碧林湾(别墅)解读
覃洪
2021-11-30
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，非常方便。临近12号线地铁。交通出行不用担心。
【小区户型】主推大户型别墅，是联排别墅，还带小花园，种种花养养草，适合家里有老人小孩的居住 适合改善需求
【小区设施】有个小花园可以种点葡萄，园区有小孩玩耍的滑梯还是挺不错的，风景也挺不错的，活活动空间比较大。
【生活配套】门口有一个联华超市，旁边有饭店，号称小吃一条街一条街。有洗车店。有收快递的。
【居民素质】居民素质都很高，普遍在40~50周岁，还有带小孩的。
不足
小区均价较高，一般人买不起。嗯，还有一个就是没有地下停车场，都是停在道路两边或者楼下。停车位比较紧张。
账号已注销
2022-04-06
特色
【轨道交通】出门往北380米10号线地铁水城路站，座5张地铁到虹桥机场
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场
【房屋品质】碧水湾小区由南京市江宁区广夏房地产开发有限公司开发，物业江宁经济开发区物业管理有限公司（世界村物业）
不足
小区不足的地方就是周边商业配套不足，小区外面很多门面都是空置的，不够热闹
周越汉
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区出门就是中谊路就有公交站牌，而且离地铁站也就1.5公里左右
【小区户型】小区主要是别墅区，以联排别墅为主
【小区设施】小区临河位置就有公园，也有凉亭，非常适合散步
【生活配套】小区出门口就是联华生活超市，也有小吃街
【居民素质】小区的小孩会相对于多一点，因为这周边有学校，所以说学生比较多，居住的氛围也是非常好
不足
小区就是车位不太充足
周小江
2022-02-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为联排别墅，西边临河环境优美，大户型230平米的5房，适合改善居住
【小区设施】小区中心有1千多平方米的绿地，周边有儿童玩耍的滑滑梯等，大人小孩都在这边玩
【生活配套】小区向东1000米有七宝夜市，菜市场再向北2公里左右有万科购物广场
不足
小区停车位不足，车位比较紧张
李娜
2021-03-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区中谊路出门往东100米就是七莘路，七莘路往南500米可达地铁七莘路站，往北500米可达七宝站。
【小区户型】小区主力户型197-268平联排别墅，带车库，带院子，楼间距非常宽，采光很好，离小区门口近
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场。
【生活配套】小区门口就是联华购物超市，2公里范围内有怡丰城和中谊路菜市场
【房屋品质】小区是2006年的纯商品房，小区环境优美，品质好，万兆开发商，双侧隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区不足的地方就是周边商业配套不足，小区外面很多门面都是空置的，不够热闹。
账号已注销
2022-01-19
特色
【小区户型】小区为联排别墅，西边临河环境优美，主推大户型，230平的五房，适合改善居住
【小区设施】小区的中心有一千多平方米的一个绿地，周边还是有儿童滑梯跷跷板等各种休闲区。大人小孩都在这边玩耍聊天。
【生活配套】向东1公里有七宝夜市，菜市场再向北2公里左右就有七宝万科广场，万科广场里面有儿童游玩空间。
不足
小车的停车位比较不足。存在小区内的车乱停乱放，有待物业调整并开通地下车库使用。
李梦真
2021-03-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】七莘路往南走一公里是12号线七莘路站33路公交站台小区门口有92路。
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排带车库！226平北进门南花园。
【小区设施】人车配比1:1.5左边是休闲健身设施小区进门300平绿化花园右边是一个儿童乐场。
【生活配套】门口是华联超市和各种大小饭店往北600米到万科城广场七莘路往南一千米到怡丰城中谊路有华友菜市场。
【房屋品质】上海万兆房地产发展有限公司于2004年建成并交房16年无房屋漏水建筑风格为独栋别墅。
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，要1400万以上。
谷家宇
2020-09-15
特色
【轨道交通】出门往北380米10号线地铁水城路站，座5张地铁到虹桥机场。
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，都是大户型，总户数18户，面积450-850平，占地2500平起
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场。
【居民素质】小区内共有49户，无租客，邻里关系和谐。
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，
王丹
2020-07-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】七莘路往北500米是12号线七莘路站，七莘路往南500米是9号线七宝站公交：小区门口92路、33路
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排，226平北进门南花园，带车库！
【房屋品质】小区2005年竣工、万兆开发商、万欢物业、地面垫高防水好、双层隔音玻璃、室内无杂音进入
【居民素质】小区业主自住为主，租客比例为2%-5%,因本小区租金较高，租住人群基本是白领
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，
王静
2021-07-17
特色
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排，226平北进门南花园，带车库！
不足
面积大，都是联排别墅，总价高
张凯
2021-05-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主力户型197-268平联排别墅，带车库，带院子，楼间距非常宽，采光很好
【房屋品质】小区2005年竣工、万兆开发商、万欢物业、地面垫高防水好、双层隔音玻璃、室内无杂音进入
不足
都是大户型的联排别墅，面积大总价高，
王涛
2020-09-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】七莘路往南走一公里是12号线七莘路站，小区门口有92路，33路公交站台。
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排，226平北进门南花园，带车库！
【小区设施】每家每户都有两个固定车位，车位很大，每个车位可停一辆加长路虎，
【生活配套】门口是华联超市和各种大小饭店，七莘路往南一千米到怡丰城，往北600米到万科城广场，中谊路有华友菜市场
不足
都是大户型的联排别墅，面积大总价高，一般没有购买能力，而且没有独栋别墅。
林文雨
2020-09-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】七莘路往南走一公里是12号线七莘路站，小区门口有92路，33路公交站台。
【小区户型】碧林湾别墅主要是195平南进门北花园，226平北进门南花园，带车库。
【生活配套】门口有华联超市个各种大大小小的饭店，七莘路往南一公里到怡丰城，中谊路有华友菜市场。
【房屋品质】小区2005年竣工，万兆开发商，万欢物业，地面垫高防水好，双层隔音玻璃，室内无噪音进入高。
不足
小区住户多，停车紧张
冉冬雪
2021-06-30
特色
【生活配套】正门有苏果超市，北边就是岔路口学校，别墅东边就是秦淮河风光带 生活非常方便
不足
碧水湾小区由南京市江宁区广夏房地产开发有限公司开发，物业江宁经济开发区物业管理有限公司（世界村物业）
张瑞
2021-03-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排，226平北进门南花园，带车库！
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场。
不足
都是大户型的联排别墅，面积大总价高，一般没有购买能力，而且没有独栋别墅。 车位紧张
钱二保
2021-04-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】别墅区的户型分布主要是195平南进门北花园联排带车库！226平北进门南花园。
【小区设施】人车配比1:1.5左边是休闲健身设施小区进门300平绿化花园右边是一个儿童乐场。
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，要1400万以上。 车位紧张
平世林
2020-08-29
特色
【小区设施】每家每户都有两个固定车位，车位很大，每个车位可停一辆加长路虎，
【房屋品质】上海万兆房地产发展有限公司于2004年建成并交房，建筑风格为独栋别墅，16年无房屋漏水。
【居民素质】小区内共有49户，无租客，邻里关系和谐。
不足
小区房子总价高，单价也高。
肖地长生
2020-01-19
特色
【轨道交通】出行小区门口就有公交站，离9号线中春路站1.6公里，离12号线七莘路站1.5公里，离明强西校200米
【小区户型】总高三层的别墅，联排居多，上叠下叠，正气户型！
【生活配套】小区门口有美食城还有联华超市，生活购物都非常便利！
【居民素质】邻居都是高素质，均为大老板和经理，邻居之间相处融洽！
不足
别墅之间楼间距比较小，汽车行驶不是很方便。
吴超武
2019-06-20
特色
【轨道交通】七莘路往北500米是12号线七莘路站，七莘路往南500米是9号线七宝站公交：小区门口92路、33路
【小区户型】小区主力户型197-268平联排别墅，带车库，带院子，楼间距非常宽，采光很好.边套会大一点，品质高端
【房屋品质】小区2005年竣工、万兆开发商、万欢物业、地面垫高防水好、双层隔音玻璃、室内无杂音进入
【居民素质】小区业主自住为主，租客比例为2%-5%,因本小区租金较高，租住人群基本是白领
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，
路生强
2018-12-15
特色
【轨道交通】七莘路往北500米是12号线七莘路站，七莘路往南500米是9号线七宝站公交：小区门口92路、33路
【小区户型】小区主力户型197-268平联排别墅，带车库，带院子，楼间距非常宽，采光很好.边套会大一点，品质高端
【房屋品质】小区2005年竣工、万兆开发商、万欢物业、地面垫高防水好、双层隔音玻璃、室内无杂音进入
【居民素质】小区业主自住为主，租客比例为2%-5%,因本小区租金较高，租住人群基本是白领
不足
面积大，都是联排别墅，总价高，要1400万以上，小区附近商业配套不够齐全，买东西不是特别方便小区只有联排别墅、无独栋和双拼 不是纯别墅区
