- 彭七小区
- 51585 元/㎡
- 1977
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彭浦新村201-288号,闻喜路675,685,695,707,717号,场中路2001,2041弄
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 彭顺小区又名彭七小区，位于闸北区彭浦板块，由多栋普通住宅组成，分一期开发，于1994年全面竣工。小区的户型建筑面积跨度较小，在31-60㎡之间，户型种类不多，以中小户型为主。小区居民之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，其成交客户以刚需性群体为主，交易较为频繁，人员流动性大。
小区优缺点
优点- 附近的公交站点众多，且距离地铁1号线彭浦新村只有约496m，步行几分钟即可达到，出行比较便利
- 周边的教育资源较为丰富，有彭浦新村幼儿园和彭浦一小，居民的子女入学比较方便
缺点- 高压室位于小区的部分楼栋附近，有可能会对周边居民产生辐射影响，不利于身体健康
- 小区的建造年代较为久远，房龄较老，会对小区楼栋的外观和房屋的居住质量产生一定的影响
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
492米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，附近有多个公交站点可供选择，还有距离比较近的地铁站点，居民出行比较便利。小区附近的公交站点有闻喜路岭南路、彭浦新村、场中路平顺路、场中路岭南路、闻喜路平顺路、临汾路平顺路和闻喜路阳曲路等，经过的公交车有：04线、745路、222路、187路、912路、951路、206路、745路、845路、833路。临近的地铁站点有距离小区仅496m的1号线彭浦新村，还有距离小区1.5km的1号线共康路。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
81个
附近幼儿园
40个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源较好，1km以内有彭浦新村幼儿园和彭浦一小，而在1.9km处有上海市彭浦中学，能够基本满足居民孩子的受教育需求。彭浦新村幼儿园距离小区约843m，是上海市教委命名的上海市 一级幼儿园，闸北区教育局首批区示范性幼儿园。彭浦一小距离小区约595m，是彭浦新村内一所大型的中心小学，学校规模较大，教育设施齐全。上海市彭浦中学是静安区素质教育实验示范性学校，师资力量较为雄厚，深受家长们称赞。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内虽然没有什么特色的景观，但是还是有基本的绿植花卉遍布在小区的各个地方，能够基本满足居民们对小区内景观的需求。在小区的楼栋下有种植比较茂盛的灌木丛，以来能够为楼栋内居民净化空气，起到隔音的效果，二来能够较好的保护底层住户的隐私。小区内各个角落的绿植花卉生长的都比较好，为小区带来清新的空气，同时美化小区的环境。
建筑特色
小区的建筑风格较为普通，但是整体看起来简洁大方，干净整洁。同时，小区以喷漆作为外立面的材质。从现场的走访来看，小区外立面的维护措施较好，基本没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区总共由111栋普通住宅组成，总户数为2439户。小区一层和一层以上的楼层高度不一样，其中一层层高为2.8米，二层及其以上的层高为2.6-2.8米之间，高度适中，楼栋内没有配置电梯，上下楼有一定的不便性。目前来看，主要的户型建筑面积在31-60㎡之间，有一房和二房户型。
出入口
小区一共设有6个出入口，北门和西门各两个，南门和东门各一个。北门均靠近闻喜路，分别位于675号楼旁边和717号楼旁边，位于675号楼旁边的北门允许人车共行，另一个只允许行人通过。两个西门一个位于207号楼旁边，允许人车共行，另一个位于212和211号楼之间，允许行人通过，均靠近平顺路。而南门位于靠近场中路，位于场中路2003弄的280和281号楼之间，东门则位于8号楼旁边，靠近岭南路。
综合配套
竣工年限
- 1977
总户数
- 2159户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 社区内的公共设施较为丰富，虽然楼栋内没有设置公共大堂等便民设施，但是小区内设有老年活动室，位于210号楼旁边，供老人们举办各种活动，给小区内的老人们提供一个快乐的晚年生活，深受老人们喜爱。小区内还有幼儿园，给居民们孩子上学提供了较大的便利。此外，小区内还有健身广场，广场内有基本的健身设施，供居民闲暇时刻健身使用。
物业服务
小区的物业服务质量一般，还有待提高。小区物业每天会派清洁人员对小区的路面和楼道等公共区域进行清扫，对堆积的垃圾进行处理。据现场走访得知，清洁人员的清洁效果不佳，路面经常能够看到少许垃圾。此外，小区内的景观和公共设施等也会有专人定期进行维护，整体维护水平一般，景观基本不影响观赏，公共设施虽然陈旧但是不影响使用。
安保
小区内的安保情况较好，6个门的行人和车辆均有较为严格的管理，设有门禁，采取刷卡和保安识别两种相结合的方式，且小区的楼栋内设有门禁，非本小区居民需要经过业主的授权才能进入，安全性能较高。另外，小区内配有3个保安，负责小区内24小时的治安管理。小区还与110联网，一旦发生紧急情况，警方能够及时赶到进行处理。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为上海北安物业管理有限公司，位于上海市阳曲路270号，整体服务质量一般。
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般，附近缺乏大型的综合性商场，万达广场位于距离小区1.9km处，距离较远，是一家大型的集娱乐、餐饮、购物于一体的综合性商场，内部的物品较为齐全，是周边居民最常去娱乐、购物的地方之一，每天的人流量较大。在距离小区较进的地方有多家小型的超市能够供居民选购的日常生活用品，如华联吉买盛、大润发、联华超市、家乐福等。另外还有一些便利店，如快客便利店、全家便利店和良友等等。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，附近缺少三甲医院，在距离小区约951m处有市北医院，是一家二甲医院，该医院诊疗科目多，医疗设备先进，能够较好地满足周边居民的就诊需求。而在距离小区约159m处有彭浦新村街道社区卫生服务中心，该服务中心是一所一级甲等卫生服务中心，在社区内享有较高的知名度。此外，还有国大药房，距离小区约195m，是全国连锁药店，药品较为齐全，雷允上距离小区约200m，是全国知名连锁药房，历史悠久，药品齐全，品质高。
生活服务
小区周边的生活服务较好，银行、餐馆和菜市场等基本的生活配套一样不少，基本能够满足居民的生活需求。小区周边的银行有中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行ATM、中国工商银行ATM、浦发银行CRS、上海浦东发展银行、杭州银行等，这些银行都能够较好的为居民提供相关的服务。小区附近的餐馆有齐家花园、旺美茶餐厅、彭浦清真馆、铭府火锅、悦小馆、老羊家、明顺源、旋转小火锅等，这些餐馆内的食物都比较鲜美，口碑较好。而小区周边的菜市场有彭盛菜市场、龙群农贸阳曲菜市场、平顺菜市场等，为喜欢在家做饭的居民提供食材。
公共资源
小区周边的公共资源较多，1.1km以内有彭浦公园、岭南公园和三泉公园等场所可供游玩。彭浦公园以自然式布局，分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。位于公园大门外的黄石假山长7米，宽2米，高5米，四周种植罗汉松、红叶李、凤尾竹、十姐妹和麦冬。岭南公园因地制宜采取自然式布局，地形稍加改建以增加起伏。全园以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景。而三泉公园充分体现了人与自然和谐共存的原则，以“绿、泉”为主题，赋予本园较深的文化底蕴，构成以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV和电影院，KTV有唱响量贩式歌城、龙池KTV、海琴音乐茶室、锦都歌城量贩式KTV、丽美人KTV、欢歌KTV等，电影院有上海百丽宫影城、17.5影院、万达影院等。此外，在小区周边还有多家网吧和酒吧等娱乐场所可供选择。
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