- 世茂湖滨花园(别墅)
- 111776 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 明月路188弄
- 上海世茂建设有限公司
- 戴德梁行物业管理有限公司
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小区概述
- 世茂湖滨花园（别墅）位于浦东区碧云板块，由上海世茂建设有限公司开发。小区容积率为1.5。小区户型有面积在287㎡-539㎡左右的3居室到7居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境优美。小区内部设施完善，内有网球场、篮球场等运动场地，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右有金桥购物中心，方便居民购物；
- 距离小区2km左右有浦东新区妇幼保健院，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区别墅周围都是水环绕，所以地下室比较潮湿。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
1206米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.1km左右有蓝天路地铁站，途经地铁14号线等，居民乘坐地铁出行方便。距离小区250m左右有明月路黑松路公交站，停靠公交987路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.5km左右有锦绣东路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.8
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区321m左右有MONTESSORI ACADEMY（云间绿大地园），是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有香山小学，是一所民办小学。距离小区385m左右有上海市实验学校东校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
9.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境优美。小区内的树木比较多，小区水域遍布，水域两旁均种植有高大树木，楼栋旁、道路两侧树木林立，各种景观植物修剪得宜，排列其中。小区内绿化水平比较高，整体环境美观。
建筑特色
小区是中式园林的风格。小区建筑物外立面以白色和浅棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共82栋，小区容积率为1.5。小区户型有面积在287㎡-539㎡左右的3居室到7居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是东门、南门和停车场，东门位于白桦路附近，南门位于黑松路附近，停车场位于世茂湖滨花园别墅-四期附近，居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 35户
绿化率
- 67.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 水景；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 观景台。
物业服务
小区为别墅住宅，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区水榭绿植有专业人员负责定期维护，绿化维护较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:25.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1km左右有金桥购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区294m左右有进口商品超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2km左右有浦东新区妇幼保健院，是一所大型的二级甲等专科医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区703m左右有李晋荣口腔诊所，方便居民到此处解决自身口腔方面问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有香山集贸市场（灵山路），菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区610m左右有中国农业银行（上海碧云路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区606m左右有V隐足道SPA，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区1.3km左右有开平KTV，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。
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