- 潍坊九村
- 77422 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 浦电路330弄,崂山路644弄,崂山路638弄
- 上海建工集团
- 上海浦东新区潍坊物业公司
小区概述
- 潍坊九村坐落于浦东新区潍坊板块，分二期开发，先后于1986-1987年竣工，小区周边多个商业圈，交通便利，生活配套成熟。户型建筑面积在27.67-74㎡之间，户型跨度小，成交客户主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 距离世纪大道地铁站较近，有四条地铁线路以及公交线路，公共交通便利
- 周边生活配套齐全，购物方便
- *的学校是明珠小学和洋泾中学，方便子女入学
缺点- 垃圾点若清理不及时，会有异味
- 出入口以及车辆出入口带来的污染、辐射、噪音等问题
- 加油站也可能会为小区内的居民带来气味、噪声干扰等问题
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
345米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通设施齐全，出行便利，距离6号线浦电路站约300米，距离4号线浦电路站约500米，距离世纪大道站约800米，且周边有多条公交线路，338路，451路，792路等，居民可快速到达城市各大中心区域。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.3
76个
附近幼儿园
40个
附近小学
43个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，小区对面是浦东新区明珠小学的B区，200米左右是洋泾中学的东校，孩子可以在在家门口上完小学和中学。另外，小区附近还有华东师范大学附属南昌中学，洋泾高级中学，幼儿园则有崂山东路幼儿园，常青幼儿园等；小区*的中小学为明珠小学和洋泾中学，教学质量优质，教学水平高。
1.崂山东路幼儿园，距离小区约200米，是一所环境优美，绿意盈然，具有园林风格的一级一类幼儿园。
2.明珠小学，距离小区约200米，在上海市的小学中属于较高水平，为第一梯队重点小学。
3.洋泾中学，距离小区约300米，区重点中学，学校环境幽雅，四季伊人，教学质量高。
居住品质
小区绿化
6.1
舒适程度
6.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.5
环境概况
由于小区为80年代始建的老公房，所以小区整体景观一般，种植的植被也较单一，以低矮的灌木和棕榈树以及其他常见的造阴植物为主，观赏性植被较少；多数植被的成长情况良好，树枝和低矮灌木也修建得比较整齐。
建筑特色
小区的外立面用的是浅色涂料，因年代久远，显得陈旧，部分有脱落和褪色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为3.5万㎡，总占地面积为1.25万㎡，共由1090栋板楼结构的多层住宅组成，每个弄由南往北、栋号由大到小排列。由于小区层高限制，没有电梯装置，全部楼栋层高约为3米m；户型建筑面积在27.67-74㎡之间，户型偏小，且跨度不大，包括27.67-40.37㎡的一房户型，46-59㎡的二房户型，68-74㎡的三房户型等。
出入口
小区共有7个门，次门位于638弄3、4、5号，330弄88、87号，330弄74、75、76号，644弄1、2、3号，主门位于330弄50、51、52号，330弄3、4、5号；其中两个主门允许人车通行，其他入口车辆无法通行。此外，小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 2460户
绿化率
- 13.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内开辟了一块约50㎡的场地作为休闲场所，这里修建一些基本的健身器材，还有几条休闲的长椅，在天气好的日子里，许多居民都愿意在这里晒晒太阳，参加一下体育锻炼。
物业服务
卫生保洁方面，小区的物业清扫频次为每天三次，服务内容包括清扫路面垃圾、楼道、垃圾处理等，垃圾清理比较及时，但偶尔会见到较多的落叶，小区的清洁卫生保持度一般；景观及设施维护方面：物业会对小区内的绿植进行定期的剪枝和养护，绿值比较繁茂；其他的公共设施如健身器材维护良好，未见明显的掉漆和损坏。
安保
小区设安保岗位，负责治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是上海浦东新区潍坊物业公司，位于潍坊六村。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
15个
购物中心
1个
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套十分丰富，500米范围内就96广场、新百购物中心和百联世纪商厦等购物中心；此外，第一八佰伴、华润时代广场、第一食品商场、新梅联合广场、新大陆广场距离小区也比较近。
1.百联世纪商厦：位于世纪大道1217号(与张杨路交叉口)，距离小区约250米，该广场与世纪大道地铁站无缝对接。
2.第一八佰伴：位于张杨路501号，距离小区约950米，是一个集购物、休闲、娱乐于一体的大型商场。
医疗资源
小区1公里范围有不少药店、2个社区医院以及1个二级乙等医院，2公里范围内有东方医院和上海沃德医疗中心，东方医院为三级甲等医院，科室齐全，医疗水平高，3公里内的仁济医院也是三级甲等医院；医疗配套基本上可以满足就医需要。
1.东方医院，距离小区约190米，综合性医院，常常人满为患。
2.仁济医院，距离小区约2700米，是一所提供急性，康复，复康，疗养服务的全科医院。
3.潍坊街道社区卫生服务中心，距离小区约50米，可提供如尿常规，血常规，血糖测定，心电图仪等基础的医疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务十分成熟，有多家餐饮店、理发店、便利店和银行网点，方便居民的日常生活；周边有潍坊五村集贸市场、潍坊十村菜场、杨家渡菜市场，居民常去的是位于崂山路上的潍坊十村菜场，其规模较大，菜品齐全，且距离近。
公共资源
小区2公里范围内有3个公园，分别为塘桥公园、竹园绿地和梅园公园以及源深体育中心。
1.塘桥公园，位于东方路1260号，距离小区约1500m，东方路车流密集，而公园的树木河流给宁静之感，每到春天，公园里鸟语花香、杨柳依依，可见推着婴儿车的妇女和悠闲踱步的老人
2.竹园绿地，位于浦电路399弄7号，距离小区约1400m；该公园位于4号线浦电路站旁，免费对外开放，附近居民多来此处散步。
3.源深体育中心， 位于张杨路1458号，距离小区约1900m，体育中心内包含部分餐饮、羽毛球馆、篮球馆及健身房，是居民锻炼身体的好去处。
休闲娱乐
小区周边有KTV，电影院，健身会所，游泳馆等娱乐设施，可满足居民的日常需求。
1.上海歌城，距离小区约600米，超高人气KTV，性价比高，环境干净整洁，隔音效果好。
2.星空私人电影院，距离小区约1000米，服务态度周到，环境舒适，价格实惠。
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