- 金杨七街坊
- 47683 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 枣庄路810弄,金口路411弄,金口路471弄,枣庄路998弄
- 上海锦和投资集团有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
- 金杨七街坊位于浦东区金杨板块，小区于1995年竣工，小区房龄较老，为老公房，由多层普通住宅组成，建筑面积段约在47-83㎡左右。小区户型跨度较小，以小户型为主，成交客户大多是刚需型，小区交易较为频繁，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 小区地理位置好，地铁6号线成云山路站距小区约900米，处在内中环之间，周边路网发达，自驾、公交、轨交都可以快捷方便的到达重要城市节点
- 周边有商服、教育、医疗等丰富的公共资源，生活便捷，居住氛围好
缺点- 小区房龄较老，内部环境可观性低，居住舒适度略低。
- 小区内部在枣庄路810弄54号-40号楼东之间有配电房，可能会有辐射，降低居民的生活品质
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
880米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁6号线成云山路站距小区约900米，处在内中环之间，周边路网发达，居民们无论以公交、轨交还是自驾，均可快速到达重要城市节点。枣庄路银山路(公交站)、金台路枣庄路(公交站)距离小区仅200米，平时上班快捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
65个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源充足，有多所幼儿园、小学和中学，且这些学校距离小区很近，生活较为便利。其中阳关幼儿园分部在小区内，居民的子女们入学条件便利，且学习环境较好。
阳光幼儿园位于小区内，除开设基础课程外，还进行探究实践和思维训练，并设有英语、美术、舞蹈、手工等课程。金英小学距离小区270米，创办于1995年9月，是一所随着浦东开发开放而成长起来的新校。学校地处金桥出口加工区和陆家嘴金融贸易区的交汇处，隶新区社会发展局直属。学校占地面积12400平方米，建筑面积5360平方米。学校建筑由教学楼、实验楼、办公楼、文体馆组成，学校设施齐全、设备完善。校园内绿树成荫、花团锦簇，草皮足球场和塑胶环形跑道，为学生提供了广阔的活动空间，创造了多方面发展的良好环境。金杨中学，距离小区660米，该校是全国初中教育委员会的成员之一，学校于1999年5月获准为教育部首批APEC"高效能学校"项目的上海项目校之一。经过三年的努力，形成英语教育特色，现代教育手段应用特色;争取成为有良好文化氛围，有浓郁学术研究气氛，有各学科优秀人才，学生品行端正、身心健康，有学习、实践能力，得到老百姓认可的初中素质实验校。学校最近几年的市区重点率不断上升,2007届毕业生中有2名4大名校,8个左右建平中学,更是有相当一部分考入其他市区重点中学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内有中心公园，绿植等景观；小区房龄较老，景观设置较少，但小区居民相互和睦，左邻右舍经常在中心公园里聊天下棋，打牌听戏。热爱运动的小伙则一起相约锻炼身体，跑步健身，酣畅淋漓。
建筑特色
小区外立面采用了涂料材质，墙面以橘色和粉色两种色彩搭配为主，温馨安谧；且涂料防火防水，耐磨耐腐蚀，但由于房龄较老，有轻微脱落掉漆现象。
楼栋分布
共由170栋多层住宅组成。小区内各楼栋总层数有6层，无电梯。
出入口
小区内有共5个出入口,分别是2个主门、2个次门、和1个消防通道,2个主门分别位于金口路411弄48号与枣庄路810弄10号楼之间，以及枣庄路998弄31号与金口路471弄46号楼之间；2个次门分别位于枣庄路998弄2号楼附近，以及金口路411弄01号和金口路471弄5号楼附近；消防入口位于枣庄路810弄55号楼附近，靠近枣庄路；其中主入口允许行人和车辆通行，次门仅允许行人通过；再次，居民需刷门禁卡或经保安识别后才可进入，车辆亦需刷门禁卡或经车牌识别方可进入，管理严格，安全保障性高。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3173户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区未设置公共大堂，楼栋的门禁方式为输入楼栋密码，或经过业主授权才能进入，安全保障性高。小区内有健身器材，免费向居民们开放，使用率高。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业对公共区域一周一次清扫，因此小区内的清洁程度一般，路面上可见的落叶仍有些多，整体感觉比较杂乱；在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况一般，但没有枯死情况；公共设施如健身器材维护良好，未见明显的掉漆和损坏。
安保
小区配置10个保安，每2小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
9.4
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
金杨七街坊周围商业配套设施较为完善。周边就有大型卖场金桥国际广场；并且有连锁超市家乐福商场、农工商超市；同时附近有多家便利店。居民们日常生活采购便利。金桥国际广场位于金桥路和张杨路交叉口，距离小区约500米。近年来广场翻新使得浦东商场焕发新的活力。商品价格实惠，折扣力度较大；拉夏贝尔、esprit品牌时常有三到五折的折扣，运动品牌诸如阿迪达斯、耐克时常会有低到三折的优惠；商品种类繁多，满足各种生活需求；商场内还有世纪联华超市，国美和苏宁电器；此外，该商场的停车便利，停车费用较低。农工商超市位于金口路296号，距离小区约800米。超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。并且超市内经常有优惠活动，时常推出红利商品；在货物的布局上，1层主营食品，2层主营日用品，方便居民们选购所需商品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，2km范围内仅有复旦大学附属华山医院东院以及几家药店和卫生站，仅能保证基本的病症治疗和药物购买；居民若有更高程度的寻医需求，需前往其他大型医院就诊。复旦大学附属华山医院东院距离小区1831米。该院秉承百年优秀华山医院历史文化精神，依托几代华山人的不懈努力和华山医院雄厚的医疗技术，进一步发挥华山特色学科的优势，利用华山优良的品牌资源，引入适合高端医疗诊疗项目的同时做大做强高端体检。利用公立医院“稀缺”的价格政策优势，搭建广阔的高端医疗服务平台。
生活服务
本小区周围的生活服务配套较为齐全，周边分布许多餐饮店，比如：小肥羊火锅、仁义火锅、鸡公煲、金杨美食林、金口福、贵州家乡菜、肯德基、绍兴家园、苏先生海鲜鱼庄等，居民日常就餐和宴请都便利。小区周边有崇明生态农产品、金口菜市场，生活采购便利。崇明生态农产品菜场位于金杨路416号，距小区约100米，成为了居民们常去的菜市场；这里的蔬菜、果品、生鲜都比较新鲜，且价格便宜。但购物的环境一般，有些杂乱；且部分摊位的设置不够合理。
公共资源
小区周边公共资源较多，周边2km范围以内有多个公园景点，绿化面积广，环境优美。金桥公园位于台儿庄路362号，距离小区约1.5km。该公园是浦东新区第二大公园。它坐落于著名的金桥地区，与金桥湾居住小区相毗邻。公园东临台儿庄路，南接胶东路，西侧为平度路，北侧为规划中的金桥社区大型活动中心。整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。
休闲娱乐
小区附近有个公园，碧云体育公园，距离小区约594米。虽规模不大，但是不需要门票，园内植被丰富，有长春藤、野蔷薇、紫藤、爬山虎、葛藤等，树木、草坪为辅。环境优美，干净整洁；在公园南侧建有约600平方米的儿童园，内设跷跷板、交叉滑梯、荡湖船、马头转盘、旋转转滑梯等游乐设施；在儿童园东侧设置一条小火车轨道，周长约70米。给周围居民的周末提供了一个幽静又能带孩子游玩的好去处。小区周边还有健身房、KTV和电影院，如位于碧云路633号的美格菲健身中心、距离小区约850m的金尊KTV、和位于张杨路3981号的华夏久金国际影城等，能较便利地满足居民们的休闲、锻炼和娱乐需求；
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