- 德州一村
- 56210 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德州路223弄,上南路1500弄,上南路1500弄32支弄,上南路1500弄16支弄
- 上海浦陈房地产开发经营有限公司
- 上海上钢物业公司
小区概述
- 德州一村地处浦东新区世博板块，小区由66栋多层住宅组成，总高为6层。户型建筑面积34.05㎡-148.06㎡之间，跨度较大，包含了一房、二房、三房三种户型，选择较多。小区分为3期开发，先后建成于1984-1986年，时间久远，房龄较老。小区成交客户大多是上班族，方便上班，人员流动性大。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁8号线成山路近仅有200米的距离，地铁出行非常方便，周围公交较多，出行便利
- 小区周边商业设施、生活服务等完备，医疗教育资源充足，生活方便
- 小区内部环境较好，有广场凉亭供居民休闲，邻里关系融洽，适宜居住
缺点- 小区建成时间久远，房龄较老，或许有质量问题
- 小区无地下车位，停车紧张，而且没有采取人车分流，易出现过道拥挤、噪音和扫光干扰等问题
- 小区是靠近地铁和菜市场，居民容易受到噪音干扰
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
238米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周围交通便利，距离8号线成山路地铁站约200米，居民地铁出行十分方便；小区周围公交路线众多，出门就是公交站，途径公交有338路、610路、浦东36路、83路等众多公交，乘公交出行方便。小区距离南北高架入口1.5公里，方便自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.9
52个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周围教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学以及大学，满足不同年龄孩子的上学需求。小区附近的学校有红蜻蜓幼儿园、上海市浦东新区上钢六村幼儿园、德州二村小学、上南实验小学、德州中学、洪山中学等；内部更有德州一村幼儿园，方便小朋友们上幼儿园。
德州二村小学距离小区486米，学校教学设施齐全：语音室、电脑房、音乐室、舞蹈房、劳技室、乒乓球室、专用美术室、图书阅览室、自然实验室、多功能教室等一应俱全。
上海市洪山中学距离小区600米，是一所区重点学校，学校设施齐全，有现代电子信息技术教育设施，有专用教室和图书馆。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.4
环境概况
小区环境较好，道路两旁有绿树成荫，长势喜人，给人生机勃勃之感。小区内有凉亭，为绿树覆盖，环境较好，适合居民闲时乘凉聊天，边上有简单的健身器材，方便锻炼身体。
建筑特色
小区整体简单自然，外立面材质是面砖，方便维护，简单大方。现场走访发现，小区建造年代虽然较为久远，但是物业维护较好，外立面比较完好。
楼栋分布
小区总建筑面积为26000㎡，由66栋总高为6层的普通住宅组成，楼栋内没有电梯。小区户型建筑面积在34.05㎡-148.06㎡之间，跨度较大，有户型面积为34.05-37.47㎡的一房、49.26-52.86㎡的二房和80.28-148.06㎡ 的三房可供选择，选择较多。
出入口
小区共有3个出入口，分别为南门、北门和东门。主出入口是南门，位于1号和2号楼之间，靠近德州路，行人和车辆均可由此通过。东门位于15号和25号楼之间，靠近上南路，设有门禁，允许行人通过，需要刷卡进入。北门位于2号楼和10号楼之间，靠近灵岩路，允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 1946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 各个住宅楼楼下设置了非机动车停车区域，居民可免费使用。小区中心位置设有幼儿园，收费比较便宜，为200元-300元/月，是小区居民都送适龄小朋友到此上学，接送比较方便，家长放心。
物业服务
小区卫生打扫比较勤快，每天打扫小区，主要任务为打扫路面和清理垃圾，经实地走访发现，小区内比较干净整洁，少有垃圾。小区对于公共设施和绿植维护到位，定期保养，经过实地走访发现，小区内设施保养较好。
安保
在安保方面，小区内共有2个保安人员，负责12小时安保工作，同时进行来往车辆登记，保障住户安全；另外，小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海德州物业，在小区一号楼对面。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套较好。
浦东商场距离小区570米，目前发展较好，是一个包含了餐饮、服饰、美妆的领域的多种产品的综合性商场。商场主要经营服装产品，包括了安奈儿、阿迪达斯、美特斯邦威、班尼路、Kappa等品牌。一楼的商铺有买珠宝、化妆品、食品等，有麦当劳、老凤祥、东华美钻、高姿、美宝莲等。
恒大长青商城距离小区1000米，娱乐项目较多，包含了电影院、KTV、游戏机房、亲子乐园等此外还有各类美食，种类丰富，而且免费停车，具有吸引力。
小区边上有联华超市，超市里面各类用品齐全，价格实惠，适合居民日常购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较为丰富。
上海中医药大学附属龙华医院浦东分院距离小区588米，医院设施一般，没有自助挂号机器等，排队人数较多，管理比较混乱。分院依托龙华医院突出的医疗技术及雄厚的医疗资源，以中医肿瘤学科建设为重点，建成以中医为主、中西医结合治疗肿瘤的“大专科、小综合”中医医院，成为“上海市中医肿瘤临床医学中心”。
小区附近有社区医院，方便居民看病买药，益丰大药房和亲民大药房距离小区较近，质量较好，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
小区附近餐饮有麻辣烫、兰州拉面、苏州汤包、菜饭骨头汤等众多知名餐馆，满足居民的日常就餐需求。
上钢菜市场距离小区120米，菜场规模较大，干净整洁，路面平整，里面售卖的菜品种类齐全，应有尽有，是周围居民常来买菜的地方。
小区周围1公里有上海农商银行、交通银行、工商银行、浦发银行等，有需要的居民可以前往办理业务。
公共资源
小区周边公共资源尚可，比较近的是上南公园。
上南公园距离小区443米，公园由七彩游乐广场，生态园林景区、内湖等组成。进入园门，是一个气氛热烈、欢陕，融观赏性、知识性、艺术性于一体的开放空间。中间有水中平台、音乐阶梯座、嬉水池、灯柱、寓言故事浮雕墙等景观。（现已拆了）连着七彩游乐广场的是一个葫芦形的梦湖，湖面积有7亩，湖上有七彩虹桥，湖边有垂柳、临水花架和几何亭，给人一种清新幽静的感觉。
济阳公园距小区1.3km，公园南北狭长如带，西沿济阳路南北筑透墙；园北部较宽，挖有人工湖，湖中有亭，为园中主景，南部有草坪、儿童园、网球场、门球场、健身房等游乐活动场地
休闲娱乐
小区周边娱乐资源较好。
三林大光明DFC影城（长清店）距离小区624米，距离较近价格便宜，环境和观影效果较好，各类影片齐全。
幸福蓝海国际影城-上海三林店距离小区1000米，影院比较干净，视觉和音响效果较好，来的人不多，有包场的感觉。
扬歌KTV距离小区514米，服务态度较好，环境干净，音响效果不错，价格便宜，但是曲库稍有欠缺。
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