金地玺华邨(别墅)解读
陈雪玲
2021-04-24
特色
【小区户型】小区主要由联排，叠加别墅和洋房组成。联排面积为105平，叠加为123平，都是带电梯的。
【小区设施】小区人车分流，车位比为1:1.2，小区中心有很多儿童和老年人休闲娱乐设施，足以满足人们的日常需求。
【生活配套】800米处有大型商业体三湘广场，保利悦活荟和大润发等。星巴克，麦当劳，电影院等。
不足
小区不满五年，税费比较高。
张任保
2020-08-01
特色
【轨道交通】步行到地铁站900米左右，步行到公交车总站就是900米左右，小区门口也有公交车
【小区户型】小区主要为联排别墅个叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为113平的，都是带电梯的，还有部分小洋房
【生活配套】小区500米内就有大型商场保利悦活荟，近10万方，有各种中高档商店，星巴克，保利影城等，满足各种需求
【房屋品质】房子是金地集团开发的高品质商品房，人车分流，2017年开发商精装修统一交付的，带中央空调地暖
不足
小区不满两年税费较高
尤奇
2020-06-30
特色
【小区户型】小区主要为联排别墅和叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为113平，都带别墅电梯，还有部分小洋房。
【生活配套】500米内有大型商业体保利悦活荟，近10万方，有各种中高档商店、星巴克、保利影城等等，满足各种需求。
【房屋品质】由大开发商金地集团开发的品质商品房，人车分流，2017年开发商精装统一交房，带中央空调地暖。
不足
新小区，税费高，不满两年。
魏林辉
2020-06-08
几亩置业
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区自带3000平会所，内设恒温游泳池，健身房和私人餐厅。自带幼儿园和小学。还有500米商业步行街
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
不足
别墅单价比较高，总价过高
陈虹
2020-08-12
特色
【轨道交通】出门900米左右到9号线泗泾地铁站，9站直达徐家汇，小区门口就是公交总站，出行非常方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区人车分流，带儿童乐园 凉亭
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
别墅单价比较高，总价过高， 车位紧张
崔玉香
2020-07-01
特色
【小区户型】小区主要为联排别墅和叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为113平，都带别墅电梯，还有部分小洋房。
【生活配套】500米内有大型商业体保利悦活荟，近10万方，有各种中高档商店、星巴克、保利影城等等，满足各种需求。
【房屋品质】由大开发商金地集团开发的品质商品房，人车分流，2017年开发商精装统一交房，带中央空调地暖。
不足
不满五年，税比较高。
姚德海
2020-07-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要为联体别墅和叠加别墅，联体别墅面积在105平，叠加面积为113平，全部都带电梯，还有电梯洋房
【生活配套】500米内有大型商业体保利悦活荟，设施配套餐饮，影院，健身娱乐等。可满足各种需求
【房屋品质】由上市公司金地集团开发的品质商品房，人车分流，2018年开发商做的统一精装修交房
不足
该小区房龄新，不满5年，税费高
李龙
2020-04-29
选信地产
特色
【小区户型】小区主要为联排别墅和叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为113平，都带别墅电梯，还有部分小洋房。
【生活配套】500米内有大型商业体保利悦活荟，近10万方，有各种中高档商店、星巴克、保利影城等等，满足各种需求。
【房屋品质】由大开发商金地集团开发的品质商品房，人车分流，2017年开发商精装统一交房，带中央空调地暖。
不足
是新的小区，不满2年，税比较高。
庄载通
2021-05-13
特色
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区自带3000平会所，内设恒温游泳池，健身房和私人餐厅。自带幼儿园和小学。还有500米商业步行街
不足
别墅单价比较高，总价过高 车位紧张
邓晨松
2021-06-25
特色
【轨道交通】出门900米左右到9号线泗泾地铁站，9站直达徐家汇，小区门口就是公交总站，出行非常方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
不足
小区税费高，车位紧张
朱葛
2021-04-02
特色
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
不足
别墅单价比较高，总价过高 车位紧张
孙凤华
2021-03-27
特色
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区自带3000平会所，内设恒温游泳池，健身房和私人餐厅。自带幼儿园和小学。还有500米商业步行街
不足
别墅单价比较高，总价过高 车位紧张
账号已注销
2021-01-21
特色
【小区户型】主要房源：-洋房120平米四房，叠加113-120叠加别墅104-144平米联排别墅
【生活配套】距离九号线泗泾站900米，上师大实验学校距离小区400米
不足
小区没有花园，绿化率不高，别墅基本上都是租客在住，
张宇雪
2020-11-05
特色
【小区设施】小区自带3000平会所，恒温游泳池，健身房，餐厅。
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
小区不满二年 税费相对高些 小区没有一房和二房
陈林
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，9号线泗泾地铁口，
【小区户型】小区分联排别墅和叠加别墅，联排面积105-126平，叠加113-129平，还有部分洋房，
【小区设施】人车分离，绿化率高，
【生活配套】大型商业广场，大润发超市，保利电影城，
【房屋品质】开发商金地集团商品房，统一精装修中央空调带地暖，
不足
绿化率高，上师大附中旁边，
王贵
2021-06-11
特色
【小区户型】主力户型是120平的花园洋房，还有112的平叠加别墅。
【房屋品质】由大开发商金地集团开发的品质商品房，人车分流，2017年开发商精装统一交房，带中央空调地暖。
不足
别墅单价比较高，总价过高
杨威
2021-04-12
特色
【小区户型】小区由叠加，洋房，联排组成。联排105-158平米，地上三层，地下一层，洋房120平米四房，户型方正
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，有健身房会所，有泳池。
不足
目前洋房的总价过高。 车位紧张
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】小区以别墅和洋房为主
【生活配套】五百米以内泗泾医院，上师大学校，三湘商业广场
【房屋品质】上海盛禹房地产开发有限公司制造，2019年交房，中央空调带地暖，
不足
小区房龄新，税费过高
巩占鸽
2020-05-28
中岚地产
特色
【轨道交通】小区以北800米九号线泗泾地铁口，9站地直达徐家汇
【小区户型】小区以105平联排和113平叠加别墅为主，部分小洋房
【小区设施】小区内部设有会所，地下停车场
【生活配套】800米有大润发，三湘商业广场，保利悦活荟大型商场，满足各种需求
不足
新小区，不满两年，税费高
王金菲
2021-04-15
特色
【小区户型】小区由叠加，洋房，联排组成。联排105-158平米，地上三层，地下一层，洋房120平米四房，户型方正
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，有健身房会所，有泳池。
不足
目前洋房的总价过高。 车位紧张