锦苑小区(长宁)解读
宿永泽
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站交通方便
【小区户型】小区都是小的一室户 或小的两室户小的38平方左右大的，50多，都是刚需客户才买的，适合自主和出租
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场
不足
小区内租客比较多，绿化少
尹翔
2022-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站交通方便
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好的，主要是40左右的一房和60平左右的两房的小户型
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场
不足
小区内租客比较多，绿化少
许军
2022-03-06
特色
【轨道交通】距10号线水城路地铁口780米，公交站100米
【小区户型】该小区总高六楼的老公房主力户型是36-42平方左右的一室半，47-55平的两室户一梯五户比较多
【小区设施】仙逸小区中心有一个中心运动的场所，是本小区里面的一个运动设施
【生活配套】仙逸小区距缤谷广场900米，距1.5公里南丰城，小区近仙霞路水城路茅台路，都是小吃一条街，购物一条街
【居民素质】小区交通方便三轨交汇，所以租客多，搬进来住的，居民素质高，因为都是一些小年轻，受过高等教育。
不足
租客比较多，老小区没有地下车位，所以车位紧张
胡美荣
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站交通方便
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好的，主要是40左右的一房和60平左右的两房的小户型
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场
不足
老小区，停车位少，人口老龄化严重需要小区改造修筑马路，增加停车位好还可以装上电梯，解决老年人的问题小区绿化太少，急需增加绿化面积，小楼道有磨碎，急需改善，还有改造老年人楼梯
赵赟
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站交通方便
【小区户型】小区都是小的一室户 或小的两室户小的38平方左右大的，50多，都是刚需客户才买的，适合自主和出租
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场
【生活配套】商城；步行600米可达星空广场 距古北家乐福800米 周边还有太阳市场 各类银行，公园，医院！
不足
小区内租客比较多，绿化少
樊腾飞
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站交通方便
【小区户型】小区都是小的一室户 或小的两室户小的38平方左右大的，50多，都是刚需客户才买的，适合自主和出租
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场
不足
小区内租客比较多，绿化少
罗坤
2022-01-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距：地铁水城路站10号线732米，威宁路2号线地铁站1203米，公交：芙蓉江路仙霞路100路737路
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好，小区一房两房和三房，主要是一房和两房户双南户型。
【生活配套】小区近星空广场300米，近古北家乐福580米
【居民素质】居住比例3:1，基本自住，少部分出租，租客以境外租客和年轻白领为主。
不足
小区房龄较老，而且小区绿化低 车位紧张
刘铁生
2022-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁水城路站10号线732米，威宁路2号线地铁站1203米，公交：芙蓉江路仙霞路100路737路
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好，小区一房两房和三房，主要是一房和两房户双南户型。
【生活配套】小区近星空广场300米，近古北家乐福580米
【居民素质】居住比例3:1，基本自住，少部分出租，租客以境外租客和年轻白领为主。
不足
小区房龄较老，而且小区绿化低 车位紧张
余志遥
2020-12-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门左拐就是10号线水城路站,距离560米，距离虹桥路虹许路公交站300米
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好的，主要是40左右的一房和60平左右的两房的小户型
【小区设施】小区车位配比1：1，小区还有一片空地用于专门停车的，小区内自带网球场。
【生活配套】小区近星空广场300米，近古北家乐福569米
【居民素质】小区自住和租客占比比较均衡,邻里关系融洽
不足
小区房龄老 租客多 小区绿化率低
豆社峰
2020-07-12
住商不动产仙霞店
特色
【小区户型】小区都是小的一室户 或小的两室户小的38平方左右大的，50多，都是刚需客户才买的，适合自主和出租。
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场🏀，还有很多运动器材，健身的好去处，每天早起有很多人，晨练非常不错
【房屋品质】房子是1991年竣工的老小区，小区的楼到非常干净，每天都有人打扫，小区路面非常整洁，车辆排放整齐，。
不足
老小区，停车位少，人口老龄化严重。需要小区改造修筑马路，增加停车位。最好还可以装上电梯，解决老年人的问题。小区绿化太少，急需增加绿化面积，小楼道有磨碎，急需改善，还有改造老年人楼梯
肖振阳
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区离10号线水城路站100米。150米左右有71路公交快速通往外滩和虹桥火车站。交通方便
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好的，主要是40左右的一房和60平左右的两房的小户型
【小区设施】小区里面有一个网球场 和篮球场🏀?，还有很多运动器材，健身的好去处，每天早起有很多人，晨练非常不错
【生活配套】商城；步行600米可达星空广场 距古北家乐福800米 周边还有太阳市场 各类银行，公园，医院！
不足
小区内租客比较多，绿化少
王保汉
2019-09-19
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁：近10号线水城路站1号口560米，距离虹桥路虹许路公交站300米
【小区户型】小区都是总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好，主要是40平左右的小一房，60平米的小两房。
【生活配套】小区距星空广场450米，距太阳市场300米，距好乐福400米，距长宁同仁医院1200米，配套齐全
【房屋品质】小区是1990年建成，开发商是长宁建筑，上海锦房物业有限公司，小区屋顶近几年为了防水，做成了平改坡。
【居民素质】居住比例3:1，基本自住，少部分出租，租客以境外租客和年轻白领为主
不足
93年的小区，比较老，没有电梯。
账号已注销
2018-12-11
特色
【轨道交通】小区距10号线水城路3号口300米，门口公交：71路直达虹桥火车站，交通便利
【小区户型】小区全部为总高6楼的多层房，户型分为40-75平之间。楼层间距大，采光好。
【生活配套】小区周边生活配套齐全。距星空广场300米，距古北家乐福580米
【居民素质】居住比例3:1，基本自住，少部分出租，租客以境外租客和年轻白领为主。
不足
小区房龄较老，距今已有20年，绿化面积比较小
郑聪慧
2018-06-18
特色
【轨道交通】到十号线水城路地铁站500米。往西直达虹桥火车站，往东到虹桥路地铁站，可以换乘3，4号线。
【小区户型】小区总高六楼，没有电梯。一共有23栋房子，601户，管理比较好。楼间距30米，采光充足。
【生活配套】出门400米到星空广场，600米到太阳菜场，500米到家乐福超市。门口就有全家便利店，洗衣店。
【房屋品质】小区是1990年建成，开发商是长宁建筑，上海锦房物业有限公司，小区屋顶近几年为了防水，做成了平改坡。
不足
小区建成较早，车位不充足。
谢文君
2019-01-20
特色
【轨道交通】地铁：近10号线水城路站1号口560米，距离虹桥路虹许路公交站300米
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好的，主要是40左右的一房和60平左右的两房的小户型
【生活配套】小区近星空广场300米，近古北家乐福569米
不足
小区房龄老 租客多 小区绿化率低
汤亮
2018-12-25
特色
【轨道交通】出小区向东南方1200米可到达3号线大柏树地铁站，出小区门口50米就可以到754路公交车站，出行便利
【生活配套】出小区北门100米就到农工商超市，往东200米就到凉城公园，300米到达车站北路菜市场，虹口图书馆。
不足
房龄较老，租客多，户型不是很正气
曹杨康
2018-05-19
特色
【轨道交通】距100米公交车站，距10号线地铁200米，通往上海动物园.虹桥机场.虹桥火车站
【小区户型】小区靠近大门两排三层，后面三排六层。一梯两户，基本上都是南北朝向，13号15号无遮挡。
【生活配套】距小区200米星空广场大型商场，距小区500米水城路虹古路口就是菜场超市，买菜和生活用品很方便
【房屋品质】锦江集团开发，竣工于1995年，现浇结构楼顶防漏做的很好，外销房质量很好。
不足
小区属于老旧小区，绿化很好植被茂盛导致3层左右采光很差，夏季蚊蝇多
账号已注销
2019-02-15
特色
【小区户型】小区都是总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好，主要是40平左右的小一房，60平米的小两房。
【生活配套】小区出门200米就是星空广场大型超市，近古北家乐福超市500米。
不足
小区老旧小区，车位不是很充足
康强
2019-01-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为总高6楼的多层房，楼间距大，采光非常好，小区一房两房或三房，主要是一房和两房双南户型。
【生活配套】小区近星空广场300米，近古北家乐福569米。
不足
小区房龄较老，而且小区绿化低。
孙兴灵
2018-12-26
特色
【轨道交通】离10号线水城路站1号口560米，离虹桥路虹许路公交站300米
【生活配套】离星空广场大型购物中心410米，离虹古路水城路太阳菜场800米。
不足
小区老旧，路面不平整，车位紧张
