- 昌里花园
- 79400 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌里东路71弄,云莲路398弄,云台路183弄
- 上海市城市建设综合开发有限公司
- 上海中凯物业有限公司
小区概述
- 昌里花园位于浦东新区世博板块，小区内有小高层和高层住宅楼共26栋，户型建筑面积在42-249㎡之间，跨度较大。小区分为3期开发，陆续于1998-2004年建成，房龄较老，经多年发展，周边交通发达，配套设施成熟完善，适宜居住。小区成交客户以刚需族和置换型群体为主，人员流动性高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站约有7号线650米，靠近主干道，公交站台、公交路线众多，出行十分方便
- 小区地理位置优越，周边基础设施发展成熟完善，各项资源丰富，能满足居民多样的生活需求
- 小区附近学校众多，包括了幼儿园、小学、中学，家中小孩就近上学很方便
缺点- 小区部分楼栋靠近变电站、垃圾站，产生的辐射和气味可能会影响居民生活
- 小区一期房屋建成比较久，房屋及设施难免出现老化破损，房屋质量不佳
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
642米
步行至地铁
294个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离7号线云台路站较近，步行650米即可到达，适合地铁出行的居民。小区周围公交站点众多，500米内有十个公交站，十多个公交路线通过，方便居民公交出行。云台路位于小区门口，道路宽阔，连接浦东南路，适合自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
56个
附近幼儿园
36个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源充足，包括了幼儿园、小学、中学，能够满足不同年龄段的孩子基础教育阶段的教育学习。小区附近的上南五村幼儿园、幼儿园、上南五村小学、清流中学等。
距小区440米的上南五村小学拥有各类现代化的教育教学设施。该校坚持“以学生为主体，课堂教学、少先队活动、信息科技为载体，促进学生主动发展、个性发展、和谐发展”的办学思想，数年来取得了累累硕果。
距小区930米的清流中学坚持以学生发展为本，面向全体学生，关注学生全面发展，努力倡导“求实、勤勉、自强、创新”的校风，将素质教育的内涵渗透在教育、教学的方方面面，学校已连续多年被评为区综合治理先进集体，并获得行为规范星级示范校、优秀家长学校等荣誉。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积占比较大，草坪植被宽广。道路两边有许许多多低矮的灌木排列，灌木被修剪成了球形，增加了观赏价值，也有部分乔木穿插其后。小区内还建有凯旋门、凉亭、花园、人工湖、儿童乐园、健身区域等各项设施，丰富着小区居民的日常活动。另外，小区有一个500㎡左右的大草坪，平时经常有居民来此休闲。
建筑特色
小区建筑没有经过特殊的风格设计，比较普通。外立面材质为浅色面砖，整体看去统一明亮。根据实地走访发现，小区虽然建成时间较久，但是物业维护比较到位，外立面保存较新，少有褪色脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积达10万平米，内部小高层和高层住宅楼共26栋，分别是一期的10栋18层全板式高层、二期的2栋高层和三期的6栋18层小高层住宅楼。房屋层高2.8米，较为适中，梯户比分为一梯四户、二梯五户、二梯八户、三梯三户、三梯四户不等，使用较为方便。小区户型面积在42-249㎡之间，跨度大，有面积为42-68㎡的一房、72-120㎡的二房、93-153㎡的三房、160-193㎡的四房和219-249㎡的五房户型，选择广泛。
出入口
小区共有4个出入口，东南西北各一个，各个门都允许行人和车辆通行，由保安识别后放行。南门位于昌里东路71弄3号，西门位于云台路183弄10号，北门位于云台路183弄5号楼，这三个门是小区主门；东门位于云莲路398弄1号，是小区次门。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1968户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 在车棚有专门的非机动车停车区域，免费供居民停放自行车、电瓶车等。小区三期2-3号楼前建有人工湖，71弄14-15号楼前有花园和儿童乐园，居民均可免费使用，一方面装饰了小区的景观，使小区更为优美宜人，另一方面丰富着社区居民的生活，使居民生活更加惬意多彩。
物业服务
小区物业安排了保洁人员每天对小区进行一次清扫，包括处理垃圾、清扫路面、整理楼道和电梯。从现场走访情况来看，小区清洁程度尚可，有时候垃圾清理不及时，路面上残留较多落叶。
物业对景观和公共设施的管理比较到位。绿植定期修剪，水景水质清澈，公共设施保养较好，鲜有损坏。
物业信息
物业信息
- 昌里东路71弄5号
物业费用
- 1.57元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套丰富。
浦东商场距离小区700米，是一个大型综合商场。浦东商场（成山店）的经营定位为社区百货，其结构布局新颖，商品大类配置精致，浦东商场有限公司不仅将各门店现有经销的品牌进行全面优选和扩展，而且经过积极努力，又引进了一批市场知名度高的新品牌。不论是一楼的名品时尚馆，二楼的女仕用品馆，还是三楼的都市生活馆，商品琳琅满目，出样展示千姿百态。
浦东商场边上有世纪联华，是大型连锁零售商场，各类商品多样，分类合理，购物方便，适合居民日常购买。
沃尔玛距离小区非常近，步行200米即可到达，沃尔玛作为知名商场，商品繁多，应有尽有，而且价格便宜，是居民日常购物的天堂。
小区周围便利店较多，距离小区都比较近，可以满足居民需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富。
上海中医药大学附属龙华医院创建于1960年7月，是全国最早建立的四大中医临床基地之一。50余年来，医院坚持“名医、名科、名院、名药”的发展战略，走中医为主、中西医结合的道路，已成为集医疗、教学、科研为一体，中医特色鲜明和中医优势突出的全国著名中医医院、全国示范中医院、上海市三级甲等医院。
上海交通大学医学院附属第九人民医院距离小区3.2公里，是一所以口腔、整复外科和骨科为特色的内、外科为基础的具有较强综合实力的集医、教、研为一体的三级甲等综合性教学医院。现拥有3位中国工程院院士：中国工程院院士、著名整复外科专家张涤生教授，中国工程院院士、著名口腔颌面外科专家邱蔚六教授，中国工程院院士、著名骨科专家戴尅戎教授。
生活服务
小区周边有昌莲集贸市场距离小区不到150米，瓜果蔬菜、水果海鲜等都比较齐全，环境比较干净，价格实惠，深受附近居民的青睐。沃尔玛内也有诸多菜品，干净卫生，购物方便。
沃尔玛附近各类饮食众多，有数十个餐饮品牌，价格适中，环境较好，适合居民日常前往就餐，还有烤鱼火锅等适合居民平日里聚餐。
小区500米内有中国建设银行、中国银行、光大银行、邮政银行等基本生活配套，方便居民平时各项业务办理。
公共资源
中华艺术宫距离小区不到800米，中华艺术宫是具有收藏保管、学术研究、陈列展示、普及教育和对外交流为基本职能的艺术博物馆，将收藏、展示和陈列反映中国近现代美术的起源与发展脉络的艺术珍品。中华艺术宫将以上海国有艺术单位的收藏为基础，常年陈列反映中国近现代美术的起源与发展脉络的艺术珍品，并联手全国美术界，收藏和展示代表中国艺术创作最高水平的艺术作品，联手世界著名艺术博物馆合作展示各国近现代艺术珍品。
休闲娱乐
小区周边娱乐丰富。
东宫量贩式KTV距离小区500米，价格优惠，音响效果不错，环境一般，适合居民平日里休闲放松。
保利国际影城距离小区1.5公里，环境干净整洁，装潢华丽，影厅设施较好，更有IMAX影厅，观影效果绝佳。
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