- 通宇加东花园
- 58009 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲安西路125弄81-140号
- 上海建工五建集团有限公司
- 北京建工物业服务有限公司
小区概述
- 加东花园位于浦东新区，小区于1997年竣工。小区的户型建筑面积为45㎡-93㎡，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近沪南路、锦绣路、罗山路、杨高南路等城市主干道，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近沪南路等城市主干道，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区内部有变电站，可能会造成一定的辐射污染
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
289米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
加东花园位于浦东板块，浦东板块南面与奉贤区、闵行区两区接壤，西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明岛隔长江相望。浦东的轨道交通有浦东铁路和磁悬浮线，地铁2号、4号、6号、7号、8号、9号线等，交通便利。旅游会展业高度集中在陆家嘴地区，拥有东方明珠塔、上海科技馆、上海新国际博览中心、上海国际会议中心、浦东展览馆等知名旅游会展场所。小区地理位置优越，靠近沪南路、锦绣路、罗山路、杨高南路等城市主干道，交通便利小区周边配套设施完善，中国建设银行、交通银行、上海银行、中国银行、招商银行等都距离小区不到1000米，居民办理金融服务较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
紫叶幼儿园：位于紫叶路246号，距离小区333m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
莲溪小学南校：位于新陈路68号，距离小区489m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区有绿植、灌木、长廊、花卉等景观，居民休息之余在小区内散步既锻炼了身体，又可以欣赏小区美丽的景色。
建筑特色
小区外立面是涂料，整体比较简洁大方。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由66栋多层住宅组成，住宅为6-7层，小区的户型建筑面积为45㎡-93㎡，其中一房是45-47㎡，二房为58-88㎡，三房为69-93㎡。
出入口
小区内只有1个门，靠近莲安西路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有简单的健身设施等便民设施，为居民提供了较大的便利。喜爱健身的居民会在休息之余可以锻炼身体，在闲暇之余也可以加深居民间的感情。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一周两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有12名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
乐购超市：位于锦绣路3218号，距离小区1.1km，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
亿家购物生活超市：位于莲园路316号，距离小区792m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
龙威大药房：位于莲安西路86号，距离小区339m，营业时间是早上八点半到晚上十点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市第一妇婴保健院：位于高科西路2699号，距离小区1.3km，三级甲等专科医院。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
阿明小菜：位于莲安东路155号，距离小区688m，推荐菜有麻辣豆腐、椒盐排条等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
重庆火锅：位于北中路187弄15号，距离小区649m，推荐菜有嫩牛肉、手工牛肉丸等，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
浦东紫叶菜市场：菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
世纪公园：位于芳甸路666号，距离小区4.1km，是上海内环线中心区域最大的富有自然特征的生态型城市公园，公园以大面积的草坪森林湖泊为主体，体现了东西方园林艺术和自然的融合，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
大华北公园：位于锦尊路468号，距离小区2km左右，公园人比较少，环境干净整洁，适合一家人来散步游玩，在休息之余，会有附近的居民来这跑步锻炼身体，增强体质。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
k歌达人量贩式ktv：位于龙阳路2000号，距离小区2.8km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
梦幻之旅量贩ktv：位于东建路350号2楼，距离小区2.9km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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