- 金桥湾清水苑(二期)
- 61964 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荷泽路828弄
- 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
- 上海安居物业有限公司
小区概述
- 金桥湾清水苑(二期)位于上海市浦东新区金桥板块，小区先后分3期开发，于1998年竣工，房龄距今较老。全小区由数栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在50-123㎡之间，整体跨度适中，包含了多种户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换改善型人群为主。小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区临近地铁6号线博兴路地铁站，轨交出行便利，且靠近多条街区主干道，自驾便捷，出行方式多样，交通便利
- 小区虽然房龄较老，但房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区停车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不便
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，会给居民居住带来一定影响
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
857米
步行至地铁
246个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区附近建有地铁6号线博兴路站，依靠轨交出行的居民会比较方便，交通便捷；小区附近的公交线路非常的丰富，小区大门口有多路公交线路可搭乘，公交出行十分便利，且小区临近多条高架以及街区主干道，自驾便利快捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
60个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：金茂小学、金新小学、三期对口模范中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
8.7
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化面积较大，内部景观主要由凉亭、花卉、树木、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以白色为主，辅以浅红色进行搭配，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由236栋多层住宅组成，各楼层层高约2.8米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小区楼栋内未设有电梯，梯户比整体宽裕，居民上下楼梯比较方便；小区户型建筑面积段约在50-123㎡之间，整体跨度适中，包含了多种户型，可满足不同购房者的需求，其中，一房户型建筑面积为50-55㎡，两房户型建筑面积为65-70㎡，三房户型建筑面积为80-123㎡。
出入口
小区共有三个出入口，其中，1号门位于1280弄6号，靠近长岛路，2号门位于8282弄68号，靠近台儿庄路，两门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；3号门靠近菏泽路，为小门，仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 846户
绿化率
- 46.2%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区内设有公共大堂，大堂挑高约3.5米，以普通墙面进行装饰，整体简约而明亮；小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日三次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有10个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海安居物业有限公司，物业处位于1280弄59号。
物业费用
- 0.62元/平米/月
车位
- 共937车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
联华超市，位于长岛路，距离小区约100米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
金桥国际商业广场，位于金桥路与张杨路交叉口，距离小区约1600米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型商场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有公利医院、仁和堂等；此外，小区附近有普康大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，西安小吃、芭比馒头、汤包馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有多家菜市场，金岛菜市场，距小区约30米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有金桥公园、金桥文体中心等。金桥公园是上海市浦东新区第二大公园。它坐落于著名的金桥地区，与金桥湾居住小区相毗邻。公园东临台儿庄路，南接胶东路，西侧为平度路，北侧为规划中的金桥社区大型活动中心。整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。金桥公园是浦东新区继中央公园后又一重点园林项目，由浦东新区园林设计院负责设计。设计方案以园路、地型、小品和大量品种的植物作为设计语言，形成不同功能的游览观赏区域；同时还利用不同品种植物林带进行功能分区，配合地形变化，点植雪松、榉树、广玉兰等高大乔木为景观树种，丰富了园林景观和活动空间。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。金桥翡翠坊商业街，距小区约1800米，可供居民闲暇时间聚会休闲，环境优美，可以满足居民基本日常购物需求；Always国际影城，位于上海市浦东新区平度路258，可供居民家庭周末观影休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
金桥湾清水苑(二期)近1年房价查询
金桥湾清水苑(二期)问答
金桥湾清水苑(二期)周边小区房源
金桥湾清水苑(二期)同区域房源推荐
