小区绿化率约30%，但小区内有绿地，还有人行道，适合居民散步；小区有凉亭和长椅，旁边有健身设施，平时有较多老年居民在此锻炼；小区有儿童娱乐设施，方便小朋友玩乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成；小区外立面有一定的防水防潮效果，外立面看起来比较新，没有出现掉色或脱落的现象。

小区共有8栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为动迁配套房，容积率为2.5；小区户型有1-4居室，小区户型面积约48㎡-95㎡，适合刚需型人群。

小区有1个出入口，南门靠近小区5号楼，机动车和行人都可通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，还有保安巡逻，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有新江湾生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约289m有爱久生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约42m有邻里便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约811m有上海市杨浦区中心医院(中原分院)，方便居民就医；距离小区约1km有易脉和中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约343m有益丰大药房(国伟路店)，居民买药比较方便。

距离小区约379m有城达集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约771m有上海农村商业银行(丰乐分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约352m有中国电信(殷行路专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有新江湾城公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有殷行街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约866m有新江湾城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有博纳国际影城(中原城市广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有优兰娱乐城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约308m有天行健健身(国伟店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻人来说，适合购买面积在48㎡左右的1居室，资金压力相对较小；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在95㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边有地铁站，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合租住面积在48㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在95㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；居民居住体验良好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。