合生御廷(别墅)解读
陈飞
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区北面1000米就是17号线赵巷站小区正门口巷居路上就有公交车赵巷区间
【小区户型】311平联排别墅、110平
【小区设施】联排别墅边套车位两个。叠加别墅和联排别墅中间套车位一个
【生活配套】东面就是赵巷镇公园小区西面八百米菜市场联华超市在小区东南方1公里左右就是大型购物广场奥特莱斯米格天地
【房屋品质】房子的排水管设计偏小。小区是合生创展知名开发商开发的。雨天排水管不畅通在露台积水
不足
由于本案是高档别墅小区因此物业费可能偏高。出租的租户比较多
刘学彬
2021-10-23
德邻斯维派公寓
特色
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月。
【小区设施】小区内部设有小孩娱乐滑梯，超市一应俱全
不足
品质一般，住户素质一般喜欢把车子停在路边，感觉有点乱，遇到大雨路面容易积水
陈凤
2020-11-12
特色
【小区户型】小区一期是联排别墅，二期是上下叠加别墅，联排有四、六联排、八联排，一期联排共114户。
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月。
【小区设施】小区东门东侧38米是青浦区目前占地6万方，东门北侧50米是赵巷红十字社区医院。
【房屋品质】该小区一期联排别墅是2010年竣工的，边套311平，二期上下叠加2012年竣工，房屋品质高，质量好。
不足
小区住户达到884户，人车不分流。
张玉恒
2019-10-17
上海德千房地产
特色
【轨道交通】从小区南门左拐到赵重公路向南直行360米就是17号线赵巷地铁口，属于青浦较偏位置，不用担心早高峰
【小区户型】一期为联排别墅主力面积是288平中间套和305平的边套，二期是叠加别墅上叠110平和159平的下叠
【小区设施】目前叠加别墅及联排中间套都带一个车位，联排边套自带两个车位，小区还附带客位，所以别墅区车位充足
【生活配套】东面就是赵巷镇公园小区西面八百米菜市场联华超市在小区东南方1公里左右就是大型购物广场奥特莱斯米格天地
【居民素质】【居民素质】公寓房入住率超过90%,其中租户占比35%,住户年龄多为30岁左右的小夫妻,各方面都挺好
不足
建筑品质一般，小区保安管理不太严格，存在安全隐患，出租的租户比较多，没有人车分流
沈飞
2020-05-12
三千石地产
特色
【小区户型】别墅共一期114户二期168栋共282栋450户，层高3.3米
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24小时巡逻
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
小区太大了，只设了两个门，不方便出行，出去太远了哈哈
饶建武
2020-11-20
三千石地产
特色
【小区户型】小区户型一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平，二期是两本产证的，上叠110平，下跌160平左右
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】小区休息凉亭。儿童滑梯
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，200米社区卫生院，600米就是餐厅
不足
小区住户达到884户，人车不分流。
唐秀湘
2021-03-11
三千石地产
特色
【小区户型】竣工年限2010~2014年、288平~311平联排别墅、110平 ~160平叠加墅、60到96住宅
【小区设施】小区车位1：1.1车位充足，自带下沉式花园面积20—150平不等
不足
小区附近没有大型的购物商场 车位紧张
周光俊
2020-03-19
三千石地产
特色
【轨道交通】17号地铁961米，G50高速3公里
【小区户型】别墅分为一期联排（面积中间288平，边套311平），二期叠加（上叠110平、下叠150-174平），
【小区设施】小区车位1：1.1车位充足，自带下沉式花园面积20—150平不等
【生活配套】小区门口就是2.5万方公园，200米就是社区卫生院 800米就是散场
不足
小区管理一般，租户较多，人车混合
蒋继驰
2018-10-06
特色
【轨道交通】距离17号赵巷地铁站936米，正门1200米，离G50沪渝高速3公里，可直接到达市区徐家汇等地区。
【小区户型】小区一期是联排别墅地下一层地上三层中间套288平边套311平，二期叠加上叠110平，下叠156平等等
【小区设施】叠加别墅和联排别墅中间套车位一个，联排别墅边套车位两个。
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，离小区三公里处就是米格天地，奥特莱斯
【房屋品质】2010年12月交房，房子的排水管设计偏小，容易阻塞，雨天排水管不畅通在露台积水，然后会渗水到房子里
不足
建筑品质一般，小区保安管理不太严格，存在安全隐患，出租的租户比较多，没有人车分流
刘召磊
2018-10-22
纳宜聚房地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是赵重公路距离有三百米，小区距离17号地铁只有一公里
【小区户型】房子主要户型都是，288平至311平的联排别墅。房子都是正规的四房两厅四卫，比较适合一大家人居住。
【小区设施】小区联排别墅都带有一至三个附属停车位，并且小区带有花园可以供小孩子玩耍
不足
小区旁边就是赵巷卫生院，小区隔一条马路就是赵巷新菜市场，大概三百米，平常买菜什么的都比较方便。
韦丁文
2017-09-18
众典
特色
【轨道交通】17号线轻轨赵巷站与小区直线900米，可以步行过去，现在小区大门的公交车暂时就只有赵巷区间1路、2路
【小区户型】一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平；二期别墅分隔为两本产证，上叠110平，下叠160平左右。
【小区设施】别墅总户数为452户，地面车位445个，另外有460个地下停车位，小区里引入了赵巷主河道，景观不错。
【生活配套】小区出门正对面是赵巷公园，占地6万方，往北走三百米有大型社区卫生院，目前买菜要到镇中路的赵巷菜市场。
【房屋品质】2010年至12年交房，房子的排水管设计偏小，容易堵塞，雨天排水不畅会在露台积水，然后渗入屋里。
不足
建筑品质一般，外墙贴砖，又加上排水设计缺陷，使得小区房屋的漏水渗水状况很常见，小区车道虽宽，但没有实行人车分流，车来人往的，存在安全隐患，小区比较大，物业方面有点管理不过来。
账号已注销
2018-10-21
特色
【轨道交通】距离17号线赵巷地铁站936米，正门1200米，离G50沪渝高速3公里，可直达市区徐家汇等地区
【小区户型】一期是联排别墅地上三层带花园加地下室一层，总面积288平。二期叠加别墅，上叠113平，下叠156平。
【房屋品质】2012年12月交房，房子的排水管设计偏小，容易堵塞，雨天排水管不畅通在露台积水，然后会渗水到房子里
不足
小区出租的租户较多，没有人车分流，建筑品质马马虎虎，算不上高质量，小区保安管理也一般。
沈国军
2018-10-21
首粱
特色
【轨道交通】出小区东门步行一公里左右就是地铁17号线，到虹桥火车站6站路
【小区户型】一期联排，地上三层地下一层中间套288平边套305平。二期叠加，两本产证分开来卖上叠110下叠150
不足
该小区1:1.2的车位 但是因为租客较多，所以车位比较拥挤 小区管理不是特别严格、租客多所以可能会有安全隐患
周彪
2018-09-15
特色
【轨道交通】小区南门步行17号地铁936米！往东五站可达虹桥，往西五站可达东方绿舟，门口就有公交站点
【小区户型】小区一期联排别墅地上三层地下一层中套288平，边套311平；二期叠加中套110平，边套113平送露台
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，北边300米是社区医院，东边三公里就是奥莱广场与米格天地，吉盛伟
不足
小区目前管理不严，人与没有分流，存在安全隐患，小区出租房较多，
戴强强
2018-08-10
特色
【轨道交通】17号线轻轨赵巷站与小区直线936米，可以步行过去，现在小区大门的公交车有赵巷区间1路、2路。
【小区户型】一期，288平；311平，二期，上叠110，边113平，下叠149到156平，边套164平到174平
【生活配套】小区出门正对面是占地6万方的赵巷公园，往北走三百米有大型社区卫生院，目前买菜要到镇中路的赵巷菜市场。
【房屋品质】2012年交房，房子的排水管设计偏小，容易堵塞，雨天排水不畅会在露台积水，有可能渗入屋里。
不足
建筑品质一般，外墙贴砖，又加上排水设计缺陷，使得小区房屋的漏水渗水状况很常见，周边配套不是太全，小区车道虽宽，但没有人车分流，比较遗憾。
洪振杰
2018-01-17
特色
【轨道交通】17号线轻轨赵巷站与小区直线900米，可以步行过去，现在小区大门的公交车暂时就只有赵巷区间1路、2路
【小区户型】一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平；二期别墅分隔为两本产证，上叠110平，下叠160平左右。
【小区设施】别墅总户数为452户，地面车位445个，另外有460个地下停车位，小区里引入了赵巷主河道，景观不错。
【生活配套】小区出门正对面是赵巷公园，占地6万方，往北走三百米有大型社区卫生院，目前买菜要到镇中路的赵巷菜市场。
【房屋品质】2010年至12年交房，房子的排水管设计偏小，容易堵塞，雨天排水不畅会在露台积水，然后渗入屋里。
不足
建筑品质一般，外墙贴砖，又加上排水设计缺陷，使得小区房屋的漏水渗水状况很常见，小区车道虽宽，但没有实行人车分流，车来人往的，存在安全隐患，小区比较大，物业方面有点管理不过来。
刘峰
2018-10-14
中佑地产
特色
【小区户型】一期是联排别墅地下一层带花园地上三层，总面积288平。二期叠加别墅上叠113平，下叠156平！
不足
租客多！人员过多，物业管理吃力！车位配比不足，车位紧张。外墙贴砖和排水管设计缺陷，小区经常发生漏水和渗水等状况。下叠别墅使用率低，性价比不高！
申韩
2018-04-12
特色
【轨道交通】出门往北550米就是赵巷地铁口，向东6站直达虹桥枢纽，向西可到青浦新城，朱家角旅游景区等
【小区户型】小区户型一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平，二期是两本产证的，上叠110平，下跌160平左右
【小区设施】联排别墅边套自带两个车位，叠加别墅中间带一个车位，小区还附带客位，别墅区车位充足。
【生活配套】小区东门出口50米就是赵巷公园，左侧往北就是赵巷卫生所，3公里到奥特莱斯购物中心和米格天地。
不足
小区业主自住率比较低，大部分都是租客在使用。
王永猛
2018-10-29
特色
【小区户型】该小区有联排别墅跟上下叠加别墅组成、目前小区主力户型110平上叠别墅和156平下叠别墅
【生活配套】小区东门出去就是正对赵巷公园，往东是超市银行菜市场还有崧泽学校
不足
做办公、淘宝的租客较多，车位不足
高函
2018-05-30
房乐美
特色
【轨道交通】小区北面1000米就是17号线赵巷站 小区正门口巷居路上就有公交车赵巷区间
【小区户型】小区以叠加别墅 联排别墅 和小高层公寓组成 叠加别墅上叠为110平方左右小区现在都是二手房
【生活配套】东面就是赵巷镇公园小区西面八百米菜市场联华超市在小区东南方1公里左右就是大型购物广场奥特莱斯米格天地
不足
由于本案是高档别墅小区 因此物业费可能偏高
