新凯城兰馨苑解读
司尚普
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，一梯两户，小区一房53平，两房72平，本小区没有三房
【小区设施】小鸡区大门口进来后，有一个有了儿童游乐园和健身广场，老年活动中心有个凉亭
不足
小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
闫静
2021-06-26
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车总站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站，出门左走有去洞泾的线路
【小区户型】小区只有两室户，都是两梯四户的，楼栋是两座连一起为一栋楼
【小区设施】小区里面有个幼儿游乐园，健身器材，老年活动锻炼，凉亭
【生活配套】小区楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往东1.2公里有大润发！
不足
目前租客比较多，停车位还可以 车位紧张
陈燕飞
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【小区设施】小区3号和13号之间是小区健身器材，
不足
小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
李文康
2021-05-04
特色
【轨道交通】出门右走500米有个公交车站，这个车站可以去泗泾地铁站和佘山地铁站
【小区户型】小区为高层电梯房小区，楼栋间距比较大，有中心花园，采光通风性比较好。
【其他描述】物业比较用心，全天值班管理
【小区设施】小区中心位置有凉亭，有健身器材，还有活动中心 可供老人和孩子娱乐
不足
小区为动迁房、租户会比较多
俞建奔
2021-02-24
中岚地产
特色
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房三房都有，南北通透的跟全南户型都有，挺适合刚需型的
【生活配套】小区距离泗泾地铁大润发大约1公里，有三湘广场，距离泗泾医院1.4公里。
【居民素质】这个小区租客较多，自住率不高，多数为年轻人
不足
小区是动迁房，品质不是很好
高洁
2021-07-06
特色
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和水果蔬菜店儿，早餐和餐饮店等商业配套成熟。
不足
小区老人小孩相对多一些，多为老人带孩子上学伴读，居住氛围浓厚
王硕
2021-06-18
特色
【轨道交通】距离9号线泗泾地铁站1.5公里。
【小区户型】小区高层电梯房小区，楼栋间距比较大。采光通风性比较好。
【小区设施】小区有中心花园，健身器材。车位的话就是一比一，绿化率很高。
【生活配套】小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
不足
小区公交车少，交通不方便。 车位紧张
谢实友
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交191路到九号线泗泾地铁站，九号线直达徐汇区，交通方便！
【小区户型】小区户型为两房一厅的，分为中间套和边套，面积是71平的。
【小区设施】小区进门有一个亭子，旁边是健身器材，老年小孩可以娱乐，锻炼身体。
【生活配套】小区距离泗泾地铁站，大润发约1公里，有三湘广场，
生活日常购物需求的东西都有，距离泗泾医院1.4公里
不足
小区租客较多，目前小区入住率较低
许艳苹
2020-08-23
特色
【轨道交通】距离9号线泗泾地铁站1.5公里。
【小区户型】新凯城兰馨苑小区均为两梯四户，共20栋1416户。户型以71.8平的两房为主，总高是15/18层。
【生活配套】距离地铁9号线泗泾地铁站距离1.5公里。
距离大润发超市保利广场绿地云天坊以及三湘购物广场1.5公里
【房屋品质】2015年的次新小区，一手动迁房。
不足
小区业主多为动迁过来的，业主居住的比较少 多数是在漕河泾和徐汇区工作的租客。
刘巍
2020-08-01
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区步行30米就有公交嘉松线，松江92路，具体泗泾地铁站1.8公里，出行方便。
【小区户型】小区小区一共22栋，两梯四户，以总高18层为主，3、4栋总高15层，71.8边套，71平中套两种户型
【小区设施】进小区步行50米就有半个足球场大的中心花园，凉亭和简单健身设施，散步休闲很方便，有地下车库，车位充足
【生活配套】出小区步行100米就是小型商业体，菜店，药店，联华超市，小吃店都有，基本的生活配套齐全。
不足
小区租客多，电梯间广告比较多。
胡伟明
2020-07-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门向右拐有191路公交站小区距佘山地铁站2公里。泗泾地铁站1.9公里186路和松江45路很近
【小区户型】楼栋：该小区为两梯四户的高层，主力户型为72平两房，小区楼间距大无遮挡，采光通风好、
【小区设施】小区内设有地上地下停车场配比1：1.2，有儿童游乐设施和健身器材，小区设有两个小型花园。
【房屋品质】该小区建于2015年，16年进户。顶楼设有防水保温层防水保温效果好，一楼设防水层防潮.
不足
目前由于装修的较多，人员流动性大
林伟琴
2020-06-13
三千石地产
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！距离泗泾地铁站1500米左右，是新凯三期距离泗泾地铁站最近的小区
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房三房都有，南北通透的跟全南户型都有的，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟！
【房屋品质】小区为15年代的动迁房，外墙没有经历过大型物业粉刷，外立面仍然跟新，无任何墙皮脱落现象！
不足
距离刘五公路和泗凤公路比较近，可能白天经过靠路边的房子会有点吵
王飞
2021-04-29
特色
【小区户型】小区高层电梯房小区，楼栋间距比较大。采光通风性比较好。
【其他描述】小区物业很到位，全天管理。
【房屋品质】小区15年动迁房，外墙没有经历过大型物业粉刷，外立面很仍然很新，无任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区主要以租客为主。因为交通不是很方便。很多房屋都是出租状态。
不足
小区公交车少，交通不方便。
卢智强
2020-09-28
特色
【小区户型】户型有中间套和边套，中间套客厅正带阳台，边套卧室带阳台南北通。高层，楼栋分布为梯形，共22栋。
【小区设施】南门入口处有一个半足球场大小的花园，靠近11，12楼花园，花园中有运动设备，夏季傍晚消暑的好地方。
【房屋品质】现代化的建筑风格，使用性跟功能性较强，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致
不足。
【居民素质】小区的白领上班族相对多一些，当然也有一部分的老人带着小孩的一家三代的这种家庭，这边的居住氛围浓厚。
不足
该小区州比较偏，周边没有大型的，商业综合广场和办公大楼这边主要以住宅为主，周边医院距离比较远
怀伟
2020-07-13
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！距离泗泾地铁站1500米左右，是新凯三期距离泗泾地铁站近的小区
【小区户型】新凯城兰馨苑，一房两房，南北通透的跟全南户型都有的，适合刚需型的家庭
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地中间有个小花园，有很多提供给小朋友玩的娱乐设施！
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟
【房屋品质】小区为15年代的动迁房，外墙没有经历过大型物业粉刷，外立面仍然跟新，无任何墙皮脱落现象！
不足
距离刘五公路和泗凤公路比较近，可能白天经过靠路边的房子会有点吵
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191路公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区主推两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【小区设施】小区3号和13号之间是小区健身器材，
【生活配套】小鸡楼下配套设施齐全，有超市菜市场有大眼包子，有豆浆，有饭店，饮食小区出门口往西1.2公里，有大润发
不足
小区租客较多，停车位不是很充足，路面较窄！
陈加钊
2022-03-07
特色
【小区户型】该小区的房型都是两房一厅的，边套是南北通透的户型，中间套是两房朝南
不足
小区不足之处就是垃圾桶比较少
程铭
2021-04-05
奥家地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车到泗泾地铁站和佘山地铁站
【小区户型】小区主要户型为两梯四户的两房，中套和边套都是72左右的两房，得房率高
【小区设施】小区中心位置有凉亭，周边有健身器材，还有活动中心，可供老人和孩子娱乐，配套齐全的。
【生活配套】小区新家园路上有很多菜市场和蔬菜水果店，早餐店餐饮店等商业配套成熟！
不足
小区是次新小区，自住不足20%，租户比较多，周边目前没有大型商场。
胡威威
2021-03-19
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2000米左右！距离泗泾地铁站1500米左右，是新凯三期距离泗泾地铁站最近的小区
【小区户型】小区主要户型为两梯四户的两房，中套和边套都是72左右的两房，得房率高
【其他描述】小区物业很到位 全天管理
【居民素质】小区主要以租客为主，因为交通不是很方便，很多房东房屋都出租状态，自住的少。
不足
距离刘五公路和泗凤公路比较近，可能白天经过靠路边的房子会有点吵
王鑫龙
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区出门口向右拐，有191绿公交车站牌出入方便，小区西边到地铁站1.2公里
【小区户型】小区主为两房一厅的双南户型，面积72平，两梯四户，南北通透，适合刚需和改善生活
【小区设施】小区3号楼和13号楼之间是小区健身器材
【生活配套】小区楼下配套设施齐全，有超市菜市场早餐店等，饮食小区出门口往西1.2公里有大润发超市
不足
小区租客比较多，停车位不是很充足
