- 马德里洋房
- 85644 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金丰路777弄
- 上海西郊庄园房地产开发有限公司
- 上海西郊庄园物业管理有限公司
小区概述
- 马德里洋房位于闵行区华漕板块，于2015年竣工。开发商是上海西郊庄园房地产开发有限公司，属于商品房住宅。物业公司为上海西郊庄园物业管理有限公司。小区由12栋小高层住宅组成，总户数800户左右，小区总占地面积为127000㎡。主力户型分别为220㎡的三房和260㎡的四房，南北通透，房屋品质好。
小区优缺点
优点- 小区内环境优美，绿化率高达53%，用户居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，学校距离都比较近，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位紧张，有乱停乱放的现象，自驾出行的居民停车不方便；
- 小区整体户型偏大，购房选择范围较小，租客较多。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
775米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1km是地铁17号线诸光路地铁站，居民乘地铁出行方便。小区距离诸光路二联村公交站300m左右，可乘坐1512路和徐泾1路等公交，居民可以步行至公交站，乘公交车出行非常方便。小区西南紧靠诸光路，东南靠天山西路，方便居民自驾出行，小区周边交通总体较为便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套一般，距离小区约240m处是摩根亨利幼儿园，小区居民接送孩子方便。在小区西南边约1.4km处是青浦世界外国语小学，是一所民办学校。距小区1km左右是诸翟学校，是闵行区最早实施九年一贯制的学校之一。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区房龄较新，小区内环境优美，绿化率高达53%，用户居住体验较好。小区绿植覆盖率高，还设有中心湖，空气比较清新，适合居民饭后在湖边散步，丰富了居民的生活。小区内设有长廊、凉亭，夏天老人可以在长廊凉亭下喝茶下棋，提高了小区居民的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。
建筑特色
小区建筑风格以欧式风格为主，外观设计性强，奢华美观，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质为黄色涂料为主，采用了保温防水防潮设计，建筑品质较好。小区2015年交房，房龄较短，外立墙面较新，墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由12栋小高层住宅组成，总户数800户左右，小区占地面积为127000㎡，总建筑面积为245000㎡，容积率为1.2。小区房龄较新，房屋品质高，户型种类齐全，有90㎡左右的一房，93㎡-126㎡的两房，220㎡左右的三房和260㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，以大户型为主，适合改善型人群居住。
出入口
小区只有西南门一个出入口，该出入口靠近诸光路，未实行人车分流，早晚高峰易造成拥堵，不方便小区居民自驾出行。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 798户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
物业公司为上海西郊庄园物业管理有限公司，物业费为2元/㎡/月，实行24小时大堂管家服务，物业服务较好。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于2015年交付，房龄较新，外立面维护较好，物业管理及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司为上海西郊庄园物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共593车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约850m处是丰尚国际广场，商家店铺数量多种类齐全，是集餐饮，娱乐，休闲为一体的大型国际广场。小区区域内就有光之辉超市，离小区400m左右是云蚂蚁超市，离小区550m左右是联华超市，居民日常购买生活用品非常方便。小区周边还有很多餐厅，150m左右是丽清轩中餐厅、350m左右是皖颖土菜馆，小区周围各种美食应有尽有，适合居民跟朋友在这附近吃饭，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
小区西北边约1.8km处是复旦大学附属华山医院，该医院是一所集医、教、研于一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。医院诊疗科目全面，医疗设施比较完善。小区北边1.5km左右是上海新起点康复医院，该医院是一家二级乙等综合性医院。距离小区400m左右是徐泾镇二联村卫生室，居民出现日常疾病方便就诊。小区400m左右是雷允上国药、约600m是益丰大药房，方便居民去买药。
生活服务
距离小区600m左右是诸翟贸易市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，能够满足居民日常食材购买需求。小区南边550m左右是中国建设银行，距离小区约800m处是中国工商银行，方便居民办理金融业务。距小区700m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区约1km处是诸翟公园，公园免费开放，环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.1km处是华漕镇图书馆，居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。距离小区900m左右是闵行区华漕镇人民政府，方便居民办理证件等手续业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右是世纪欣禾电影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。离小区600m左右是CA乔菲健康吧，离居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩。距小区约800m处是噢麦嘎主题纯K，距小区约600m是上海修道士酒吧，居民下班之后可以跟朋友去喝酒唱歌。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
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