上海捷克住宅小区(别墅)解读
常明利
2022-03-04
敬恒实业
特色
【轨道交通】虹桥枢纽5公里，小区大门口向南20米就是徐泾4路公交车站直达2地铁站徐泾东站776公交车直达中山公园
【小区户型】小区是2009年开发共分三期，主力户型公寓60－136平别墅177－336平，每家带私家花园和车位
【其他描述】上海豪都物业有限公司 物业费为3.9元/平米/月 物业管理还可以的
【小区设施】小区会所内乒乓球、台球、瑜伽室 外有网球场 游泳池，喷泉，路面年久失修，地下车库废弃了 车辆都停路面
【生活配套】小区出门800米就是徐泾的食尚天地，里面有美容馆，美食街，国学馆，电影院，生活配套齐全
不足
小区除别墅外，公寓的车位配比不足小区车位紧张，小区租客较多
朱玙珈
2018-12-11
三千石地产
特色
【小区户型】55栋捷克式独栋别墅，主力面积177-316平，房型正气，采光好，小别墅大花园，栋间距50-80米
【生活配套】小区500米徐泾美食一条街、家乐福超市、百安居、京华路步行街
不足
2005年开发 2008年交房距今10年有余，地下车库没有利用起来，停车不方便，下班回来迟就找不到车位了
刘德磊
2018-06-28
三千石地产
特色
【小区户型】小区是公寓和独栋别墅组成。分三期主力户型公寓60平136平别墅180-336平。
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发建造。分三期开发。外墙保温材料隔热效果好。
不足
小区出租率较高。租客较多。
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】虹桥枢纽5公里，小区大门口向南20米就是徐泾4路公交车站直达2地铁站徐泾东站776公交车直达中山公园
【小区户型】小区全部为独栋别墅社区，地上2层无地下室户型，每户均带私家花园300平起，面积段在164-320平
【其他描述】物业公司是上海豪都物业管理有限公司，别墅物业费3.9元/平米/月
【小区设施】小区内部有提供给老人的老人活动场所，以及小朋友的游乐地方，会所每年夏季开放游泳馆，配套完善.
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发建设，分三期开发，外墙保温材料效果好.
不足
小区年代久远，有点老旧，绿化较少，租客很多
年会敏
2022-03-24
三千石地产
特色
【小区户型】小区分住宅和纯独栋别墅区，独栋别墅是55栋，主力面积217平到315平，花园263平以上
【其他描述】物业公司是上海豪都物业有限公司，物业费3.9元/平
【小区设施】小区会所有兵乓球，台球室，瑜伽室，外有网球场，游泳池等
【生活配套】小区出门800米就是徐泾的食尚天地，里面有美容馆，美食街，国学馆，电影院，生活配套齐全
不足
因和公寓是一起管理的，所以比较乱年代也比较久了，外墙有掉皮情况
邹孔明
2021-12-02
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【小区户型】本案是2009年开发纯别墅社区，主力户型177平米-330平米为主。纯地上，带私家花园和车位
【小区设施】小区会所内乒乓球、台球、瑜伽室 外有网球场 游泳池，喷泉，路面年久失修，地下车库废弃了 车辆都停路面
【生活配套】出小区门口向北500米是尚食天地美食街、徐泾家乐福、百安居等生活设施齐全
【居民素质】入住率90%，以本地土豪为主，租客少.
不足
因为和捷克公寓是同一个物业，管理上稍微差了点 车位紧张
龚良乔
2022-03-30
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门南边800米就是776公交始发站，小区出门西面100米就是徐泾4路公交车站。
【小区户型】小区由独栋别墅和公寓组成，别墅主力面积177-336平米，公寓70-136平米。
【其他描述】目前由上海狮城怡安物业管理，物业费3.9元。
【小区设施】小区会所有网球场，室内乒乓球场，游泳池，还有景观喷泉。
不足
小区公寓较多，人员复杂，车位不太好找。
熊绍林
2022-05-11
住商不动产
特色
【小区户型】小区均为独栋别墅，独门独院，主推240－320平户型，纯地上三层，适合享受性居住
【小区设施】小区中心有1000平的湖泊，绿化环境优美，有儿童游乐场、篮球场，等户外活动，适合小区业主玩耍锻炼
【房屋品质】小区有本地开发商，豪都地产开发，2004年一期造成，后期2008年陆续开发，建筑质量都很好
不足
地上车位目前不足，车辆容易乱停乱放
杨峰
2021-03-20
第一别墅
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站
【小区户型】小区是2009年开发的纯别墅社区，主力户型177平-300平为主，都是纯地上，带私家花园和车位
【生活配套】出小区600米范围：小区门口的超市和餐饮、食尚天地美食街、徐泾镇商业街、家乐福超市、百安居、迪卡侬等
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发有限公司建造，分三期开发，外墙保温材料隔热效果好
不足
因和公寓是一起管理的，所以比较乱年代也比较久了，外墙有掉皮情况
刘学彬
2021-11-09
德邻斯维派公寓
特色
【小区户型】小区是55幢独栋别墅，面积177-316平，栋距在55-80米，花园面积比较大
【小区设施】小区会所内乒乓球、台球、瑜伽室 外有网球场 游泳池，喷泉，路面年久失修，地下车库废弃了 车辆都停路面
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发有限公司建造，分三期开发，外墙保温材料隔热效果好
不足
2005年开发 2008年交房距今10年有余，地下车库没有利用起来，停车位紧张
李娜
2021-01-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】55幢捷克式独栋别墅，主力面积177-316平，房型正气采光好，小别墅大花园，栋间距50-80米
【其他描述】物业公司是上海豪都物业管理有限公司，别墅物业费3.9元/平米/月
【小区设施】小区会所有乒乓球，台球，瑜伽师，外有网球场，游泳池等
【生活配套】小区500米有;美食天地一条街，里面有美容馆，国学馆，电影院，永业购物中心<家乐福>
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发建设，分三期开发，外墙保温材料效果好
不足
小区别墅跟住宅混合管理，物业相对差一些。小区年代久远，有点老旧，绿化少，租客多
戚传东
2021-05-19
特色
【轨道交通】虹桥枢纽5公里，小区大门口向南20米就是徐泾4路公交车站直达2地铁站徐泾东站776公交车直达中山公园
【小区户型】小区分住宅和纯独栋别墅区，独栋别墅是55栋，主力面积217平到315平，花园263平以上
【小区设施】小区内部有提供给老人的老人活动场所，以及小朋友的游乐地方，会所每年夏季开发游泳馆，配套完善。
【生活配套】小区旁边有食尚天地，永业购物中心，家乐福，夏都小镇中心，休闲购物都很方便
不足
小区外观看起来有些老旧 车位紧张
郭明龙
2021-07-05
三千石地产
特色
【小区户型】小区分住宅和纯独栋别墅区，独栋别墅是55栋，主力面积217平到315平，花园263平以上.
【其他描述】物业公司是上海豪都物业有限公司，物业费3.9元/平
【小区设施】小区内部有提供给老人的老人活动场所，以及小朋友的游乐地方，会所每年夏季开放游泳馆，配套完善.
不足
小区由上海豪都房地产开发建设，分三期开发，外墙保温材料效果好.
陈梦霞
2021-05-27
美墅地产
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【小区户型】小区为四期开发，公寓，独栋，独栋55栋，主力面积176平-316平，房型正气，户型南北通透。
【其他描述】物业公司是上海豪都物业有限公司，物业费3.9元/平/月 管理还算可以
不足
小区年限由于较长，外立面有脱落
席应慧
2020-07-03
特色
【小区户型】小区是2009年开发的纯别墅社区，主力户型177平-300平为主，都是纯地上，带私家花园和车位
【其他描述】小区物业是上海豪都物业管理有限公司，别墅区物业费1.7/平米/月
【小区设施】小区会所有乒乓球，台球，瑜伽师，外有网球场，游泳池等
【生活配套】小区500米有;美食天地一条街，里面有美容馆，国学馆，电影院，永业购物中心<家乐福>
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发建设，分三期开发，外墙保温材料效果好
不足
小区年代久远，有点老旧，绿化较少，租客很多
石兵
2020-12-10
德丞地产
特色
【小区户型】小区是2009年开发的别墅社区，主力户型177平米到300平米为主，都是纯地上，带私家花园和车位。
【小区设施】小区会所有兵乓球，台球室，瑜伽室，外有网球场，游泳池等。
【生活配套】出小区600米范围：小区门口超市和餐饮，食尚天地美食街，徐泾镇商业街，家乐福超市，百安居，迪卡侬。
【居民素质】入住率90%，以本地土豪为主，租客少.
不足
小区年代久远，有点老旧，绿化少，租客多。
饶建文
2020-07-03
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【小区设施】小区大门进门就是会所，有室内恒温泳池，健身房瑜伽馆，小区业主生活便利
【生活配套】出小区600米范围：小区门口的超市和餐饮、食尚天地美食街、徐泾镇商业街、家乐福超市、百安居、迪卡侬等
【房屋品质】小区由上海豪都房地产开发建造。分三期开发。外墙保温材料隔热效果好。
不足
小区别墅跟住宅混合管理，物业相对差一些
账号已注销
2020-12-18
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【小区户型】小区由别墅和公寓组成，别墅主力面积178平~336平，都为纯地上。花园占地为300平~1500平左右
【其他描述】小区物业是上海豪都物业管理有限公司，别墅区物业费1.7/平米/月
【小区设施】小区会所内乒乓球、台球、瑜伽室 外有网球场 游泳池，喷泉，路面年久失修，地下车库废弃了 车辆都停路面
不足
小区别墅跟住宅混合管理，物业相对差一些
冯佳磊
2020-12-12
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【其他描述】上海豪都物业有限公司 物业费为3.9元/平米/月 物业管理还可以的。
【生活配套】小区出门800米就是徐泾的食尚天地，里面有美容馆，美食街，国学馆，电影院，生活配套齐全
【居民素质】入住率90%，以本地土豪为主，租客少.
不足
小区年限由于较长，外立面有脱落
耿宁
2020-10-24
特色
【轨道交通】出小区门口，向南走100米就是776路和5路公交总站。
【其他描述】独栋都是纯独栋别墅，私家花园很大，自带两个私家车位
【小区设施】小区车位充足，每户2个停车位，小区也有公共停车位，整体车位充足
【居民素质】入住率90%，以本地土豪为主，租客少.
不足
小区年代久远，有点老旧，绿化少，租客多。
