- 南山雨果(东区别墅)
- 60371 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 叶联路666弄
- 上海新南山房地产开发有限公司
- 深圳市赤湾物业管理有限公司上海分公司
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小区概述
- 南山雨果（东区别墅）位于青浦区域徐泾板块，由上海新南山房地产开发有限公司开发完成，小区在2014年竣工，房龄较新。容积率为1，小区绿化率为41%，小区整体环境较好。小区建筑物类型属于低层建筑。小区共有159栋楼，小区户型有面积为87㎡-381㎡左右的2到6居室。
小区优缺点
优点- 小区在2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约41%，整体环境较好；
- 距离小区1.4km左右有永业购物中心，方便居民购物。
缺点- 周边公共交通线路相对较少，非驾车出行时略显不便；
- 小区医疗资源匮乏，小区周边没有综合性较好的医院。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不便，距离小区2.6km左右有徐盈路地铁站，途经地铁17号线，距离居民较远，不建议居民选择该种方式出行。距离小区300m左右有沪青平公路叶联路公交站，本站停靠公交线路有沪青盈专线、沪朱专线、上青线等，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区400m左右有叶联路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.0
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源完善，方便学生接受良好教育。距离小区1.1km左右有徐泾幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区800m左右有上海青浦区东方红民办小学，是一所民办小学，距离小区1km左右有徐泾中学（诚爱路），是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约41%，整体环境较好，小区的内部环境优美,植被比较茂盛,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,周边休闲区健身房、网球场、儿童游乐设施,不仅美化环境而且有利于身心健康。小区物业每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境。
建筑特色
小区整体为法式建筑风格，小区外立面为干挂石材，防水防潮，保温，耐久度超好。楼栋分布均匀，法式纯联排别墅，户型分227㎡联排边套和198㎡联排中间套。
楼栋分布
小区类型为别墅，共有159栋楼，容积率为1，小区建筑物类型属于低层建筑。小区户型有面积为87㎡-381㎡左右的2到6居室，南北通透周边无遮挡。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，分别是1号门、2号门、南1门、西1门。1号门和2号门临近叶联路，
南1门临近天邑置业，西1门临近叶家台路。停车场临近充电队长汽车充电站（南山雨果）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 158户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区内有专门的保洁员工负责打扫小区内部环境，确保小区内环境干净。小区内有专业的园艺师，负责栽培护理园内植物。小区物业比较认真负责，24小时管家式服务，满足居民基本生活所需。
安保
小区内部各个重要路口都安装摄像头，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内保安24小时轮班值守在各个出入口，并且定时的在小区内巡逻，保障居民安全。小区内设有门禁卡，来访人员进入需要整的业主同意，随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市赤湾物业管理有限公司上海分公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有永业购物中心，方便居民购物。距离小区700m左右有如海超市（徐泾新区店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有牛本道潮汕牛肉火锅（徐泾店），居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源较少，小区周边没有综合性较好的医院。距离小区800m左右有京汇医院，居民方便就医。距离小区1km左右有青浦区徐泾镇徐和中心卫生室，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区900m左右有徐泾菜市场，瓜果蔬菜种类较多，居民方便购买。距离小区700m左右有中国联通（青浦明珠路营业厅），方便居民办理手机通讯业务。距离小区700m左右有交通银行（上海徐泾支行），便于居民办理储蓄业务。
公共资源
小区公共资源完善，距离小区1.3km左右有上海市青浦区徐泾镇人民政府，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区1.0km左右有健康主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区700m左右有沐旨足道，居民闲暇时光可到次放松。距离小区400m左右有莱利尔健身，热爱健身的人士可到此健身。
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