- 杨桥第一小区
- 48574 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 真北路2857弄1-35号,真北路2977弄1-35号
- 单位自建
- 上海真中物业管理有限公司
小区概述
- 杨桥第一小区位于普陀区桃浦板块，小区于1997年竣工，房龄距今较老，小区共由58栋多层和小高层住宅组成，房屋建筑面积段43.31-92.58㎡之间，户型跨度较小，以中小户型为主，成交客户以刚需族为主，小区内成员流动性一般，交易较为平缓，另外，项目周边配套成熟，生活、休闲、购物等一应俱全，居住氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区物业管理质量高，居住氛围浓厚
- 小区地理位置优越，距离地铁11号线李子园站，轨交出行便利，且周边有多条路公交车停靠
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店，生活便利
缺点- 小区西侧靠近地铁11号线，可能会造成一定的噪音污染，影响居民的休息。
- 小区房龄较老，其现有房屋大多存在质量和维护不佳的问题
- 小区因建设时间较早，车位规划较少，目前出现车位不足的现象
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
387米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁11号线李子园站256m，步行即可快速到达；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近200m步行范围内有117、744、62、323路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；同时小区周边共享单车也有很多停放点供人们骑行；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
57个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：金月亮幼儿园、金果果幼儿园、上海市树德小学、上海市普陀区真如第三小学和上海市普陀区明翔实验学校等学校，业主可安心将子女送入学校就读，小区周边的学校为不同学龄的居民子女们都提供了方便的入学选择和较优质的学习条件。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内部景观主要以绿植花卉、石路、休息椅等组成，宅间道路由两旁的绿化带装饰，整体较为美观，以树木绿化为主，经过近20年的生长，树木已经枝繁叶茂，每当夏季，小区道路两旁的枝叶总是能给人们带来一丝清凉，让人习习微风的吹拂下感受惬意人生，小区整体的空气比较清新，经常会点到小区居民在晨间或者晚间散步于小区公园内的道路上，晚饭后在小区间走一走，或是去和邻居聊天，给人舒适淡然之感，小区居住生活氛围浓郁。
建筑特色
楼栋分布
小区总建筑面积为62500㎡，总占地面积为100000㎡，由58栋多层和小高层住宅组成，共规划1053户；一层层高3.3m，二层及以上层高2.9m，梯户有一梯二户、一梯三户，梯户比适中，业主上下楼方便；小区户型建筑面积在43.31-92.58㎡之间，小型为主，且跨度小，可选性低；其中，1房户型建筑面积为43.31-47.99㎡，2房户型建筑面积为60.98-75.17㎡，3房户型建筑面积为69.93-92.58㎡。
出入口
小区有两个门，分别靠近1号楼和4号楼，各门都允许人、车通过；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，只有通过刷卡、车牌识别或者保安识别才可进入；此外，小区楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权或输入密码方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1277户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内未设置了公共大堂，但每个楼栋内均设有门禁；小区内部配置较完善，有老年活动室和健身器材，老年人闲暇时经常去下棋、聊天，健身器材为居民提供了锻炼身体的场所，小区的内部配置较齐全，各个年龄段的居民的娱乐休闲需求基本都可以得到满足。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫及时，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区内有6个保安，负责24小时治安管理，每1小时巡逻一次；此外，该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警会快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海真中物业管理有限公司，位于上海市南大街34弄16号。
物业费用
- 0.7元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
杨桥第一小区周边生活配套较为完备，周边有新世界百货、仙乐都生活广场、百联国际购物中心等购物中心，居民驱车或轨交都可快速便捷到达，同时小区周边有便利店和超市可供选择，居民生活和购物便利。 联超市（交通店）位于交通路4672号，距离小区约150m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利，是消费者最信赖的商业品牌，为顾客提供愉快的购物体验；新世界百货，位于真华路888号，距离本小区1.8km，本广场购物中心货品齐全，商场的整体设计优雅，商场也会在餐饮、娱乐及生活方面引进新模式，让顾客享受多姿多彩的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，同济大学-上海天佑医院，距离小区仅331m，该医院是上海市医疗保险定点单位，科室设施齐全，医疗特色明显，居民可放心前去就医；此外，小区附近有真如镇社区卫生服务站和顺源药房，可以保证提供给患者准确、质量合格的药品，而且还能保证患者安全有效的使用药品，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅109m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，兴华川菜馆、校外酒家、肯德基、春季海港城等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店可供选择，星巴克、上岛咖啡等满足居民不同口味的需求，其中上岛咖啡距离小区868m，步行即可到达；小区附近还有上海新桃农贸市场，在真南路42号菜市场1号摊位，距离小区537m，菜场内菜品品种比较齐全，整体环境干净卫生。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。桃浦公园，位于桃浦西路1018号，距离小区约1.4km，为中国江南古典园林风格，公园内除有重檐石亭一座外，还有仿竹花架亭和仿竹亭各一座，内还有一卵石镶嵌而成的狭长形水池由南向北贯穿公园二分之一，在公园东端仿竹花架亭下还有汉白玉碎石块铺底的旱水床一座，公园风景优美独特，吸引着人们前去欣赏。大华行知公园，位于华灵路1688路，距离小区约2.1km，公园占地约5.8公顷，南北长330米左右，东西宽约174米，东临真华路，北至华灵路，南靠武威东路，西侧紧邻大华梦公园之枫庭丽苑。园区分为三个部分，南区为上海陶行知纪念馆，中央区域为休闲娱乐健身场所，北区为体育会馆，包括露天游泳池和网球，居民可前去欣赏美景也乐意锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1.5km，有一家影院横店电影城，可现场也可网络购票，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区1.8km处就有一家威尔士健身俱乐部，其内部健身器材完善，且配有私人教练；小区周边还有游泳馆等，上海市体育宫游泳馆，距离小区1.7km，供人们休闲娱乐、锻炼身体的长多；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有等可供居民不同选择壹号公馆、o2花园酒吧；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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