上青佳园解读
罗文浩
2018-09-05
特色
【轨道交通】出门即是13号线地铁长寿路站，往南走300米到7号线地铁昌平路站，
【小区户型】小区共四期，由29栋小高层和高层组成，一房50-70㎡，两房90-120㎡，三房120-140㎡
【生活配套】步行400米便是巴黎春天购物广场，小区对面是亚新生活广场，步行100米到长寿公园
不足
小区临近长寿路主干道，有噪音，租客多，
范志莹
2018-08-07
佳歆房地产
特色
【轨道交通】过马路步行50米7号线13号线长寿路地铁站，双地铁。
【小区户型】小区共四期，高层和小高层，1房50-70平，2房80-120平，3房120-140平，大户型为主
【生活配套】马路对面就是亚新生活广场，步行100米，巴黎春天500米，长寿公园300米。生活设施完善，配套齐全。
不足
二期靠近长寿路常德路主干道，有噪音，一期二期出租率比较高
梁志峰
2018-10-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米是长寿路地铁口，开车出去50米是长寿路主干道
【小区户型】小区部分为小高层，靠近长寿路的都是高区两梯多户
【其他描述】物业公司：上海上青置业发展有限公司 物业管理附加信息：1.45元/平米.月
【小区设施】小区为人车分流，在20号楼前面有一个花园
不足
租客较多，一期的楼道太差
账号已注销
2018-09-19
特色
【小区户型】小区一共29栋楼分为四期，一房为50-70平，两房为90-120平，三房为120-140平。
【其他描述】小区物业为上海上青物业管理有限公司，物业费为1.45元/平/月，物业服务非常好，出入刷卡，保障业主。
【居民素质】小区自住率非常高，大多数为已经退休的叔叔阿姨，邻里关系非常和谐。
不足
小区楼间距有点小，绿植太高，低层采光会有影响。
姚露思
2018-07-09
特色
【轨道交通】小区离13号线江宁路地铁站不到300米，距离7号线长寿路地铁站也不足500米。
【其他描述】小区物业为沙田物业，服务质量较高，卫生保洁能按时清洁打扫，保安配备比较充足，有一个舒适安全的居住环境
【生活配套】小区周边商业配套成熟，距离我格广场1400米，距离亚新生活广场约300米。距离余姚路菜市场约900米
不足
小区由于小户型较多，租客人员比较杂乱。小区位于长寿路和常德路交叉口，车流量较大，易产生噪音，影响业主的居住。
文若安
2018-08-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】从小区徒步700米可到达镇坪路站地铁3号4号7号线，徒步50米到达长寿路站7号13号线及亚新广场
【小区户型】小区分4期开发，于2002-2004年竣工，由29栋小高层和高层组成，建筑面积段约为78-145平
【小区设施】小区采用人车分流，安全系数高。小区14号楼下是一个会所，可以健身游泳。小区内车位充足，有地下车库。
不足
位于常德路长寿路路口的一排房子会受到噪音的影响。买进价格普遍低，增 值税较高
李享成
2018-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门30米就是地图7/13号线长寿路站，210米内有公交24路终点站
【小区户型】小区一共为29栋。其中高层17栋，小高层12栋，一房户型65平方，两房面积在102到115平方
【其他描述】小区的开发商和物业都是上海上青置业有限发展公司，物业管理费1.7/平方/月
【生活配套】步行至亚新生活广场110米，步行至巴黎春天130米，步行至长寿公园80米，步行至普陀医院180米
不足
小区车位较少，比较紧张
胡旭东
2018-06-23
鼎沁地产
特色
【轨道交通】临近轨道交通3.4.镇坪路站500米7、 13号线，长寿路站0距 离出门就是。
【小区户型】房屋品质较好，主 推三房两厅两位120至135平之间，楼间距大，采光好，
【其他描述】物业公司是，上海上青物业管理有限公司，每平米1.45元|月 服务非常好管理严格出入刷卡。
不足
小区采取人车分流，行人和行车安全有保障车位数:地上0个地下580个车位配比:1:0.5比较紧张
黄利杰
2018-09-20
特色
【轨道交通】出门就是地铁7/13号线长寿路站，3/4号线镇坪站步行100米，到13号线江宁站步行200米
【小区户型】小区共分为四期，小区楼栋间距分布相比较大，一房50-80平，两房70-120平，三房110平以上
【生活配套】出门步行30米到亚新生活广场，到巴黎春天步行150米，到西康路菜市场步行200米，出门就是超市
不足
车位比较紧张，靠长寿路一排吵，且租客蛮多
鲁良骏
2018-12-07
特色
【轨道交通】小区出门就是长寿路地铁站7/13号线，步行100米就是镇坪路地铁站3/4号线
【小区户型】小区一共分四期，小区楼栋间的分布相对较大，一房50-80平米，两房70-120平米，三房110平以上
不足
小区一部分楼栋靠近长寿路主道，有时会比较吵闹。租客也比较多
陶闯
2018-06-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门出门10米就是13号7号线长寿路站的3号口。小区西门出门往北200米就是公交24路终点站。
【小区户型】小区为长寿路为数不多的人车分流小区。一共29栋楼其中多以电梯小高层和高层为主，主力户型为78平的两房
【生活配套】小区周边300米范围内涵盖三个大型商业广场，亚新，长寿路189，巴黎春天等。长寿公园距本小区200米
不足
小区群组现象比较明显，物业管理也不是很好，外人可以不用登记随意出入。
张尚峰
2018-06-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门30米就是7号线，13号线长寿路地铁站，小区出门20米就是138路公交车终点站
【小区户型】小区一共29栋楼。其中高层17栋，小高层12栋，一房的户型为65平方，两房的面积在102到115平方
【其他描述】小区的开发商和物业都是上海上青置业有限发展公司，物业管理费为1.7元/平方/月
不足
小区车位比例为1:0.5，也就是说至少有一半的人家是没有车位的，小区靠长寿路常德路路口的几栋楼比较吵
唐腾飞
2018-07-07
特色
【轨道交通】步行至7号线长寿路站，仅不到50米，交通非常方便
【小区户型】小区两房户型80-108平，三房在120-135平，大户型南北通居多
【房屋品质】房屋品质高，物业公司是上海上青物业管理有限公司，物业管理很好
【居民素质】小区自住率很高，租户只占不到2成，邻里关系和睦
不足
小区车位相对较少，比较紧张
秦建军
2017-08-19
运鹏地产
特色
【轨道交通】地铁:距篱长寿路地铁站20米，镇坪路300米，经过4站可到南京西路，进过2站可到上海火车站。
【小区户型】小区总共分四期，总共28栋，主推南北通的2房，有高层、有小高层。缺点就是28到33号楼是商业建筑性质
【小区设施】小区南面入口是沿长寿路商业街，人车分流，楼下就是长寿路地铁站，小区中心有个花园，还设有儿童老年活动室
【生活配套】20米到亚新生活广场、150米到巴黎春天、250米到普陀区人民医院、地下停车位充足、楼下还有条商业街
不足
小区占地面积很大，租房客户特别多，导致人员流动性特大。因为小区是靠近长寿路商业繁华街，所以28至32号楼会略显吵。小区有点旧了，一期是1999年的。
逯帅印
2018-06-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共29栋，12栋小高层，17层高层，主要是78、123、146㎡的户型。
【生活配套】小区步行到亚新生活广场60米，出门就到纺一医院步行190米
【房屋品质】小区02-14年交房，总共四期，小区闹中取静，小区隔音效果好，顶楼有隔热层和隔水层
不足
小区是人车分流的都是地下车位，说以车位很紧张
账号已注销
2018-06-14
特色
【轨道交通】小区出门步行100米 就是地铁7号13号线长寿路站，小区出门步行50米 就到公交38路124路车站。
【小区设施】小区人车分流，还有游泳馆，网球场，中心花园有养鱼池。周边有大型购物商场，超市，医院。
不足
该小区属于内环内品质小区，所以本小区的房价过高。例如上青佳园四期，单价要在10万以上！车位也很紧张 ！住户与车位比例1:0.7
账号已注销
2018-05-04
特色
【小区户型】小区一共有29栋，分为四期，一房和四房都有，电梯小高层，楼距采光很好。有一部分户型朝向不是很很好。
【小区设施】小区内有健身馆，人车分流地下车位比较充足，还有可供老人休闲的亭子和小孩玩耍的滑梯，小绿化率40%。
【生活配套】小区门口就是上海银行，对面烧烤，药店，中国邮政储蓄银行，地下商城，两百米左右亚新生活广场，邻长寿公园
不足
楼层间距比较密，有一部分采光不是很好
刘振康
2018-06-06
特色
【轨道交通】小区西门50米就是7号线、13号线交界长寿路站，小区南侧200米就是长寿新村公交车始发站，出行方便。
【小区设施】小区南侧有一块很高的岩石和楼栋融为一体，特别壮观。小区绿化率达到45%，天然氧吧，绿化好。
【生活配套】出了小区南侧马路对面就是亚新生活广场，小吃、影院、购物、会所应有尽有
不足
小区年限不久，但相对看起来却比较旧。而且小区户型都比较大，购房成本就相应比别的小区会多一些
縢云光
2018-05-30
特色
【小区户型】小区总共29栋，12栋小高层和17栋高层，户型主要是78、123、146平米。
【生活配套】小区步行亚新广场60米，7、13号线长寿路站10米，纺一医院步行190米。家乐福步行200米。
【房屋品质】小区02-14年交房，总共四期。小区隔音效果好，并且楼顶都有隔热、隔水层。
不足
小区车位比较紧张，地上0个，地下580个，车位配比1:0.5.不是人车分流，容易造成路面拥挤。
刘志平
2018-05-28
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线7号线长寿路站，徒步200米即达，小区门口公交车有8部通往中山公园静安徐家汇
【小区户型】小区主推户型是86平的2/2/1，南北通的2房，视野阳光没有遮挡，主卧带外阳台，利用率达到百分之八十
不足
小区停车位先对紧张一些，零时停车不太方便，小区里面的绿化率还是少了一些
