万科金域澜湾(公寓住宅)解读
冯雨兵
2020-07-01
雅兴房产
特色
【轨道交通】地铁16号线滴水湖站150米。小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心
【小区户型】82-89平3房公寓房为主推户型。户型楼栋：小区均为一梯两户。130平叠加别墅4房
【小区设施】小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场
【房屋品质】装修标准为1000元标。由万科开发商操盘。近马路一排装双层真空玻璃
不足
配套不怎么完善。目前周边配套不是很齐全。周边配套不成熟
刘风永
2020-06-24
安家房产
特色
【轨道交通】再转换其它地铁．小区都是装修好的房子．。贯通滴水湖地铁站和共享区大学城站跟随到地铁16号线末班
【小区户型】本小区主力户型82-88平的两到三房小户型。本小区主力户型82--88平的小户型
【小区设施】小区自带200平的篮球场。小区人车分流车位充足。小区设计是人车分流
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场
【房屋品质】1000元一平。统一1000。有万科开发商统一装修交付
不足
小区物业费较贵。目前商圈配套还在开发中。地上车位比较紧张
黄红波
2020-05-31
特色
【小区户型】物业类型：公寓、洋房、别墅，户型：二居(75㎡)、三居(89㎡)、洋房(105-130㎡)公寓8层、
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月，高层一层3.1元
【小区设施】小区绿化率35，容积率1.2，物业服务中心门口有健身器材，有小孩和老人在此游玩，有橡胶跑道可以慢跑。
不足
新开发小区周边商业和配套还不完善，购物只有门口有一个100平方左右的联华超市，可以买蔬菜和水果。
张国喜
2020-06-17
喔居地产
特色
【轨道交通】地铁16号线滴水湖站150米。贯通滴水湖地铁站和共享区大学城站跟随到地铁16号线末班
【小区户型】户型楼栋：小区均为一梯两户。小区多为72到89平的小户型。另外有叠加别墅和联排独栋别墅
【小区设施】小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场
【房屋品质】由万科开发商统一操盘。1000元一平。统一精装修交付
不足
目前生活配套不是太充足。配套还不完善。地上车位比较紧张
账号已注销
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁16号线仅100多米。每条地铁纵横交错非常方便。小区离地铁16号线滴水湖站有500米
【小区户型】户型楼栋：小区均为一梯两户。82-89平3房公寓房为主推户型
【小区设施】小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南3公里港城广场
【房屋品质】由万科开发商统一操盘。近马路一排装双层真空玻璃。小区由万科开发商打造
不足
万科物业比较好。就是物业费比较贵。生活配套还没有完善
赵丽云
2021-03-26
特色
【小区户型】小区主力户型89平方的三房，三开间朝南，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，楼间距大概35-45米之间
【小区设施】小区配套建设的有花园，凉亭，儿童娱乐设施，健身器材去，另外小区地上地下车位充足
【房屋品质】本小区开盘时间2017年，2018年交房，小区外立面采用真石漆，精装修交付，双层中空断桥铝玻璃
不足
小区整体入住率不高，生化配套不完善
林望云
2020-06-06
安家房产
特色
【轨道交通】距离地铁16号线仅100多米。步行200米滴水湖地铁站直达龙阳路
【小区户型】户型楼栋：小区均为一梯两户。主推小户型。本小区主力户型82--88平的小户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】统一1000。能有效隔绝噪音。17年-18年统一精装毛坯交付
不足
地上车位比较紧张。目前生活配套不是太充足。配套还不完善
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区门口500米是16号线滴水湖站，而且小区对面就是大型的公交车枢纽，出行十分便利，不拥堵。
【小区户型】本小区主力户型在73㎡-116㎡，前后无遮挡，楼间距在40米左右，南北通透，采光较好
【生活配套】小区对面200米处就是大型的联华超市，而且小区南门口就是大型的菜市场，满足日常生活所需。
【居民素质】本小区居住人口大多数为25岁-65岁，都是附近公司的白领已经高层领导，邻里关系较为和睦。
不足
小区绿化面积较低，有待于改善。
邓健
2020-05-31
安家房产
特色
【轨道交通】小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心。可换乘地铁2号线
【小区户型】另外有叠加别墅和联排独栋别墅。户型楼栋：小区均为一梯两户。130平叠加别墅4房
【小区设施】小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足
【生活配套】西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】1000元一平。由万科开发商操盘。统一精装修交付
不足
目前周边配套不是很齐全。目前商圈配套还在开发中。目前租客居多
陈建华
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心。再转换其它地铁．小区都是装修好的房子．
【小区户型】主推小户型。另外有叠加别墅和联排独栋别墅。有7平2房89平-110平3房和130平别墅
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃。有万科开发商统一装修交付。17年-18年统一精装毛坯交付
不足
周边配套不是很成熟。绿化比较的少。交通不方便
孟宪臣
2020-04-20
喔居地产
特色
【小区户型】小区是由75平92平105平的洋房132平顶楼复式，163等组一个小区，公寓楼与楼之间距离大概20米
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费为别墅4.2元每平米每月，多层、高层为3.5元每平米每月
【小区设施】小区设计是人车分流，中心位置有400平米的游乐场，有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有联华超市，周边饭店好几家
【居民素质】小区业主基本上是周边医院的护士医生，学校的老师，已经周边的白领管委会的领导，素质普遍高
不足
因为地铁核心小区，所以物业费比较贵，周边配套有点不足
程醒
2020-04-17
特色
【轨道交通】可换乘地铁2号线。公交申港1路环线直达。小区距离滴水湖地铁站1.5公里可乘往龙阳路换乘中心
【小区户型】小区均为一梯两户的72-89平的小户型。130平为叠加别墅。小区多为72到89平的小户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南3公里港城广场
【房屋品质】能有效隔绝噪音。1000元一平。近马路一排装双层真空玻璃
不足
目前周边配套不是很齐全。小区目前配套不齐全。万科物业比较好
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口就是1096公交车，直到滴水湖地铁站。
【小区户型】本小区有电梯洋房跟别墅两种，电梯洋房间距50米，采光好，户型南北通透，1梯2户。
【小区设施】小区内部设施有，小朋友玩的滑滑梯，每天早上都有小朋友在此玩耍。
【生活配套】生活配套齐全，超市就在小区门口，吃饭买东西都很方便。
【房屋品质】小区是开发商统一装修，外墙使用高档瓷砖，小区品质好。
不足
目前小区入住率不高，目前菜场还没有修建买菜很不方便。
夏国栋
2020-04-21
特色
【轨道交通】每条地铁纵横交错非常方便。200米可以到达地铁16号线滴水湖站。距离地铁16号线滴水湖站仅150米
【小区户型】小区在售户型叠加别墅90平125平135平。本小区主力户型82-88平的两到三房小户型
【小区设施】小区设计是人车分流。小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场
【生活配套】社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南3公里港城广场。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】由万科开发商统一操盘。统一1000。㎡标准
不足
周边配套尚不完善。万科物业比较好。小区物业费较贵
张荣江
2020-04-17
特色
【轨道交通】步行200米可达到16号线滴水湖地铁站。距离地铁16号线滴水湖站仅150米。再换乘其它地铁
【小区户型】130平叠加别墅4房。本小区主力户型82-88平的两到三房小户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区设计是人车分流。小区自带200平的篮球场
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街
【房屋品质】由万科开发商操盘。统一精装修交付。小区由万科开发商打造
不足
目前商圈配套还在开发中。生活配套还没有完善。周边配套不成熟
程明仕
2020-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁16号线滴水湖站仅150米。每条地铁纵横交错非常方便
【小区户型】130平叠加别墅4房。本小区主力户型82-88平的两到三房小户型。主推小户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街。西南1.5公里山兰路步行街
【房屋品质】17年-18年统一精装毛坯交付。有万科开发商统一装修交付。统一精装修交付
不足
绿化比较的少。所以物业费比较贵。小区目前配套不齐全
余立静
2019-12-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】每条地铁纵横交错非常方便。步行200米可达到16号线滴水湖地铁站。步行200米滴水湖地铁站直达龙阳路
【小区户型】户型楼栋：小区均为一梯两户。另外有叠加别墅和联排独栋别墅。82-89平3房公寓房为主推户型
【小区设施】小区人车分流车位充足。小区自带200平的篮球场。小区设计是人车分流
【生活配套】西南1.5公里山兰路步行街。西南3公里港城广场。社区西行2.5公里港城新天地商业街
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃。17年-18年统一精装毛坯交付。统一1000
不足
绿化比较的少。周边配套不是很成熟。配套不怎么完善
龚春雨
2021-02-26
安家房产
特色
【小区户型】本小区主力户型82--88平的小户型。130平叠加别墅4房。主推小户型
【小区设施】小区设计是人车分流，位置有400平米的游乐场，有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善。 车位紧张
于世腾
2019-11-05
晟昇熹
特色
【轨道交通】步行200米可达到16号线滴水湖地铁站，可直达龙阳路站换乘7号线，2号线，11号线。
【小区户型】本小区主力户型82--88平的小户型。130平叠加别墅4房。主推小户型
【小区设施】小区设计是人车分流，位置有400平米的游乐场，有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
【居民素质】本小区属于高档小区，居住人员以年轻人居多，大家相互相帮，关系很好。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善。
账号已注销
2020-03-22
特色
【轨道交通】步行500米可到达16号线滴水湖地铁站，可直达龙阳路换乘2号线7号线11号线
【小区户型】万科有79平两房，89平，110平三房，还有130平叠加主推小户型
【小区设施】小区内部严格实施人车分流，车位比1:1.5，自带篮球场等休闲设施
【生活配套】小区西行2.5公里，港城新天地商业街，西南3公里港城广场，西南1.5公里山兰路步行街。
【房屋品质】由万科开发商操盘，17年至18年统一精装交付。靠近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪声
不足
小区较新，入住率不高，周边配套还有待完善。
