大华清水湾花园解读
姜育仁
2017-12-11
特色
【轨道交通】大华清水湾主干道以中山北路为主，附近有内环高架：3、4、13号线金沙江路步行50米即可
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯三户，两梯四户构成，朝向全南和南北通。117平米三房，135平米大三房
【房屋品质】大华清水湾小区是2001年由上海华运房地产开发有限公司统筹建设，打造高品质 高绿化小区！
不足
小区首排靠轻轨，有点吵，需加隔音玻璃！
唐增
2017-11-23
特色
【轨道交通】出小区200就是3/4/13号线金沙江站，公交车就在1号门旁边，中山公园就在河对面。
【小区户型】一期是楼梯房得房率高，总高7楼1梯2户，二期是电梯房，2梯4户，总高32楼，朝向多为全南或南北通户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场的绿化带，靠近10号楼，12号楼；绿化带中有很多座椅，消暑的好去处
【房屋品质】上海华润物业有限公司统一的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果很好
不足
靠近轻轨，部分户型会有一定噪音。
许康
2018-09-05
易轩地产
特色
【轨道交通】小区往北200米地铁3.4.13号金沙江路地铁站可以直达上海火车站 上海南站
【小区户型】以高层小高层为主、总高18层和12层 户型为一房二房三房 主要面积：78平到200平间距20米
【生活配套】小区往北200米 月星环球港 往南500米龙之梦商场 往东1500米白玉街道医院
不足
小区总价太高 大户型税费高
账号已注销
2018-04-05
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯三户，边套是南北通户型，中间为全南两房户型。主 推小户型的两房
【小区设施】上海华运开发商建造，外立面采用钢挂石材，保温性、隔音性、防潮性十分好，紧邻苏州河，风景宜人
【生活配套】小区出门右转400米即将到月星环球港，左转600米即到龙之梦，500米到普陀农贸市场
不足
有几栋楼靠高架比较吵
许吉
2018-06-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】新湖明珠城的主力房型为：二房、三房板式南北户型，面积在98.76平米左右，小区分一二三期
【小区设施】小区自带银行，小区便利实惠店，会所以及室外游泳池，车位住户比例是1比0.67左右，人行道车行道分行
【房屋品质】建造年限为2005至2008年，电梯房，品牌地产，新湖绿城物业管理有限公司。
不足
车位严重缺少，业主三分之一无车位
沙朝群
2018-08-12
特色
【小区户型】一房在55-80平，两房在96-116平，三房面积118-160平，四房面积大概在160-225平。
【生活配套】步行450米左右便是环球港，步行1050米左右是中山公园，出门750米左右是龙之梦.
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大，
王沭蕴
2018-07-13
特色
【轨道交通】出门步行50米到金沙江路地铁站，3/4/13号线
【生活配套】步行350米到星月环球港，550米到长宁公园，出门1000米是虹口足球场
不足
车位拥挤，靠轻轨一排楼有嘈杂音
盛开拓
2018-06-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左转50米就是公交车站牌，步行600米即到金沙江地铁站3 4 13号线三轨相交
【生活配套】小区出门东行350米即到环球港购物中心， 800米即到龙之梦
不足
首排靠轻轨，有些吵！小车停车位紧张 先到先得
姜育仁
2018-04-20
特色
【轨道交通】出米250米为3/4/13号线金沙地铁站，交通方便
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯三户，主力户型为2房，3房，面积在100平到150平之间
【小区设施】小区绿化率在40%左右！配套有凉亭、健身会所、跑道、喷泉等可供业主乘凉、散步、运动。
不足
小区体量较大，车位较紧张
杨静
2017-09-22
住商不动产
特色
【轨道交通】距金沙江铁站150米，可在此换乘3/4/13号线，经5站可到上海火车站，经列1：8站可到南京西路
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理，三期物业费较高
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区居住年龄40—50岁左右相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾儿童，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
汪健辉
2018-08-22
特色
【轨道交通】出门右转500金沙江地铁站3.4.11号线700米曹杨路地铁站3.4.11号线出门左转300米公交站
【生活配套】出门右转500米就是环球港,100米健身房,水果店,便利店,左转700过桥就是长宁区龙之梦
不足
小区车位比较紧张,下班回去的话很难找到车位
马小波
2017-12-27
特色
【小区户型】小区一二期总栋位49栋，大多数为一梯两户户型，小高层，总高11楼，朝向一般都是南北通，或者全南的户型
【生活配套】小区出门口就是步行50米近月星环球港，出小区步行200米就是龙之梦商城，小区有自带的商业街
【房屋品质】小区品质在普陀区算不错的高品质小区了，小区物业是上海华润有限公司，
不足
小区不足就是车位很紧张
张宇成
2018-08-20
特色
【小区户型】一房面积大约70平，两房大约110平，三房大约150平，四房在200平左右
【生活配套】步行300米就是环球港，步行800米到中山公园，我格广场
不足
靠近高价的楼栋有噪音，小区车位较紧张
周翔洪
2018-07-23
特色
【轨道交通】出门步行50米到金沙江路地铁站，3/4/13号线
【小区户型】小区里两房在100平左右，3房在160平左右板式房，4房在200平左右客厅朝南
【生活配套】步行350米到星月环球港，550米到长宁公园，
不足
小区车位不足，大部分业主没有车位，物业费也偏高。
张阿霞
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区出门500米就是金沙江地铁站3/4/13号线。
【生活配套】小区出小区门往右走200米就是大型环球港购物中心。
不足
小区离轻轨太近，车位太紧张了。
何金文
2018-08-25
特色
【轨道交通】大华清水湾小区主干道以中山北路为主，附近有内环高架；3、4、13号线金沙江路站步行50米即到。
【房屋品质】大华清水湾小区从2001年由上海华运房地产开发有限公司统筹建
不足
小区外侧靠轻轨，有点噪音，需加隔音玻璃
姜修业
2018-07-17
特色
【轨道交通】小区离金沙江地铁站100米，3/4/11号线直达，早上8点左右为高峰期，晚上7点为高峰期
【小区户型】区里两房在100平左右的板式房，三房145~165平左右，四房在185~252平左右。
【生活配套】小区出门右转100米就是购物中心环球港，左转过苏州河就是龙之梦。
不足
小区离轻轨太近，车位太紧张了。
朱华宾
2018-07-14
特色
【轨道交通】出门400米就是金沙江地铁站，3号/4号和13号线换乘，再可乘公交车44
【小区户型】小区里两房在100平左右，3房在160平左右板式房，4房在210平左右客厅朝南
不足
小区距离轻轨太近了，车位不足。
李伟
2018-07-12
特色
【轨道交通】小区出门300米就是3/4/13号线线金沙江地铁站。3/4/11/号线曹杨路地铁站600米即到，
【小区户型】小区里两房在100平左右的板式房，三房145~162平左右，四房在185~250平左右。
【居民素质】小区自住率较高，租客比较少，多为企业高管和白领居住，
不足
车位紧张，然后首排靠轻轨
尹高龙
2018-04-15
特色
【轨道交通】3/4/13号线金沙江路地铁站步行300米就到
【小区户型】小区主要为一梯两户，两梯三房，及两梯两户，主推100平左右的两房，南北通，全南户型
【生活配套】步行300米就是环球港，长宁公园步行350米，长宁龙之梦步行450米
不足
小区较大，车位相对紧张。小区前排靠轻轨，稍微吵了点。
