小区内部景观简单朴实，整体绿化率较高，在楼栋之间栽种了一些高大挺拔的广玉兰树，在春季来临之时，洁白芬芳的广玉兰纷纷绽开，使得小区的空气充满了清新淡雅的气息，营造了一种优美雅致的气氛。在夏季炎热之时，这里又成为了人们避暑遮凉的好地方，周围那修剪整齐的绿丛和长势茂盛葱绿的草坪，给小区的整体环境增添了几分别致的绿意。楼栋周围那一条条错综有致的道路成为了人们茶余饭后休闲散步或逗狗的适宜场所，倘若感到累了，还可以在旁边的座椅上休息一会，悠闲自得，舒适惬意，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面的材质采用的是装饰性能较好的涂料，无独特风格，外观中部外墙呈现出粉红色，屋顶和下部外墙则是蓝色的涂料来装饰，整体优雅舒适。小区房龄较老，但楼栋外立面还比较新，整体外观保持相对完好。

小区总建筑面积约52341㎡，共由22栋6层高的多层住宅组成，由于小区楼层不高，所以在建设规划初期并未设置电梯。 小区户型整体跨度较大，建筑面积在61.4-114.2㎡之间。其中，一房户型的建筑面积约为61.4㎡，二房户型建筑面积为94.1-95.5㎡，三房户型建筑面积为112.9-114.2㎡。

小区内只有1个出入口，位于4号楼和7号楼之间，靠近高斯路处，车辆和行人都在此出入。 门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。

服务质量 小区内的物业服务质量总体较为良好。 卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括保持楼道干净、维护路面清洁等，打扫及时，社区整体环境较为干净整洁； 景观设施方面，尽管小区内的景观较为普通，但绿化面积还比较适宜，再加上有专门工作人员对绿地植被等定期打理维护，所以小区整体景观保持得较为良好。

安保方面，小区内有2个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次，安全性较高。另外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为充足，周边商场、超市较多，周边商圈有张江老镇，长泰广场等，周边商场、超市等较近，业主日常购物消费方便快捷。 长泰广场，位于浦东新区张江板块，地理位置优越，交通网络四通八达，是区域内的超级商业综合体。未来它将主要服务张江、联洋、碧云、世博等板块，而这些区域正是精英圈层主要聚集地，消费群体呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征。餐饮、影院和购物商场较为齐全，较突出的特点是美食餐饮，算得上是一座美食城，是人们餐饮和宴请吃喝的不错选择。 张江商业广场，是一个集美食服饰健身娱乐于一体的大型商场，餐饮有老上海菜饭馆、豪大大香鸡排、特色江西、砂锅麻辣烫、阿桂嫂快餐店等一系列餐饮店，百货商场、服装饰品、休闲娱乐场所等一应俱全，并以做大众生活管家的概念，形成餐饮带动购物的格局。

小区周边教育资源较差，较近范围内内没有综合的大型医院，只有一些社区卫生服务站和药店，满足居民简单的就医需求。

由于小区所处的地理环境比较优越，周边生活配套等也比较完善，有多家银行分布，方便办理居民日常相关业务。老陈水果店位于小区附近的张江商业广场内部，距离小区约250米，其中水果品种丰富，种类齐全，而且价格适中，方便了人们日常的水果消费需求。贝越菜市场能够为附近居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品，菜品齐全且价格也比较合理，受到了小区内居民的青睐，是小区居民经常买菜的地方。生活配套等较为集中在张江商业广场，这里有水果店、火锅店、快餐店、咖啡厅、贝越菜市场和紫薇菜市场等，基本能满足居民多样化的日常生活需求。

小区周边公共资源比较齐全，有紫薇公园，亮景公园、张江图书馆等公共资源，给小区内业主的日常休闲看书，娱乐游玩提供了许多方便。 张江图书馆规模较小，所收藏的书籍种类较少，但里面有一些桌椅，人们可在此看书休息，小学生可在此看书做作业，而且里面有免费供人们使用的无线和插座，给人们提供了许多方便，是人们周末的常去之处。且图书馆距离小区较近，前往方便。 紫薇公园，占地面积不大，但有丰富的绿化带，景色宜人，空气清新。公园内有假山和河流，绿油油的草坪也到处都是，且门票免费，门口还设有停车位，受到了小区居民的青睐，下午傍晚时，部分小区居民喜欢聚在这里跳广场舞，还有一些居民喜欢茶余饭后在此休闲散步，生活氛围浓厚，给居民带来了不少欢乐。

小区内部配置较为单调，但设置了一个公共休息区，位于小区的中央位置，摆放着一些简单的桌椅，平时免费向大家提供服务，闲暇之时，一些老人喜欢约三五好友在此下棋聊天，其乐融融，舒适快活，给小区居民日常休闲活动提供了一个适宜的场所，给人们生活提供了一定的方便。傍晚的时候，内的一些居民到距离小区不远处的紫薇公园里一起跳广场舞，参与人数较多，其场面较为热闹欢快，通过此项活动，人们不仅可以锻炼身体，同时也增强了居民之间的情感，为小区构建了良好和谐的生活氛围。

1.对于刚结婚的年轻夫妇而言，建议选择61.4㎡左右户型的一房，其面积较适中，总价相对较低，能在一定程度上缓解年轻人的经济压力，等日后经济预算有剩余的时候，再考虑置换更大一点的房子，符合经济预算； 2.对于家里有老人小孩的业主而言，建议选择112.9-114.2㎡的三房户型，其面积和户型较大，利用空间大，居住舒适，适合三代同堂的大家庭居住，且小区周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富，居住品质较高； 3.对于有一定年纪的业主来说，建议选择位于楼栋的中下层，由于小区楼栋内并未安装电梯，选择低层，平时出行比较方便，尽量不要选择靠近公路的楼栋，平时会比较吵，影响业主正常的睡觉和休息。

1.小区地理环境较为优越，周边教育资源丰富，业主子女上学比较方便，因此房价可适当提高； 2.小区位于张江镇的中心地段，周边配套设施较为完善，商圈成熟，交通方便，且生活氛围较为浓厚，选择在此购房的人比较多，其房屋价格也相对比较高。

1.对经济预算有限的上班族而言，建议选择61.35㎡左右大小的房子，其户型和面积相对较小，总价控制合理，租金相对较为便宜，可以适当缓解年轻人的经济负担； 2.对于有一定年纪的租客来说，建议1层或2层的房子，方便日常出行，建议选择远离公路的楼栋，周边环境会比较安静，居住起来比较舒适3.如果租户上班出行时需乘坐地铁出行的话，建议一般要早点出门，尽管小区距离地铁站比较近，但小区位于张江镇中心，平时上班乘坐地铁上班的人比较多，为避免因交通拥挤而耽误上班出行时间，所以建议早点出行，避开上班出行的高峰期。

1.影响小区房屋出租的成交速度的主要因素是房屋价格； 2.大部分租客在选择的过程中会考虑到房屋租金问题，且整租的比较少，大多数都为单人租住，这样租金会比较贵； 3.由于小区地理环境比较优越，周边商业生活配套等齐全，交通便利，生活比较方便，整体环境较好，需求量也比较大，所以小区内房屋的租金相对也比较高，对于经济预算有限的年轻人来说，可以根据自己的经济承受能力选择户型合适的房子。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活； 4.小区内部环境较好，空气质量高，居住舒适，为居民提供了一个良好优美的生活环境。

小区的购房者主要是30-50岁左右的白领人士和企业高管。因为小区周边配套设施较为完善，毗邻张江老镇，长泰广场，汇智国际商业中心，距离地铁2号线也比较近，且靠近多所幼儿园、小学以及初中，教育资源丰富，师资力量雄厚。 1.对于30岁的白领人士，建议购买61.4㎡的一房户型。因为其户型相对较小，面积适中，房屋总价也比较低，能在一定程度上缓解年轻人的经济压力； 2.对于40-50岁左右的企业高管，建议购买94.1㎡-114.2的二房和三房户型。因为其户型和面积相对较大，利用空间充足，适合三代同堂的大家庭在此居住，居住舒适度较高，且小区所处的地理环境较为优越，居住品质较高，可改善和提高人们的生活质量。

小区内租客较多，租赁人群主要是20-30岁左右的白领人士。 小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区周边商业和生活配套较为成熟，居民生活比较方便； 2.小区房屋价格较优惠，可在一定程度上缓解年轻人的经济压力； 3.小区周边交通便利，临近地铁号线金科路站，步行约1公里，步行到张江有轨电车一号线站牌也较近，小区周边也有多条公交路线，生活和上班出行较为方便。