华发小区解读
聂婷婷
2021-04-12
和润不动产
特色
【生活配套】本小区坐落于华发路，距离果果幼儿园50米，周边兄弟情烧烤500米，爱雅护理，上优玛特超市等一条龙。
【居民素质】本小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，都是老人接送小孩上学，居住气氛浓厚。
不足
小区已经在25年的使用下，硬件设施可定不比新小区好，已经有下水道堵塞的情况，两楼有返水现象。
石志强
2021-11-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区五百米公交有770路，731路，轨道交通五公里内1.3号线上海南站，十五号线2020年开通！
【小区户型】小区总高6的楼梯房，主要有46平的一房，两房分别是64平的南北房型和60平的双南房型
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区门口是华发路商业一条街，出门菜市场，银行，大小型超市，饭店，生活广场都在200米内
不足
小区房龄老，车位紧张。
化增林
2021-03-28
和润不动产
特色
【轨道交通】小区东门徐浦大桥站300米处公交站：714.770.958.820.1220.闵行20.上奉线有多条
【小区户型】小区以小户型为主，38-102平米户型，推荐户型38-48一房，55-65二房，总价低。
【居民素质】小区主要老年人占了3/4，主要以老年人为主，出租率不高，所以小区里面基本上是本地人
不足
小区1996年建成，房龄较老，老小区车位不足是。
王科亮
2021-07-11
和润不动产
特色
【轨道交通】小区100米左右就是二个公交车站，770/731/714，目前还有轨交15号，距离小区900米左右
【小区户型】小区以小户型为主，38—102平户型，推荐户型38到48一房，55—65平两房，总价低
不足
小区门口是华发路商业一条街，出门就有菜市场、银行、大小型超市、饭店、学校，都在200米范围内
林开泮
2021-01-20
迈盛地产
特色
【轨道交通】小区东门离徐浦大桥公交站300米，770 958 956 闵20 上奉专线，820等多路公交。
【小区户型】小区均为90弄一梯三户，100弄一梯四户180弄一梯四户，户型以小二房为主，一房48到38平左右，
【居民素质】小区内百分之八十是自住的，少量的租户也都是华泾小学和徐汇中学的陪读家庭
不足
小区老小区，车位不是很够，小区密度紧，1楼采光不好。
朱伟
2017-09-27
迈盛地产
特色
【小区户型】小区是总高6楼的楼梯房，主要是有46平的一房，两房分别是64平的南北房型和60平的双南房型。
【小区设施】小区中心100弄和180弄之间就有一个花园，有个小亭子，可供居民休息聊天，还有健身器材，可供免费使用
【居民素质】小区主要老年人占了3\4,主要是以老年人为主，出租率不高，所以小区里面基本上是本地人。
不足
因为是老小区，所以小区车位比较紧张。
李静
2022-02-15
迈盛地产
特色
【生活配套】小区对面有一个华泾菜市场，工商银行，往西在走200米有一个尚优玛特，买菜很方便。
【居民素质】小区里面百分之80都是房东自住的，少量租房都是陪读的家长.
不足
小区没有地下停车位，所以车位比较紧张一些。
吕佳维
2021-09-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口朝东100米就是公交站台，公交有820、755、731、714等可到徐家汇，万体馆等
【小区户型】小区主打小户型38平到104平 38-48平一室 55-65两室 89-104三室 低总价，
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区对面有华泾菜市场.工商银行.往西200米有尚优玛特超市
【房屋品质】小区是2010年建成，动迁房，房龄新，小区外墙很好，没有脱落的现象
不足
小区1996年建成，房龄较老，老小区车位不足是。
闫光亮
2021-09-02
特色
【小区户型】小区均为90弄一梯三户，100弄一梯四户180弄一梯四户，户型以小二房为主，一房48到38平左右，
【小区设施】小区100弄和180弄之间有个小花园，里面有凉亭和健身器材，非常适合老年人喝茶聊天
【房屋品质】小区是2010年建成，动迁房，房龄新，小区外墙很好，没有脱落的现象
【居民素质】小区主要老年人占了3/4，主要以老年人为主，出租率不高，所以小区里面基本上是本地人
不足
小区1996年建成，房龄较老，老小区车位不足是。
施杨
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区100米左右就是公交站，770/731/714，目前还有15号轨交，距离小区一公里
【小区户型】小区分别为3个弄，分别为180弄，100弄，90弄分别为一梯四户，一梯三户，一梯两户
【居民素质】小区内百分之八十是自住的时候，少量租房也都是区别陪读家庭
不足
小区车位紧张，绿化，小区密度紧
段同福
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区500米就有714,820公交。离龙吴路公交站也是相当近。1.5公里马上就要通地铁啦！
【小区户型】推荐一房一厅，45,98平方米一房，厨房卫生间朝北，带可改两房的厅，总价低，间距15米绿化30%。
【生活配套】小区对面全家超市，工商银行，东湾菜市场，小区门口向右50米是东阔广场，尚优玛特超市，马路两边是商业街
不足
老旧小区，绿化，车位不足
曾文广
2021-04-03
和润不动产
特色
【轨道交通】小区500米就有714,820公交。离龙吴路公交站也是相当近。1.5公里马上就要通地铁啦！
【小区户型】小区主打小户型38平到104平 38-48平一室 55-65两室 89-104三室 低总价，
【生活配套】小区500米超市、菜市场、银行、早教中心、饭店、理发美容、宾馆、游乐场、小区300米左右就是大型公园
【居民素质】小区内百分之八十是自住的，少量的租户也都是华泾小学和徐汇中学的陪读家庭
不足
小区是1996年的老小区，车位有点紧张。
谌捷
2020-09-26
迈盛地产
特色
【轨道交通】小区500米就有714,820公交。离龙吴路公交站也是相当近。1.5公里马上就要通地铁啦！
【小区户型】华发小区一共三个弄，分别180弄，100弄，90弄，分别为一梯四户，一梯三户。
【居民素质】小区居民大多都是居家，小区垃圾分类抓得比较严！
不足
小区老小区，车位不是很够，小区密度紧，1楼采光不好。
李文波
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区90弄门口往东300米有徐浦大桥公交站，公交714.804.178.770.820.958等
【小区户型】华发小区一共三个弄.分别是90弄、100弄和180弄.总高6楼的公房.一梯三户和一梯四户。
【生活配套】小区对面有华泾菜市场.工商银行.往西200米有尚优玛特超市
不足
小区没有地下停车场.车位紧张
赵磊
2021-03-24
迈盛地产
特色
【轨道交通】小区门口向右50米公交714.718.820公交，向右500米是地铁15号线。
【生活配套】小区对面全家超市，工商银行，东湾菜市场，小区门口向右50米是东阔广场，尚优玛特超市，马路两边是商业街
【居民素质】小区内百分之八十是自住的，少量的租户也都是华泾小学和徐汇中学的陪读家庭
不足
小区的房龄比较老，是1996年的，而且因为老小区，车位比较紧张
李莹莹
2021-03-21
特色
【小区户型】房型合理使用，环境优美，交通便捷。舒适三房89平方米，温馨二房55-65平米，迷你一房40-48平米
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】小区于96年7月份全面建成并启用。舒适三房89平米，温馨二房55-65平米，迷你一房40-48平方米
不足
停车位相对较少，绿化相对较少，小区年代老，密集度高。
秦子鹏
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区门口朝东100米就是公交站台，公交有820、755、731、714等可到徐家汇，万体馆等
【生活配套】小区门口是华发路商业一条街，出门就有菜市场、银行、大小型超市、饭店、学校，都在200米范围内
不足
小区内百分之八十是自住的，少量的租户也都是华泾小学和徐汇中学的陪读家庭
舒梦
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区门口向右50米公交714.718.820公交，向右500米是地铁15号线。
【小区户型】华发小区分别是三个弄，分别是90弄，100弄，180弄，有一梯两户，一梯三户，一梯四户。
【生活配套】小区对面全家超市，工商银行，东湾菜市场，小区门口向右50米是东阔广场，尚优玛特超市，马路两边是商业街
【居民素质】小区主要是业主自住，以老年人为主。
不足
小区房龄老，车位紧张。
仇丹丹
2020-09-05
聚英地产
特色
【轨道交通】小区向西500米老沪闵朱梅路15号地铁 东300米龙吴路公交1220.770.820.958.714
【小区设施】小区分：90弄，100弄，180弄，小区自带果果幼儿园，敬老院，小花园，以及一部分的建身设施
【生活配套】小区附近有超市，银行，幼儿园，小学，中学，配套设施比较齐全，走到了这些地方就100米左右，非常近，
【房屋品质】1996年建，90弄商品房一部分自购一部分福利分房、其他小区动迁及福利分房
【居民素质】小区主要老年人占了3/4，主要以老年人为主，出租率不高，所以小区里面基本上是本地人
不足
小区竣工于1996年，房龄老了点，没有电梯，停车不怎么方便
刘丽萍
2020-09-24
沪联地产
特色
【轨道交通】小区东门距离龙吴路徐浦大桥站300米，770.958.956.820.1220.闵行20.上奉专线
【小区户型】小区主打小户型38平到104平 38-48平一室 55-65两室 89-104三室 低总价，
【小区设施】小区100弄和180弄之间有个小花园，里面有凉亭和健身器材，非常适合老年人喝茶聊天
【生活配套】小区附近有超市，银行，幼儿园，小学，中学，配套设施比较齐全，走到了这些地方就100米左右，非常近，
不足
小区1996年建成，房龄较老，老小区车位不足是。
