- 丰庄二村
- 42641 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰庄二村1-79号
- 单位自建
- 上海永绿物业有限公司
小区概述
- 丰庄二村位于嘉定区丰庄板块，小区建筑年代较老，于1995年竣工。小区主打户型建筑面积在43-80㎡之间，为纯住宅小区。小区主力购买人群以30左右的刚需人群和50-60岁左右的养老群体为主。小区是街边房，位于新侯路，临近13号线地铁站，交通便捷。周边配套设施较为齐全，生活较为便利。由于小区内居民住惯了分配的动迁房，一般不轻易置换出去，以及周边的小区比该小区更具优势，小区房屋交易情况一般，置换率较低，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区内设有信箱等，便民设施较为齐全
- 小区距离13号线地铁站近，轨交出行比较快捷
- 小区物业公司是永绿物业，服务质量高，社区治安管理严格
缺点- 小区周边没有地铁，出行需要靠公交或自驾
- 小区在37号楼附近有变电站，可能有辐射影响居民身体健康
- 小区的西北角有垃圾站，容易散发出异味，特别是夏天气味比较浓，影响小区面貌
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
936米
步行至地铁
267个
附近公交站
4个
附近地铁站
丰庄二村小区周边不仅环境好，商业多，而且地段也较好，周边交通路线较多，距离13号线丰庄地铁站893米，祁连山南路地铁站975米，出行方便。小区距离附近公交站点非常近，其中距离717路、808路、1206路、嘉定104路、嘉定113路公交路线上的丰丰庄路新侯路公交站128米，1206路公交票价仅售一元，同时途径轻纺市场、耀光中环国际，真光中学等地方。距离837路、948路的丰庄路丰庄北路公交站497米，837路途径上海火车站、长风公园、曹杨五村、武宁新村等27个公家站点，出行非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
丰庄二村小区附近的教育资源比较丰富，教学环境好，师资力量雄厚，教学质量高，可满足不同学龄儿童的就学需求，居民子女入学方便。小区附近1公里内学校有上海市曹杨中学、丰庄中学、绿地小学、长征中心小学、上海青草地双语幼儿园、行知学校、丰庄幼儿园等。其中绿地小学是嘉定区教育局的一所直属学校，地处普陀、嘉定、长宁三区交界处，处于嘉定南大门，学校占地面积12000平方米，建筑面积4900多平方米，现有22个教学班，900多名学生，60多名教职员工。校内教学设施优良，环境优美，被命名为区绿化园林单位。长征中心小学于一九九零年由长征乡集资、翻建而成，占地6800平方米，共有13个班的配备教室，音乐室、科常室、图书室各一间。新校舍占地15亩，建筑面积8336平方米，绿化覆盖率达37%以上，建有教学楼和综合楼各一幢。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
丰庄二村小区建筑风格较好，景观构造奇特，区内种有一些绿植、花卉。小区内每个楼栋门口都种植有高大茂密的树木，树木四季常青，一年如春，特别是夏季能够起到良好的遮阴作用。小区周边的道路两旁绿化较好，分布有浓密的草坪或鲜花，非常漂亮。小区的道路为柏油路面，行车比较方便。
建筑特色
小区房屋朝南，采光透气性强，全明户型，房型正气。小区绿化较好，绿化率高达40%，房屋四周布满花草树木，香气迷人。小区外立面选材好，虽然房龄较老，但维护情况较好，外立面保持较新状态，暂时没脱落现象。小区户型建筑大气，外观设计合理，楼层之间间距恰当，没不空间设计巧妙，非常适合人们居住。
楼栋分布
小区共由81栋多层住宅组成，总建筑面积为66111㎡。小区主要户型有： 1室1厅建筑面积为43㎡-51㎡，2室1厅建筑面积为66㎡-80㎡，小区户型较少，可供选择少。小区每栋楼层的门口都设立了大面积草坪，与房屋错落搭配，很温馨舒适。小区物业类型是多层住宅，小区楼栋均为6层，每层层高约为2.66米。
出入口
丰庄二村小区共有北门、西门共两个门，北门位于64号-65楼附近，靠近新侯路，门口对面有一家廉价南北干货店，店内产品种类齐全，价格优惠，很受居民欢迎。该门允许人和车通过，是主入口。小区西门位于79号附近，靠近丰庄路，门口附近有张记油条、蜀膳传火锅、诗丹丽等商店，是消防入口。小区设有门禁，车辆进出需要物业开门。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1068户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 丰庄二村小区为丰富社区老年人的文化生活，让社区里更多的老年朋友在平日的生活中能够“走出来”、“乐起来”，小区内设有老年活动室，虽然规模较小，但是为社区的老人提供了休闲娱乐场所，在这里可以聊天、打牌、下棋、唱戏、看书、写字等，老伙伴们互相切磋、交流技艺、谈天说地、互话家常。另外，小区内部还有一般的社区健身器材，常有老人使用这些器材进行简单的锻炼。
物业服务
丰庄二村小区物业是永绿物业，公司成立于2002年是一家具有独立法人资格以物业管理为主导产业的综合性物业管理公司，所辖的小区相继被评为“上海市优秀物业管理小区”，“市级文明小区”、“市级绿化创优二等奖”和“市容环境示范小区”的殊荣，同时也是嘉定区消防示范点。小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，整体清洁程度较好，地面整洁。小区定期对绿植、水景的修剪维护，绿植茂盛，清新淡雅，温馨舒适，居住舒心。
安保
丰庄二村小区物业公司的目标是：为业主着想，使业主满意。公司经过多年的市场洗礼，不断完善经营机制，把为居民提供全方位的优质服务，创造优美居住环境作为重点工作来抓，用优质的服务为广大业主提供舒适、整洁、文明的环境。小区治安严格，内有6-8个保安，负责24小时治安管理，约2小时巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是永绿物业，位于36号楼，物业费为0.45元/平方米/月，物业电话：021-59182522。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共236车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
丰庄二村小区是一个比较成熟的居住区，周围商业配套设施较为完善。小区附近有许多商场、超市、花店、大药房、酒店等，同时，周边便利店分布较密集，居民生活购物比较便利。情缘花行位于丰庄路312号(曹安路轻纺市场)，距离小区仅有107米，店内销售各种花卉、绿植，如：蝴蝶兰、君子兰、牡丹、玫瑰、紫茉莉、锦带花、长春花、梅花、昙花、桃花、绣球花、金丝桃、金丝梅、木槿、芙蓉等，品种繁多，价格不贵。汉庭酒店位于丰庄北路431号靠近祁连山南路，距离小区478米，酒店安心的睡眠系统、现代的卫浴系统、便捷的商旅配套和典雅的酒店氛围保障您出门在外也有在家一般的感受。精心设计的十大免费项目：商务区电脑、打印复印传真、宽带上网、大堂茶水咖啡、房间阅读书籍、停车、早餐、矿泉水、茶包、大堂书吧。
医疗资源
丰庄二村小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。上海德杏堂中位于普陀区清峪路388号(13号线祁连山南路站)，距离小区745米，是一所真正具有特色中医的中，集多个科室为一体的中医综合型，目前开设的科室有：肿瘤会诊中心、痛风特需门诊、中医科、内科、外科、妇产科、儿科等特色科室。上海沪西医院位于曹安公路1583号，距离小区767米，是经上海卫生局批准成立的一所大型多科室医疗诊疗机构。沪西集医疗、科研、预防、保健为一体，以现代化医院管理模式进行运作的大型综合性医院，同时拥有上海市职业病体检资质制指定单位，先进诊疗设备、权威专家队伍、独特诊疗方案、舒适诊疗环境。
生活服务
丰庄二村小区周边生活服务项目繁多，如美容店，洗衣店，烧烤店，洗车店、菜市场等，能够满足居民对生活的各种需求，生活便利。文峰美容美发(丰庄路店)位于丰庄路423号（近新侯路），距离小区325米，店内有润泽红唇保养疗程、美白凝眸护理疗程、眼部祛皱护理疗程、焕彩明眸护理疗程、暗疮炎症护理疗程、修复护理疗程、美白护理疗程、抗衰护理疗程等项目，店内员工工作热情，服务周到。意大利威特斯洗衣(丰庄店)位于距离小区114米的丰庄路364号，洗衣项目有：干洗、水洗、专业去渍、消毒、包装等，价格便宜，洗衣干净，穿着舒心。
公共资源
丰庄二村小区内居民素质高，周边公共资源颇多，居住舒适。距离小区800米左右分布有金沙绿地公园、金沙公园、真新恩德公园。金沙公园位于金沙江路3188弄4号，距离小区700米，公园站地面米较大，布局十分人性化。公园分为跑步健身区域、湿地散步区域、儿童游乐园区域。园内的设施齐备，中心位置还设有一个室内家居创意展示区。金沙绿地公园距离小区555米，位于丰庄路69号靠近清峪路，公园面积不大，但园景错落有致，独具风采。周围五幢高楼，南北对峙，公园镶嵌其中，南部土丘起伏，人们拾级而上，可见芳草铺地、月季绽放。
休闲娱乐
丰庄二村小区不仅内部有活动中心、健身器材，周边娱乐资源丰富，如咖啡馆、酒吧、网吧、电影院、游乐园等场所。星巴克(金沙广场店)位于距离小区975米处祁连山南路619号，各种口味的咖啡，如：Caramel Macchiato、Cappuccino、espresso、Caramel Coffee Jelly、mocha Frappuccino等，风味独特，种类齐全，颇受周边年轻人的喜爱。贝菲特健身(丰庄店)位于嘉定区清峪路1039号，距离小觑39米，店内器材较多，有氧系列有跑步机、脚踏车、椭圆机等器材；无氧系列有单站位训练器、多站位训练器（综合训练器）、卧推床、腹肌板等板椅类专业训练器材，不仅能够塑造完美身形，而且还能够强身健体。
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