金巷小区
49771 元/㎡
1995
公寓住宅
商品房住宅
杨高中路10弄3支弄,杨高中路10弄1支弄
单位自建
上海振南物业公司
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  • 附近楼盘

小区概述

金巷小区位于浦东新区金桥板块,该小区是一个成熟小区,小区于1995年竣工。小区主要为多层及高层住宅组成,房屋建筑面积约在52-108㎡之间,户型种类多样可满足不同人群的需求。小区成交类型以刚需型和刚改型人群为主。小区换手率较高,人员流动性较大。

小区优缺点

优点
  • 小区地理位置优越,地处浦东新区核心地带,靠近地铁6、9号线,轨交出行便利,且自驾出行快捷
  • 小区周边商业、教育、医疗资源丰富,能够满足居民日常生活的基本需求
  • 由于小区所处板块文化展业发展空前繁荣,相对的文化资源十分丰富
缺点
  • 小区距今房龄较老,房屋建筑外观不是很美观,会给居民居住带来一定程度上的视觉影响
  • 小区停车位较少,给居民停车带来不便,小区不是人车分流,会给居民出行带来不便
  • 小区部分楼栋临街,存在噪音干扰
地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

545米

步行至地铁

216个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区交通出行便利,位于金桥板块,是上海市浦东新区东北部地区的交通枢纽,小区靠近地铁6、9号线,小区门口也有181、774、843、783多路公交经过,轨交路线和公交线路非常的丰富,出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.9

62个

附近幼儿园

24个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:蒲公英幼儿园、金桥中心小学、金茂小学、浦兴中学等,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.4

物业服务

7.9

环境概况
小区虽房龄较老,但内部环境整体来看,比较整洁干净且绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体感;小区内道路两旁也会种植乔木,郁郁葱葱,高大耸立,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内还设有休憩凉亭,亭内设有长椅,可供居民休息,喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间,享受片刻的安谧,小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料,以橙色为主,房屋整体简约而整齐,典雅而又不失格调。经过走访调查,由于小区的房龄较老,小区外立面维护情况一般,墙皮有脱落的现象。
楼栋分布
小区共由110栋多层和高层住宅组成,小区多层楼栋总高为6层,没有设置电梯;高层住宅总高为24层,梯户比为二梯八户;小区房屋层高为2.6m,一层层高为2.8m,房型南北通透,采光良好,小区户型建筑面积段约在52-108㎡之间,整体跨度适中,其中,一房户型建筑面积段约为52-62㎡,二房户型建筑面积段约为59-90㎡,三房户型建筑面积段约为83-108㎡。
出入口
小区共有8个出入口,533弄有两个门,东门位于24号楼附近,南门位于4号楼附近;657弄有两个门,西门位于14号楼附近,南门位于5号楼附近;十弄一支弄有两个门,北门位于62号楼上面,南门位于23号楼附近;十弄三支弄有两个门,北门位于32号楼附近,东门位于45号楼附近。十弄一支弄和十弄三支弄两门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别出入;其余各门为次入口,只允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 2064户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区设有公共大堂,大堂内设有信箱、快递等便民设施,为居民日常生活需求提供了较大的便利;小区内设有凉亭、棋盘室、健身器材等内部配置,供居民在休闲娱乐之余,还可以锻炼身体,增进情感;就小区自身的公共设施而言,小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率一天一次,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有12个保安人员,每天会按时巡逻,并负责12小时内的治安管理;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海振南物业管理有限公司,位于小区内中心位置红色房子里。
物业费用
  • 多层为0.8元/平米/月,高层为1元/平米/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。家乐福超市,一共有二层,一层为日用品,地下一层是食品和生鲜等,是小区居民最常光顾的超市,超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理,为居民的日常消费提供了便利。上海文峰购物广场,位于上海浦东新区张杨北路与五莲路交界处,距小区约1.8km,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,基本能够满足居民的日常生活需求。金桥大拇指广场,位于芳甸路199弄,整个广场以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街为主,同时与多个主题广场曲折相连。餐饮区域、购物区域、聚会休闲区域相对隔离。广场上经常有一些主题活动,地下一层主要以购物和公共服务为主,有停车场、家乐福和大食代等。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富,小区周边有胶三社区卫生服务站、金桥门诊部、浦东新区金桥社区卫生服务中心,复旦大学附属华山医院东院上海国际医院距离小区2.1km;此外,小区附近还有益丰大药房等多家连锁药店,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,百素.我家酸菜鱼、有滋有味、济州岛烤肉、疯狂的鸭脑壳、五渔村无国界海鲜料理餐厅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群;周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务,有北京银行、中国工商银行、上海农村商业银行等;小区附近还有多家菜市场,有绿景苑菜市场和清水苑菜市场等,这些菜市场卫生环境状况良好,市场管理到位,摊位摆放整齐有序,较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,较近一点的公园有金桥公园、浦兴文化公园,张桥公园,长岛路健康理念公园等。浦兴文化公园,位于浦东新区东陆路705号,东至曹家沟,西至青少年文化中心规划地块,南至东陆路,北至巨峰路,东西向长约230米,南北进深约260米,是集人文生态、休闲娱乐、运动健身为一体的城市居住区主题公园,较受到周围居民的喜爱。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方,满足居民放松身心,释放压力的需求。Always国际影城,位于上海市浦东新区平度路258,可供居民观影、休闲娱乐,放松心情,满足居民的日常生活娱乐需求;上海乾汤国际温泉有限公司,位于上海市浦东新区金高路2216号,可供居民周末泡泡温泉,舒缓身体,释放压力;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

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