泰顺佳苑小区测评
7.3
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

泰顺佳苑小区位于奉贤区金汇板块;是由上海如垚科技发展有限公司全力打造的高品质小区,于2016年竣工完成,小区为动迁安置房;小区总建筑面积约为170000㎡,绿化面积约有26400㎡;小区一共有34栋楼总高18层,户型面积大约在67㎡-140㎡之间,房型从一房到三房不等。小区全部为电梯房,居民上下楼较为方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工完成,房龄较新;
  • 小区距离学校较近,子女上学方便。
缺点
  • 小区车位较紧张,居民停车较为不便;
  • 小区周边没有地铁,居民轨交出行不便利。
地段交通
6.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的轨道交通不便,距离小区最近的浦江线汇臻路地铁站约有6.4km,对有需要地铁出行的居民较为不便;小区周边公交路线较多,沪塘专线、江平专线、南航线等多条公交都在距离小区约400m的绿色家园公交站就可乘坐;大昌南路/大叶公路(路口)距离小区约424m,小区居民出行可以选择公交或自驾。
附近学校
6.4 低于50% 本商圈小区

学前

6.8

小学

6.0

初中

6.0

7个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源丰富,子女上学方便;距小区约800m有金色摇篮幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约1000m处有奉贤区泰日学校,该学校是一所九年一贯制公办学校。
居住品质
8.4 高于73% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

7.8

物业服务

7.9

环境概况
由于小区建成时间较短,房龄较新,小区内部绿化还不够完善;小区中心设有广场花园,可供居民晨练、散步、健身,也可以在空闲时间来此跳舞、下象棋,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外形简洁、清新大方。外立面主要以米白色为主色调,砖红色为辅,色彩搭配协调,线条流畅大方。由于小区建成时间较短,因此外立面看着较新,物业维护的也较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为170000㎡,绿化面积约有26400㎡;小区一共有34栋楼,总高18层,户型面积大约在67㎡-140㎡之间,房型跨度大,从一房到三房不等,适合刚需型和改善型人群居住;楼间距都在35m以上,对于住在低楼层的居民来说,日照时间相对较短;小区带有电梯,方便居民上下楼,提高了居民的舒适度。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东1门和东2门。东1门靠近泰叶路,人和车都可通行;东2门也是靠近泰叶路,此门仅行人通行。小区采用人车分流,居民的出行安全得到了保障。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1365户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 绿化广场;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 高于99% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套齐全,距离小区约700m有旺福家生活购物广场,广场内东西齐全,价格比较合理,居民可以来此逛街、购物;小区周边有很多家超市,距小区约500m左右有农工商超市、如海购物中心、泰昌超市和世纪华联超市,居民购买日常用品很方便;小区周边有多家餐饮店,距离小区约500m处有全家福、天天饭店,约600m处有虹辉饭店,居民可以和朋友相约来此品尝各类美食佳肴。
医疗资源
小区周边大型医疗资源缺乏,小区距离最近的上海南航医院约有6.6km,该医院是一家现代综合医院,距离小区较远,居民遇到重大疾病就医时比较方便;距小区约700m处有奉贤金汇镇泰日社区卫生服务中心,居民日常感冒、发烧等可以来此治疗;小区附近有多家药店,距小区约600m处有人和堂国药连锁店、复美大药房等,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全;距小区500m左右有泰日集贸市场,该菜市场内环境干净整洁,菜品种类丰富齐全,可供居民日常采买; 距小区约600左右有中国农业银行,居民可以来此存取款、办理业务;距小区600m左右有中国移动营业厅,居民日常可以来此缴费、办理业务;
公共资源
距小区约600m处有泰日小匝港公园,公园内有湖泊、小桥还有大片的草地等,是居民休闲游玩的好去处;距小区约500m处有奉贤分局泰日派出所,小区内一旦有突发事件发生,警察可以及时赶到,可以极大的保障了居民的安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约100m处有魔都酒吧,喜欢喝酒的居民可以来此结交朋友,丰富业余生活;距小区约700m处有奉艾KTV, 热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐; 距小区约500m有心蕊美容养生馆和古歌足韵养生会所,居民可以来此按摩身体,享受生活。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,建议可以选择67㎡- 94㎡左右的小户型,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,建议可以选择117㎡-140㎡左右的大户型,房屋建筑面积充足,空间相对不拥挤,可以留给孩子独立学习、成长空间,工作生活都比较方便。
卖房建议
小区附近没有地铁,轨道交通较为不便,对于需要地铁出行的上班族来说不太方便,而且小区周边大型医院比较缺乏,业主可酌情考虑调整出售价格,这样可以在一定程度上较快房屋成交速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择67㎡左右的小户型租住或者与人合租一套,租金相对较低,个人即可承担,减轻经济压力;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择117㎡-140㎡左右的大户型,户型面积大,房间也多,居住空间较大,居住舒适度会更高。但是由于小区地铁出行不方便,因此租户需要合理考虑通勤时间。
用户评价
8.6 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区为动迁安置房,大多业主都是之前就认识的老邻居,邻里关系较为融洽。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹;居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,因此小区内居民的居住感受良好。
业主特征
由于小区是动迁安置房,故小区业主大多为动迁户,多为本地的老年人为主,剩余少部分为刚需型年轻置业人群,小区房龄较新,入住率不高,在此居住的老住户均为搬迁至此,均是之前认识,居民素质较高,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费