- 纪念小区
- 58428 元/㎡
- 1991
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴家湾路138弄1-6号,吴家湾路136弄1-12号,吴家湾路52弄1-263单号
- 上海金叠房地产开发有限公司
- 上海广同物业有限公司
小区概述
- 纪念小区位于虹口区江湾镇板块，小区分3期开发，分别在1991、1993、1998年竣工，小区整体风格简单大气，内部环境优美，内外设施较为完善，生活便利；小区周边教育资源丰富，能够满足子女上学需求；小区户型建筑面积在43-130㎡之间，受到刚需族购买者的喜爱，导致外部交易流动性高，置换也较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，轨道交通、高架都在周边，对于上下班和出行都比较方便
- 小区内部配套设施较为齐全，方便居民平时的健身娱乐
缺点- 小区周边200m左右有个垃圾站，如果垃圾处理不当可能会产生一些恶臭气味，污染小区环境
- 小区周边200m处左右还有个加油站，来往车辆较多，会产生噪声影响居民休息
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
549米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周围2公里左右有公交线路10余条，且距离地铁3号线大柏树站仅481m，步行即可到达，四通八达，交通便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
83个
附近幼儿园
44个
附近小学
46个
附近初中
小区2公里范围内教育资源较充足，从幼儿园到中学皆分布不远，*学校教学为红旗小学，教学质量较高，师资力量雄厚，据现场走访还采集到以下几所教学质量较好的学校：
1.小木船幼稚园，距离小区396米，虹口区小木船幼稚园是一所双语为主要特色的民办幼儿园，开园多年以来，全园教职员工都共同致力于为幼儿营造一个良好的成长环境，为教师打造一个施展才能的舞台，现已形成严谨，踏实，创新，进取的良好园风，办园质量也得到广大家长及社会的认可。
2.红旗小学，距离小区161米，学校曾获多个光荣称号，学校教学设施较为完善，师资力量雄厚。
3.上海市复兴高级中学，距离小区339米，学校地处北端，占地80余亩，学校有室内排球馆，室内温水游泳池，400米标准塑胶跑道，标准足球场和网球场，师资力量雄厚，学习氛围较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化较好，区内景观以绿植、草木为主，绿树成荫，草木茂盛，为居民带来了良好的视觉体验和清新的空气；小区内还有个小型人工湖，湖里有观赏鱼游动，自然景观优美，适合居民在闲暇时来湖边散步放松。
建筑特色
小区建筑风格是中式风格，外立面材质是涂料，同时，经过实地调查和走访发现，该小区对外立面的维护和保持程度较好，外立面较新。
楼栋分布
小区除了35号楼为独栋外，小区内其余楼栋由联排分布的普通住宅组成，共有88栋楼；小区内楼栋层高为2.7m，其中一层层高为3.7m，梯户比为0梯1户；小区内分布较为独特，建筑面积在43-53㎡属于普通住宅，80-130㎡属于非普通住宅；房屋总数为1672户，建筑面积段为43-130㎡，其中建筑面积为43-60㎡的多为一房户型，建筑面积为63-70㎡的多为二房户型，建筑面积在120-130㎡左右的则为三房的户型。
出入口
小区内有共3个门，分别位于1号楼、15号楼与91号楼旁；其中，小区大门为主入口与消防口，允许行人与车辆通过；侧门该门仅允许人通过，是次入口；还有一个侧门靠近汶水东路，也是次入口，仅允许人通过；且小区内有相应的门禁设施，人与车辆的进出都需要通过刷卡的方式方可进入。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 1667户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区有供儿童游玩的设施，家长可带着孩子在此嬉戏玩耍；另有简单的健身设备，闲暇时候，小区居民可以在此活动筋骨，也可与同来锻炼的小区居民交谈，增进邻里感情。
物业服务
经实地探访了解到，小区物业服务质量相对较好，卫生保洁、景观维护等都基本按时按量清理打扫，保安配备数目较多，居住环境较好；在卫生保洁方面，小区物业清理打扫很及时，每天都会打扫，打扫内容包括清扫路面的落叶、垃圾处理等部分公共领域；据实地调研得知，整体清洁程度较好；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植花卉和公共设施等的定期维护情况比较好，保养较为及时。
安保
小区内的保安个数为5个，每3小时巡逻一次，巡查力度较强，并负责8小时全天候的治安管理，有一定的安全保障；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是虹房集团，位于小区12号楼内。
物业费用
- 1.1元/m²/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套较好，周边有大型商场如凉城购物中心、天虹商业广场等，附近还分布着多家超市、便利店，能够满足居民的多种购物需求；
1.凉城购物中心位于虹口区车站南路330号，距离小区958米左右，虽然购物中心的面积不是很大，但是内部的购物环境较好，主要是提供餐饮类的服务；购物中心外有一个比较大的广场，晚上会有不少人在此跳广场舞。
2.天虹商业广场位于虹口区广灵二路277号，距离小区约2公里，集餐饮、娱乐、休闲于一体；商场内有超市、面包房、品牌服饰店、健身房等，并且居民可凭借当日的消费小票在地下停车库免费停车2小时，不过平时商场内的人流量并不大。
3.联华超市（柏树店）位于吴家湾路22号，是小区居民经常去的超市，距离小区约504米；超市面积较大，购物环境好，主要经营零售烟和粮油，经销乳制品、饮料、茶叶和食品等，商品种类比较齐全，价格合理还常会有折扣活动。
医疗资源
小区2公里内有多家药房与医院，有几家二级甲等医院，一家三级甲等综合型医院，且小区周围卫生服务中心较多，就医较方便。
1.岳阳医院，距离小区550米，岳阳医院是一所集医，教，研为一体的三级甲等医院，无论是在设备上还是医术上都较值得信赖。
2.上海建工医院，距离小区964米，医院常年坚持开展进工地社区健康服务活动，为工程建设者和社区居民提供各种健康体检，健康咨询，健康宣教等服务。医院还充分利用医疗资源积极发展养老事业，在院内设立了180张床位的建阳养老院和230张床位的建峰护理院。
3.宝岛大药房，距离小区500米，药品种类较多，比较齐全，价格也较适中，能满足居民们的一些日常需求。
生活服务
小区附近菜市场不是很多，1千米以内有上海三角地菜场、江湾菜市场、福赐菜市场等，小区居民经常去的是福赐菜市场，距离约300米左右，方便步行到达，且菜场内菜品种类较多，价格也合适。
公共资源
1.中国农业银行距离小区383米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化加油站距离小区976米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区970米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
项目周边公共资源较好，小区1.5km以内有精武体育公园、曲阳公园和江湾公园等。
1.曲阳公园位于中山北一路880号，距离小区约1.1公里，以体育活动为特色，免费向居民开放；公园入口处有西式柱廊为衬景，中央喷泉为点缀，另外还设有卡丁赛车区、网球场、游船、儿童娱乐城等，是一个健身、休闲与赏景相结合的游览胜地。
2.江湾公园位于新市北路1507号，距离小区约1.5公里，该园设计以江湾名将韩世忠为主题；公园的景观别致，有红亭、楼阁、四季景石、江湾源等景点；园内曲径通幽，绿草如茵、清风怡人，是一处供社区居民修身养性的好地方。
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