新凯城兰馨苑解读
于懋武
2021-03-08
特色
【小区户型】小区主推户型是小户型两房，70平米左右的房子
【其他描述】物业费是新凯物业，物业费8毛到1.2元，民水民电
【居民素质】居民主要是以老年人为主，租客也占据一部分
不足
车位不是很多，周边配套不齐全
张涛
2020-09-02
特色
【小区户型】小区楼栋为两梯四户，主要分为中间套和边套以两房为主，面积在70平左右。
【生活配套】小区离泗泾地铁站相对较近，出门右手边有餐馆和超市，出门300就有菜场。
【房屋品质】2015年建成的次新小区，属于一手动迁房。
不足
小区离泗泾地铁站和佘山地铁站相对较远，步行时间太长。
杨孟翰
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，松江45路，191路。到泗泾地铁口只有1.5km交通方便。
【小区户型】小区主推58平的一是和71平的两室。小区14年建成，房子比较新，户型方正
不足
小区内租客较多人多杂乱，安全性不高。
朱常文
2020-08-24
万缘地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离佘山1800米。距离泗泾地铁1200米，是新凯三期距离泗泾地铁近的小区
【小区户型】【小区户型】小区主力户型为72平的二房中间户和边户，面积一样大的
【生活配套】【生活配套】周围生活设施齐全，出门300米有水果店，菜市场，药店等生活设施
不足
小区租客比较多，双休有点吵
樊顺风
2021-05-27
特色
【小区户型】南北通透全南户型一房两房三房适合刚需型家庭
不足
距离佘山地铁站较远不方便去地铁站
孙启姣
2019-12-09
昌泰营销策划
特色
【轨道交通】小区到九号线泗泾1公里，门口191路公交可直达地铁站，九号线直达市区。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，厨卫全明，主要在售两房72平，两房一厅一卫，适合刚需客户之选。
【小区设施】小区中心有400平的花园，花园中间有儿童娱乐设施和健身器材，可供居民日常使用。
【生活配套】小区向东1公里处有大润发，三湘商业广场，内部有儿童娱乐场所，休息日可以带孩子放松一下。
【居民素质】小区内老人和孩子会对一些，大部分住户以三代人为主，经常会有老人帮忙看管孩子，生活气息很浓烈。
不足
小区内租客较多，人多杂乱，安全性一般。
张浩杨
2019-10-07
特色
【小区户型】整个小区只有两种户型，两房一厅，面积在70~72平方，房子都是2梯4户的。总高基本上都是18层。
【小区设施】小区有中心花园，健身器材，车位的话都是1:1的，绿化率很高的。
【房屋品质】小区是2015年底才交房，房子很新，纯毛坯交付，品质很不错，没有漏水，房屋隔音效果好。
【居民素质】小区住户素质都很高，住户较多，居住小区的人均年龄在20~60岁，感觉像是在一个大家庭里面一样
不足
距离地铁站需要乘坐公交车，距离地铁站1.4公里。
陈爱民
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车到泗泾地铁站和佘山地铁站
【小区户型】小区户型方正，楼间距宽。采光好.
【小区设施】小区环境优美，带中心花园。
【生活配套】周边购物方便，离大型商场不超2公里
【房屋品质】房屋品质高，设计风格新颖
不足
上下学时小区门口有点堵
张任保
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区附近公交嘉松线、松江92路沪陈线，据佘山站2.2公路，距离泗泾地铁站2公里
【小区户型】小区主要户型为两梯四户的两房，中套和边套都是72左右的两房，得房率高
【生活配套】小区楼下配套齐全，有超市早餐店、菜市场、饭店、酒店、银行等，出小区门口向西行走约1.2公里就是大润发
不足
小区为动迁房、租户较多
王海涛
2020-07-15
特色
【小区户型】小区只有两室户，都是两梯四户的，楼栋是两座连一起为一栋楼
【小区设施】小区里面有个幼儿游乐园，健身器材，老年活动锻炼，凉亭
不足
目前租客比较多，停车位还可以
陈姗姗
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！距离泗泾地铁站1500米左右，是新凯三期距离泗泾地铁站最近的小区
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟！
不足
小区公交车少，交通不方便。
原清涛
2021-02-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通透户型，中间套两房朝南户型，楼间距大，不影响采光通风，景观房
【小区设施】小区进门两边附带小花园，中心位置还有小花园凉亭，平时老人孩子都会聚在一起玩
不足
小区距离地铁站远，普遍租客多，
欧国昊
2020-08-06
特色
【小区户型】主力户型为70到71平两房。中套双南户型，边套南北通透。
不足
小区物业管理比较一般。
魏三幸
2020-05-30
特色
【小区户型】70-72两房，楼间距60至80米
【小区设施】3号和13号之间有健身器材
【生活配套】大润发超市两公里，泗泾医院1.5公里
不足
租客较多，人口流动性大
陈海洋
2020-08-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主 推的都是小户型的70平两房，房型正气，电梯18楼
不足
房子是2017年的房子，周边的商场也是再建设的，所以目前大型配套还是需要完善
账号已注销
2019-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 都是两室户型 面积主体72平方 两室一厅户型 适合大众人群
【小区设施】里小区中心有900平方的绿地 绿地周边有中老年人 以及小朋友玩的跷跷板 木马等娱乐设施 晚上会很多人
【房屋品质】动迁房 毛胚交付 屋顶采用防水设计 隔音相对较差 14年竣工交付 户型方正 正宗两房设计
不足
地上车位不足 会有乱停乱放现象 有待物业调整 并且开通地下车库使用
袁成文
2020-07-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区到泗泾地铁站只需1.3公里交通便捷
【小区户型】两房一厅的边套全明户型南北通透，面积72平两室一厅中间两房 两梯四户朝向南，适合刚需楼高18楼层
不足
小区人比较多 里面租客过多 看房人很多
王磊
2020-08-19
特色
【小区户型】小区为高层电梯房小区，楼栋间距比较大，采光通风性比较好。
不足
小区是新小区，自住不足20%，租户比较多，周边目前没有什么商场。
席天柱
2019-11-23
特色
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多为老人带孩子上学伴读，居住氛围浓厚
不足
小区租客较多，停车位不是很充足，路面较窄！
李亚军
2018-10-30
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线泗泾地铁站1.2公里左右，非常方便
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为72平左右的边套两房，采光好，全明户型，得房率高
【生活配套】周边1000米便是泗泾大润发商场，非常方便
【居民素质】该小区租客比较多，人员比较杂乱
不足
小区是动迁房，租客比较多，人员比较杂乱
