- 佳兆业君汇上品
- 31339 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 崧建路339弄
- 上海青湾兆业房地产开发有限公司
- 四川滨江鼎信物业服务有限公司
小区概述
- 佳兆业君汇上品位于上海青浦区重固板块；该小区又叫佳兆业水岸雅苑，开发商是佳兆业集团控股(国际)有限公司，竣工时间是2018年；小区总建面积约150000㎡，由小高层电梯房组成；房型面积主要分为79㎡左右的两居室，98㎡左右到119㎡左右的三居室；小区植被覆盖面积适中，绿化率约35%，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 虹桥万科红生活广场距离小区约600m，广居民闲暇时间可以来此逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，上居民子女上下学比较方便。
缺点- 小区周边交通设施比较薄弱，小区居民日常出行十分不便；
- 小区内有部分楼栋地下车位库没有连接电梯，居民坐电梯不能直达车库。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1130米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通设施比较薄弱，距离最近的地铁17号线赵巷地铁站约3.9km，距离较远，小区居民日常出行十分不便；小区附近公交车类型也比较少，福贸路汽车站公交站距离小区约200m，途经1502路、重固1路、重固2路公交车，居民日常乘坐公交出行较为不便；小区距离沪常高速/Ｓ２６入口约1.8km，居民自驾出行比较方便，但应注意错开高峰期，以免造成拥堵。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
6.0
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，不同年龄段的孩子都可以找到比较满意的学校；上海青浦区迦美托育园距离小区约500m，该幼儿园为民办幼儿园；上海市青浦区重固小学距离小区约700m，该小学是一所公办小学；重固中学距离小区约1.5km，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积适中，植被茂盛，绿化率约为35%，环境比较优美；小区建成时间比较短，物业维护的比较及时，小区整体看起来比较新，外立面没有明显的脱落现象；小区内植被维护的比较好，物业会定期修剪，植被的外形比较整齐，有较好的观赏性。
建筑特色
小区总体为现代风格，户型比较正气；外立面采用卡其色涂料和大理石相结合，防水隔音效果都比较好；小区建成时间较短，物业维护比较及时，楼房外立面看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区总建面积约150000㎡，由小高层电梯房组成；房型面积主要分为79㎡左右的两居室，98㎡左右到119㎡左右的三居室；主力户型为79㎡左右的两房，98㎡左右的三房，119㎡左右的大三房。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门和北门；东门和北门都靠近崧建路；北门仅行人可以通过，东门是主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1444户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
物业服务
物业对小区内的健身、娱乐设施维护的比较及时，目前小区内的设施没有太大的损坏，居民可以安全放心的使用；保洁阿姨有礼貌，打扫卫生及时，小区环境整体比较干净，小区内没有出现垃圾堆放现象；物业对楼房外立面的维护比较及时，使楼房看起来比较新；总体来说，物业服务质量较好，居民在这居住比较舒适。
安保
小区设有岗亭并配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设备充足，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需经过业主同意后才可以进入，进一步保护了小区居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业集团有限公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共1782车位
- 地上357个，地下1425个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
虹桥万科红生活广场距离小区约600m，商场内小餐饮比较多，环境不错，人流量不是很大，居民日常可以来此逛街购物；距离小区约300m是如海超市(联茂路店)，超市店面不大，部分商品价格略贵，居民日常在这购买生活用品比较方便；宴满楼距离小区约800m，店铺评分比较高，人气比较旺，价格实惠，居民周末可以和家人朋友来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，复旦大学附属中山医院(青浦分院)距离小区约7km，该医院为医保定点三级乙等综合医院，医疗水平比较高，设备也比较齐全，距离较远，居民前往就医不方便，可以选择驾车前往；青浦区重固镇社区卫生服务中心距离小区约250m，居民日常感冒发烧等小问题可以就近解决；好药师大药房(福泉药店)距离小区约550m，店内药品种类比较齐全，价格也比较合适，居民可以在这买到常用药品。
生活服务
重固菜市场距离小区约1km，内部蔬菜种类比较多，价格也比较实惠，居民日常可以到这采买；中国移动、中国联通(青浦赵重公路营业厅)距离小区约700m，距离小区较近，居民日常可以来此办理一些相关的通信业务；小区附近有多家银行，上海市农村商业银行(重固支行)距离小区约450m，中国光大银行(现代华庭社区支行)距离小区约650m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
福泉山距离小区约1.6km，该公园是青浦区第一个全国重点文物保护单位，也是被誉为中国的土建金字塔，有兴趣的居民可以到这里参观一下；青浦区重固镇图书馆距离小区约1km，馆内书籍种类比较丰富，服务也比较到位，居民闲暇时间可以来此看书，陶冶情操；重固镇人民政府距离小区约1.5km，小区居民可以来此咨询和办理相关业务。
休闲娱乐
静禅瑜伽(重固分店)距离小区约1.2 km，店铺好评比较多，价格比较便宜，有此方面需求的居民可以来此体验一下；艾掌门艾灸养生馆距离小区约700m，店内环境不错，师傅手法也比较专业，周末居民可以来此体验一下，缓解一线身体压力；亮区网咖(重固店)距离小区约850m，店内电脑配置比较高，可以吸烟，居民下班后可以来此上网，放松一下。
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