汤臣商务中心解读
丁成志
2019-01-04
特色
【轨道交通】步行600米是9号线商城路站、步行900米是2号线东昌路站，可换乘4、6、11号线
【小区户型】由ABC三栋楼组成，其中A栋为50年产权的住宅，BC两栋为商业办公，总层高35层，面积48-197平
【居民素质】小区里面有办公人群，租客相对来说也比较多一点，大部分都是公司员工
不足
小区为97年的房龄，基本没绿化，一层有10几户人家，楼里有办公的，租客较多
马开彪
2018-04-04
特色
【轨道交通】到九号线商城路站500米，二号线东昌路站1000米，门口不远有公交站，复 兴东路隧道600米等。
【小区户型】小区共三栋楼，商业住宅都有，AC栋主力49到70平办公一房，B栋主力163到197平大户型住宅。
【生活配套】到上海湾仅300米，地铁9号线商城路站500米，浦东八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场600米，
【居民素质】租户比约7成。多为名企办公或陆家嘴上班的白领蓝领。素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区规模较小，基本没有绿化环境，除会所及一楼大堂外，没有活动闲逛空间。另因房龄较老，贷款年限较短。得房率较低，办公性质交易时税费较多。
唐成平
2018-10-07
特色
【轨道交通】北边500米9号线商城路，800米2号线东昌路，1公里复兴路隧道，人民路隧道，交通非常方便
【小区户型】从北至南分别A,B,C三栋，属于50年商业住宅，户型50平到200平，外观为玻璃外墙，采光很好
【生活配套】东边100米盒马鲜生超市，上海湾。200米八佰伴，生活购物方便
不足
小区内部配套不成熟
户型多样，租客比较杂
李莎
2018-09-05
特色
【轨道交通】地铁9号线商城路站，步行仅需900米
【小区户型】只有一栋楼分A、B、C座，主力面积为49平到197平米不等，分50年商业和住宅产权。
【生活配套】出门200米有盒马鲜生购物超市， 旁边是华润时代、浦东八百伴等大型的商超，解决居民购物需求
不足
小区是1998年建造的，小户型居多，里面办公和住家都有，大部分都是租客，比较杂乱
张海健
2018-10-12
普旌地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站300米可到达人民广场、虹桥机场，世纪大道站可换乘4号线到达上海火车站,交通方便
【小区户型】小区分为A、B、C三栋楼，A栋为48-70平，B栋为190平C栋为48-70平，50年产权的外销房
不足
小区为97年的房龄，基本没绿化，一层有10几户人家，楼里有办公的，租客较多
文章
2018-05-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁9号线商城路站、1000米地铁2号线东昌路站，出行方便
【小区户型】小区分A、B、C三幢楼，主力面积为49平到197平米不等，50年产权的商业和70年产权的住宅。
【生活配套】出门500米有新梅联合广场、华润时代、浦东八百伴等大型的商超，解决居民购物需求
不足
小区商业性质的物业费较高
赵忠亚
2018-05-02
特色
【轨道交通】小区步行200米是杨家渡渡口，9号线商城路站600米正常步行
【小区户型】小区共A/B/C三栋，面积48-70平居多，大户型163-200平。多为陆家嘴白领居住和办公
【生活配套】八佰伴仅一个红绿灯之隔，华润时代广场，金钱豹都在一起，仁济医院1000米车程
不足
房龄老点97年的房子，办公性质和住宅均有，没有绿化，租客多
韩三伟
2017-11-14
特色
【小区户型】酒店式公寓，商业，办公，137㎡-797㎡南北通透朝向，通风效果佳；厅室布局合理实用,空间利用率高.
【其他描述】浦房物业：物业费15：安保及管理：周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统！
【生活配套】小区出门300米处，上海第/一八佰伴，新梅联合广场，华润时代广场满足周边业主日常用品
【房屋品质】开发方是上海黄浦房地产，建筑质量优秀，外观高档气派、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
项目属于商业产权，绿化率不算太高。
王永玲
2017-12-25
创富港
特色
【轨道交通】紧临上海9号地铁站，由此乘坐2站路到达世纪大道，换2.4.6号线，到上海火车站，浦东机场都很方便；
【小区设施】进门大堂里有咖啡厅和一个便利超市，购物和休闲很方便。同时配有地面和地下车位车库，供居民使用！
【生活配套】到上海湾盒马集市500米，800米到浦东八佰伴和新梅联合广场，往北500米一兆韦德健身房，吃喝玩乐购
不足
1997年的房龄了，有点老。绿化不多，工作日的时候车位有时候不够用；
丁成志
2018-01-26
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区500米步行到九号线商城路站，1000米步行到二号线东昌路站，出行方便。
【小区户型】【小区户型】小区分别ABC三栋，总高35层，主推49到70平一房为主，77到180平两房或三房。
【生活配套】【生活配套】200米上海湾河马生鲜休闲街，500米八佰伴购物，1000米东方医院，都很方便的
不足
小区1997年建成 设施比较旧 有大部分在办公，租客比较多
尹放彩
2018-01-27
特色
【小区户型】小区三栋楼住宅商业产权AC栋为48-77的小户型，B栋167-197的大户型居民多为陆家嘴CBD高管
【其他描述】物业公司：浦房物业，物业费10元/㎡/月，24H大堂保安值班 确保 居民安全
【房屋品质】由汤臣集团1997年开发建造，外立面为玻璃幕墙和石材建成，防水防潮隔离噪音 外立面也很美
不足
1997年建造房龄老旧
赵敏
2017-10-24
特色
【轨道交通】小区500米步行到九号线商城路站，1000米步行到二号线东昌路站，出行方便。
【小区户型】AC栋为48-77㎡小户型，1房和1+1户型，总高25楼，3客梯1货梯16户。
【生活配套】一楼大堂配置便利店和咖啡厅，小区东边500米是额尔多斯广场和盒马生鲜超市，小区800米八佰伴商场
不足
没有小区环境，绿化率低，车位很是紧张。
崔恒
2017-11-02
特色
【小区户型】小区分为3个单元。户型46-90平方1-2房为A栋和C栋主力户型，B栋面积160-196平方3房为主
【其他描述】该栋楼为汤臣集团早期的浦东项目。引进浦房物业，10元每平每天，小区进门每天都有保安值班，晚间还有巡逻
【生活配套】小区地处陆家嘴浦明路张杨路核心位置。浦明路一条马路之隔为滨江绿化带和跑步道；500米内八佰伴新梅广场
不足
小区为浦东早期外销房源。内部产权性质办公，住宅均有，自住客户相对租客来说不多，车位配比不足。
胡顺
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区位于张杨路和浦明路路口，500米内有商城路9号线,800米内有东昌路2号线
【小区户型】小区分为三栋楼ABC三栋，住宅商业都有，A栋和C栋为48-77的小户型，B栋为167-197的大户型
【房屋品质】汤臣1997开发建造，至今看来品质依然很高，外立面为玻璃和石材混合
不足
小区为一栋楼，绿化比较少
吕波
2017-11-29
特色
【小区户型】小区是酒店式公寓分为3个单元,46-90平1-2房的户型为A栋和C栋的主力户型。B栋以160三房为主
【小区设施】小区设有健身房，提供会议室，洽谈室，有专门会所层，设有桑拿房游泳池，瑜伽管等，内部配套很齐全
【生活配套】小区出门500米有上海知名的八佰伴，新梅广场，华润时代广场满足周边业主的日常所需
不足
小区没有花园，绿化比较不足，车位比较紧张。
臧勇
2017-12-03
特色
【轨道交通】500米步行到9号线商城路站，900米步行到2号线东昌路站。
【其他描述】该栋楼为汤臣集团早期的浦东项目。引进浦房物业，10元每平每天，小区进门每天都有保安值班，晚间还有巡逻
【生活配套】步行500米可到达八佰伴和华润时代广场、新梅联合广场。步行1000米可到达正大广场。
不足
独立一栋楼 车位不足 没有绿化
邹秋洁
2017-12-01
特色
【轨道交通】500米步行到9号线商城路站，900米步行到2号线东昌路站。
【小区户型】小区一共一幢楼分ABC三个单元，主力户型46-180平的1房-3房。总高25层，4梯16户。
【生活配套】步行500米可到达八佰伴和华润时代广场、新梅联合广场。步行1000米可到达正大广场。
不足
没有小区，绿化较少，车位紧张
翟家博
2017-12-23
绿城置换
特色
【小区户型】热门户型为150方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是锦绣坊超市，购物方便，步行1000米是东方明珠公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
陈佳
2017-12-08
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区三栋楼连一起总高35层，面积40到80一房两房为主，80到200三房，塔楼结构朝南的户型采光好
【生活配套】三百米内八佰伴华润等商超供休闲，娱乐，购物和聚会，一百米盒马鲜生等提供食物，2公里东方医院提供医疗
不足
小区三栋楼连在一起，整体上除了主楼，几乎没有多余的活动区域，绿化率很低，小区99年开盘，房龄老旧
乐爱明
2017-11-24
进达
特色
【小区户型】总三幢楼、面积49-62-77平1-2房，169-193平3房，塔楼建筑结构、采光充足。
【小区设施】地下1-2车库、地上大堂配有咖啡吧、 超市、银行、邮政、物业前台接待区域、方便住户接收快递邮件。
不足
该楼建98年竣工，50年产权的为外销房，50% 为住宅、50%办公、住宅办公混合，房龄老无花园、车位紧张。