35平40平1室，60平左右2室，多为1梯4户3户，少部分2户
【小区设施】小区内中心有大花园，并且靠南设有健身器材，西门旁边老年活动中心等，车位比较宽松！
【生活配套】小区对面60米就是中国邮政，东兰休闲广场距离200米，还有东兰菜市场200米！
不足
房龄是比较老的！有点年代久远。
张杰
2019-12-28
中常地产
特色
【轨道交通】小区东门外10米有个公交车站，有古美环线，700，171等公交线路，距地铁12号线500米
【小区户型】小区以一梯四户为主，少部分一梯三户个一梯二户，主推小户型，35-40平米一房，55-62平米二房
【小区设施】小区物业边上有个1000平米的幼儿园，物业北面有个约400平米的绿地及小广场，小区住户在周末在此玩耍
不足
小区由于交房年代比较久，小区车位配比不够，停车有点乱。
钱洋洋
2019-12-24
中常地产
特色
【轨道交通】门口时公交站，有205，150，171，700，等多条公交站，小区距12号地铁虹梅路站500米
【小区户型】小区户型主力一房面积在35平到42平2房，面积在62平到70平的3房75平到82平
【小区设施】小区中心有大花园，健身器材 凉亭等 西门附近有老年人活动中心，图书馆，
【生活配套】小区门口是徐汇菜市场，朝北一路之隔是东兰休闲广场，距麦德龙600米，
不足
老小区，租客偏多，绿化少，小区车位紧张
陈龙
2021-03-09
特色
【小区户型】本小区多为一梯四户，少部分为一梯两户，小区主营小户型，一房35-43平，两房50-70平
【小区设施】小区中心有个大花园，周边有健身器材，老年人活动中心等等，绿化率达到40%，车位比较宽松！
不足
小区房龄比较老，租客比较多，人口密度大 车位紧张
刘前
2020-08-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到12号线东兰路和虹梅路地铁站均只有500米，每个小区门口出来都有公交站，出行非常方便。
【小区户型】本小区都是由总高6楼的多层组成的，里面有4个弄数，1107弄，121弄，151弄，111弄组成
【生活配套】小区对面50米是中国邮政，东兰休闲广场180米，东兰菜市场200米。
不足
小区房龄比较老，租客比较多，小区楼栋分布比较杂乱。
谭君杰
2019-10-18
亿一地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区到12号东兰路和虹梅路地铁站只有500米，小区各各门口出来都有公交站，交通方便！
【小区户型】【小区户型】本小区多为一梯四户，少部分为一梯两户，小区主营小户型，一房35-43平，两房50-70平
【小区设施】【小区设施】小区中心有个大花园，周边有健身器材，老年人活动中心等等，绿化率达到40%，车位比较宽松！
【生活配套】【生活配套】沿街商铺和餐饮，小区对面有中国银行，邮政银行！100米处有东兰休闲广场，还有两个菜市场
不足
小区房龄比较老，租客比较多，人口密度大
乐伟峰
2019-10-30
特色
【轨道交通】距离500米内，12号线东兰路，虹梅路站，古美环线等公交线路多。近中环漕宝路有出入口，开车出行很方便
【小区户型】房子总高6层，多为1梯3户，1梯4户，少量1梯2户或者5户，栋距还可以，一般一楼也有阳光。
【小区设施】小区里有运动器材，路边的椅子，小区自带幼儿园，
【生活配套】东兰路，小区对面有东兰路牌楼，美食街，菜场，近200米有莲花商业广场，生活非常便利。
【房屋品质】小区很多是单位福利分房，或者动迁，品质一般。
不足
小区缺点就是停车不太方便，道路不宽，小区比较大。
张方涛
2020-11-07
特色
【小区户型】小区都是由总高6楼的多层组成，少部分是一梯两户部分是一梯五户，一房面积在35-43平，两房55到69
【小区设施】小区中心有花园，靠南设有健身器材，西门旁边有老年活动中心等
不足
小区房龄比较老，楼栋间距比较小，车位相对紧张
张文歌
2019-07-01
亿一地产
特色
【轨道交通】地铁12号线，到虹梅路站和东兰路站步行500米即可，东门30米548/700/150/152/752
【小区户型】小区多位小户型，35平方~79平方，主打户型43平方边套全明一房和63平方边套南北通透全明户型
【生活配套】小区500米配套有麦德龙和迪卡侬大型购物广场，出门就是徐汇菜市场和美食广场，出门就是大型的联华超市
【房屋品质】房子由1989年-1998年不同的房龄组建而成的古美小区，装修风格也都是老装修
不足
小区房龄较老，车位比较紧张，小区环境比较老
张波
2021-06-25
特色
【小区户型】小区全是多层6楼的楼梯房，楼间距普遍比较窄，采光低层比较有影响的，一房两房小户型为主。
不足
大部分都是业主自住的，新上海人，和老上海人多，年龄段在30-60间，邻里关系都是非常和谐的
王杰
2019-06-30
特色
【轨道交通】距虹梅路地铁站150米，距东兰路地铁站130米，可到漕宝路换成1号线，经7站可到人民广场。
【小区户型】小区户型较多，均以一梯四户为主，部分有一梯两户。小区面积在35平~78平之间，主打57.9平全明户型
【小区设施】小区内部署花园，凉亭，健身器材等，为业主提供休闲娱乐场地
【生活配套】周边商场:康健亮都新时代商场 田林百货商场 汇联商厦一分店，都在2公里以内
不足
小区户数较多，房龄较老，停车会造成不便
周华玉
2019-12-26
特色
【轨道交通】门口时公交站，有205，150，171，700，等多条公交站，小区距12号地铁虹梅路站500米
【小区户型】小区户型主力一房面积在35平到42平，2房面积在62平到70平，3房75平到82平
【生活配套】小区门口是徐汇菜市场，朝北一路之隔是东兰休闲广场，距麦德龙600米
不足
老小区，租客偏多，绿化少，小区车位紧张
王永亮
2019-09-25
特色
【小区户型】本小区多为一梯四户 少部分为一梯两户 主打面积60平 双南小两房 南北通透 楼间距大 彩光好
【小区设施】小区绿化面积多 靠南设有健身器材 西门旁边有图书管老年活动室
【生活配套】小区对面60米就有中国邮政 东兰休闲广场距离200m 东兰菜市场200m
不足
房龄比较老 有点年代久远
聂斌斌
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区到12号线虹梅路地铁站500米，到东兰路地铁站600米
【小区户型】【小区户型】主要户型是35-45平的一房，两房主要52-60平的两房，楼间距还可以，釆光基本沒有问题
不足
小区房龄老，出租率高，租客较多
王军
2019-12-21
特色
【轨道交通】地铁12号线距离800米
【小区户型】小区分为东兰路111弄 121弄，151弄接1107弄组成，总高6楼的多层房
【小区设施】小区中心有大花园，健身器材 凉亭等 西门附近有老年人活动中心，图书馆，
【生活配套】小区门口是东兰路美食一条街，出口对面就是东兰路菜市场，古美医院200米，门口多个便利店
不足
小区大，租客比较多，停车紧张
王喜胜
2019-08-11
特色
【轨道交通】小区到东兰路和虹梅路站地铁500米，每个小区门口出来都有公家站台，出行方便
【小区户型】小区多为一梯四户的，少部分一梯两户，有一梯五户、主打50-60平的两房为主，楼间距较大采光好!
【小区设施】小区中心有花园，靠南设有健身器材，西门旁边有老年活动中心等
【生活配套】小区对面60米就是中国邮政，东兰休闲广场200米距离，东兰菜市场200米
不足
房龄比较老，租客较多，人口流动性较大
李磊
2019-06-30
亿一地产
特色
【轨道交通】交通12号线地铁东兰路800米，周边公交120.171，古美环线 等，各个出口都是有公交站 出行方便
【小区户型】主要户型是35-45平的一房，两房主要52-60平的两房，楼间距还可以，采光基本没有什么问题，。
【生活配套】出门就是大型的联华超市，平南菜市场以及古美社区医院，综合性的儿童医院距离2000米
【房屋品质】房子由1989年-1998年不同的房龄组建而成的古美小区，装修风格也都是老装修，
不足
小区房龄较老，车位比较紧张，小区环境也比较老，
刘阿锋
2019-10-03
特色
【轨道交通】距离12号线虹梅路地铁站500米，东兰路地铁站600米，出小区就有公交站台
【小区户型】小区全是由总高6楼的多层组成，小区多为一梯四户，主打60平的小两房，楼间距打，采光极好。
【小区设施】小区绿化率极高，中心有个大花园，周边有健身器材
不足
小区房龄较老，户数较多，出租率高，租客多
邢杰杰
2019-06-22
亿一地产
特色
【小区户型】小区很多是一梯四户，少部分是一梯两户部分是一梯五户，主打面积是60平的两房南北通楼间距较大采光很好。
【小区设施】小区内中心有大花园，并且靠南设有健身器材，西门旁边老年活动中心等，车位比较宽松！
【生活配套】小区对面60米就是中国邮政，东兰休闲广场距离200米，还有东兰菜市场200米！
不足
房龄是比较老的！有点年代久远。
赵胖
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区向北300米就是12号地铁虹梅路站出行也比较方便12线中站金海路七莘路中间可换成1号线3号线等
【小区户型】户型多为小面积35.42.57.71.82平米小区都是多层总高6楼多数都是一梯四户也有一梯两户三户的
【生活配套】小区门口就是菜市场，东兰菜场，出门买菜特别方便，小区北门有条小吃街，出门吃饭也比较方便
不足
小区车位有点紧张，房龄有点老了，
