泗泾新苑(西区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

泗泾新苑(西区)小区位于松江区泗泾板块;小区共有22栋住宅楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅;小区户型有1-3居室,户型多样,小区户型面积约59㎡-121㎡;小区户型南北通透,楼间距较大,采光和通风的效果比较好;小区整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近联合一百购物中心(沪NO.1188),方便居民购物逛街;
  • 小区临近上海市松江区泗泾医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近青凯路,噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.5 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

919米

步行至地铁

180个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约922m有泗泾地铁站,该站途经地铁9号线,居民轨交出行方便;距离小区约259m有刘五公路泗陈公路公交站,该站停靠1846路、松江45路内圈公交车,方便居民公交出行;距离小区约183m有青凯路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 高于59% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.4

35个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约748m有松江区泗泾第五幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约733m有泗泾第三小学,该小学是公立小学;距离小区约887m有松江四中初级中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,能够满足老人和小孩休闲娱乐;小区内建有凉亭,还有人行步道,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂;整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅黄色的涂料为主;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅;小区户型有1-3居室,户型面积约59㎡-121㎡;小区户型南北通透,楼间距较大,采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近青凯路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 583户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,能够及时响应业主的需求;保洁人员每天都会对小区内的道路和公共娱乐区域进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,较大程度上能保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于53% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

3个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约646m有联合一百购物中心(沪NO.1188),是居民购物逛街的好去处;距离小区约240m有如海超市(泗宝路店),居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约381m有罗森便利店(金地自在城店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约467m有上海市松江区泗泾医院,居民就医比较方便;距离小区约2.2km有赵巷镇方夏村刘夏卫生室,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约501m有益丰大药房,有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.7km有上海润江农贸市场(横港公路),居民平时买菜比较方便;距离小区约755m有招商银行(泗泾支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约872m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.3km有泗泾公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.1km有泗泾镇文化图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有泗泾镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约969m有保利国际影城(上海泗泾店),居民看电影比较方便;距离小区约502m有响上音乐,居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约761m有乐劲健身游泳(泗泾保利翡丽公馆旗舰店),居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

7.5

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议刚需型人群选择91㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于年轻上班族,建议选择59㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近地铁站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择121㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择59㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,方便下班后放松娱乐。
出租
小区周边交通较为便利,上下班比较方便,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,建议业主出租时实行合租政策,并将房屋进行装修一下,家电配备齐全一点,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.8 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便;小区内治安良好,居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时在小区活动区域内锻炼和娱乐;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费