锦绣逸庭(别墅)解读
杨超
2021-05-03
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口就17号地铁徐盈路站，可以在虹桥1号航站楼和2号地铁无缝对接。马上通车的崧泽高架路横贯青浦区
【小区户型】本小区以联排别墅户型为主，有少量的双拼大面积户型，前后楼间距在50米左右，地上三层地下一层，采光好
【小区设施】小区的沿河带有一条幽静的小路，适合吃过晚饭的业主在这里散步。
【生活配套】小区大门口是万科的商业综合体，满足居民日常购物和娱乐，小区会所有恒温泳池供居民娱乐运动
【房屋品质】小区是2016年～2018年陆续交房的，外墙是干挂大理石，起到了对房屋隔热的防潮的效果
不足
小区的缺点是每户只配有一个地下停车库外加一个车位
孔明
2021-05-05
德邻斯维派公寓
特色
【轨道交通】小区3公里左右上G50高速，800米17号线地跌口徐盈路站，872公交车直达地铁口
【小区户型】小区是公寓和别墅混合型小区，别墅以联体别墅和少量的双拼别墅，面积230--340平米不等
【其他描述】开发商：上海锦逸房地产开发有限公司，物业：锦江物业，物业费：2.5元；服务很不错
【小区设施】小区内部配备：自带私人会所，会所1510.4平，包含内部健身，娱乐设施齐全，人车分流
不足
小区不是完全人车分流，地上停车车位紧张
吴波
2021-04-17
壹禾房置业
特色
【小区户型】小区分为别墅 和 公寓房 、面积段为公寓89-226平米、别墅为217-350平米联排和双拼
【小区设施】小区内部配备：自带私人会所，会所1510.4平，包含内部健身，娱乐设施齐全，人车分流
【生活配套】距离小区1公里有鹤森购物广场，以及即将开业的万科商业综合体。购物非常方便。
不足
小区管理不严格，开车可以直接进小区，出租的房子比较多，导致小区品质不好，所以房子价格也卖不高
孟二芹
2020-08-02
三千石地产
特色
【轨道交通】小区3公里左右上G50高速，800米17号线地铁口徐盈路站，872公交车直达地铁口。
【小区户型】小区北面有两排公寓，南面全是别墅区，公寓面积90-223平不等，别墅面积190到260平不等。
【其他描述】锦江物业管理，物业费3·5元，物业管理一般。
【生活配套】距离小区1公里有鹤森购物广场，以及即将开业的万科商业综合体。购物非常方便。
【房屋品质】2014年开盘，均已售罄。法式干挂石材外立面，联排别墅全带地下室。
不足
小区没有人车分流，车位比较紧张。
韩玉洁
2019-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面1公里17号线地铁站，小区南门口徐泾2路公交车
【小区户型】小区是公寓别墅混合型小区，别墅以联排别墅为主，有少量双拼，别墅面积262—320平不等
【生活配套】离鹤森生活广场400米，徐泾菜市场1.2公里，东南家乐福3公里，南面2公里食尚天地
【房屋品质】小区房屋外立面为干挂石材外立面，全部都有保温层，隔热隔音，地下室做了双层防水，品质优
不足
小区没有人车分流，且绿化低
陈小星
2019-05-19
三千石地产
特色
【小区户型】小区是公寓和别墅的混合小区，别墅大部分为250平左右的联排，有部分350平左右的双拼
【生活配套】小区北方向有鹤森广场，菜场，距离500米，东南方向有大型商场家乐福，美食广场，距离3公里内
不足
小区近地铁，上班族租的比较多
崔绍娟
2018-06-28
三千石地产
特色
【轨道交通】小区3公里左右上G50高速，800米17号线地跌口徐盈路站，872公交车直达地铁口。
【小区户型】小区分为2期开发，一期7栋高层，面积90-223平，二期联排别墅，面积262-320平，采光很好。
【其他描述】开发商：上海锦逸房地产发展有限公司，锦江物业管理有限公司，物业费2.5元，服务很好。
不足
车位较少，上海当地人比较多，有些杂乱，绿化率不高。
曲凤超
2018-07-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有公寓跟别墅，别墅类独栋，联排组成。主力户型216-262平，户型好采光好。
【其他描述】小区物业管理的非常好，物业费3.4元/平。小区800米有地铁17号线。
不足
小区绿化不好，停车位紧张，不是人车分流。
刘德磊
2018-07-12
三千石地产
特色
【小区户型】小区是联排别墅和类独栋别墅组成。主力户型216平-262平。户型好。采光好。
【房屋品质】小区建筑质量优秀。外立面采用钢挂石材。隔热效果好。
不足
小区物业管理跟不上。物业不是很好
夏晓勇
2022-03-03
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈站800米，小区门口公交872直达地铁口，3公里内，G50高速出入口
【小区户型】小区是公寓跟联排别墅还有几套内独栋组成，主力面积90-210平，南北通，带地下室，楼栋间距大采光好
【其他描述】物业费2.5元物业管理一般锦江物业管理
【生活配套】距离小区1公里有鹤森购物广场，以及即将开业的万科商业综合体购物非常方便
【房屋品质】小区13年开盘14年毛坯交付的，外墙是干挂石材大理石，做了双层隔热隔音防潮，房屋品质有保障
不足
小区绿化较少，整体环境一般
康双
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，西门出来北面400米是17号线徐盈路，可无缝链接2号线直达市区
【小区户型】小区是公寓别墅混合型小区，别墅以联排别墅为主，有少量双拼，别墅面积262—320平不等
【其他描述】上海锦江物业管理公司，物业费3块钱每平方每月，物业管理严格负责任
【小区设施】小区内部配备：自带会所，会所1510.4平，内部有健身，娱乐设施齐全，人车分流
【生活配套】小区1公里外有鹤森购物广场，内有超市，菜市场，居家方便
不足
小区为公寓别墅的混合小区，物业管理相对比较松一点
靳志超
2022-02-08
三千石地产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交车872路3站到徐盈路地铁站，可转车到虹桥火车站。
【小区户型】小区由297㎡、303㎡总高3层的联排别墅组成，楼间距宽20米
【生活配套】小区西门口，往北700米有鹤森生活广场，
沿盈港东路、京华路1.7公里有徐泾镇卫生院。
【房屋品质】小区由上海锦逸房地产发展有限公司建设，2012年开盘，2014年竣工，毛坯交付，联排别墅。
不足
小区没有人车分流，地面上车辆多。
但洁美
2022-03-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台,西门出来往北面400米是17号地铁线徐盈路站,可无缝衔接2号线直达市区,交通便利
【小区户型】小区有伤害景逸房地产发展有限公司2014年建成，户型公寓，别墅，双拼是一个混合型小区
【其他描述】物业锦江物业，物业费3.5平/月，
【生活配套】小区1公里处就有鹤森购物广场，以及即将开业的万科商业综合体购物非常方便
不足
小区为公寓别墅的混合小区，物业管理相对比较松一点
王永敏
2022-03-03
三千石地产
特色
【轨道交通】小区3公里左右上G50高速，800米17号线地铁口徐盈路站，872公交车直达地铁口
【其他描述】开发商：上海锦逸房地产开发有限公司，物业：锦江物业，物业费：2.5元；服务很不错
【小区设施】小区自带会所，内部健身，儿童娱乐设施等，含地下车库，小区内沿河带有一条幽静的小路，适合钓鱼散步
【生活配套】小区北方向有鹤森广场，菜场，距离500米，东南方向有大型商场家乐福，美食广场，距离3公里内
不足
小区没有人车分流，车位比较紧张
杲晴
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口有872路，徐泾2路，青浦20路，一公里内上青线，沪朱专线，沪青盈专线，1.2公里17号地铁
【小区户型】小区以两排半公寓和排别墅户型为主，有少量双拼大户型，前后楼间距50米左右，地上三层地下一层，采光很好
【小区设施】小区自带会所，内部健身，儿童娱乐设施等，含地下车库，小区内沿河带有一条幽静的小路，适合钓鱼散步
【生活配套】小区距离鹤森生活广场550米，万科商业广场1.2公里，徐泾卫生院1.1公里，徐泾家乐福2公里
【房屋品质】小区13年开盘14年毛坯交付的，外墙是干挂石材大理石，做了双层隔热隔音防潮，房屋品质有保障
不足
小区没有做到完全人车分流，只做到半人车分流
刘勇
2022-05-22
加美地产
特色
【小区户型】整个小区是由高层和别墅组成的，别墅面积：214/221/262平，公寓面积：90/180平
【其他描述】锦江物业管理，物业费3·5元，物业管理一般
【小区设施】小区内部配备：自带会所，会所1510.4平，内部有健身，娱乐设施齐全
【生活配套】小区离徐泾镇500米，离家乐福1.5公里，离奥特莱斯2公里
不足
小区没有地下车库，车位紧张
刘会芳
2022-05-05
中原地产
特色
【小区户型】小区是公寓别墅混合型小区，别墅以联排别墅为主，有少量双拼，别墅面积262—320平不等
【其他描述】锦江物业管理，物业费3·5元，物业管理一般
【小区设施】小区内部配套：自带一栋会所，会所1510.4平方米，内部健身、娱乐设施齐全地下车库，人车分流
【生活配套】小区500米有鹤森广场，吃饭购物 菜场等生活配套设施齐全
不足
小区绿化较少，整体环境一般，物业管理差
黄菊
2022-02-25
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台,西门出来往北面400米是17号地铁线徐盈路站,可无缝衔接2号线直达市区,交通便利
【小区户型】别墅面积262—320平不等别墅大部分为250平左右的联排南面全是别墅区
【小区设施】小区内部配备：自带会所，会所1510.4平，内部有健身，娱乐设施齐全，人车分流
【生活配套】离奥特莱斯2公里购物非常方便
不足
小区内部的规划空间不大，车位有点紧张；
沈以琳
2021-09-03
正升地产
特色
【轨道交通】公交徐泾2路（区间）徐盈路盈港东路站，可以直接到徐泾东站，距离17号线徐盈路地铁站1.5公里；
【其他描述】开发商：上海锦逸房地产开发有限公司，物业：锦江物业，物业费：2.5元；服务很不错
【生活配套】小区1公里处就有鹤森购物广场，以及即将开业的万科商业综合体购物非常方便
【房屋品质】房屋为干挂石材外立面，防水防潮效果很好，开盘时间为14年8月份
不足
物业管理较差管理比较混乱
严婳婳
2022-03-04
众典
特色
【小区户型】小区是公寓和别墅混合型小区，别墅以联体别墅和少量的双拼别墅，面积230--340平米不等
【其他描述】小区是万科物业，物业管理好，物业费：3.5元
【小区设施】小区车位充足，每户1个停车位和1个停车库，小区也有公共停车位，车位很足
【生活配套】小区1公里外有鹤森购物广场，内有超市，菜市场，居家方便
不足
物业管理相对比较松一点物业管理较差小区绿化较少
