新弘墅园(别墅)解读
孙孟丽
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区门口50米左右就有125路公交站直达莘庄地铁站一号线，2千米左右有22号线小火车直达上海南站
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加组成，
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 2.8元/平方
【生活配套】小区东面300米，是广场，乐购超市，即将入住，
【房屋品质】小区是2016、2017年左右交房，房龄新，干挂石材外立面，保湿隔热，防水防潮，地下室防水系统好
不足
小区唯一不足的地方，就是在本小区还在建设当中，绿化不是很好，二期是没有地下车库的
浦浩禹
2022-03-09
先德
特色
【轨道交通】小区门口公交车站：松江68路（从春申路22号线到沪亭北路沪松公路站），125路直达外环路地铁站
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平
【小区设施】小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐，小区内有景观河流供业主欣赏。
【生活配套】400米如海超市，1公里新蕾农贸市场！2公里大型商超：绿地金御广场家乐福，1.5公里新桥卫生服务中心
【房屋品质】由新加坡的开发商操盘，16年17年开始交房，毛坯交付，房子地下室，防水很好，没有霉味，不潮湿。
不足
小区是新小区很多产证不满两年，税费高
康双
2022-03-04
三千石地产
特色
【小区户型】小区以联排和少量叠加组成 ，户型方正 南北通透 主力面积是192平联排别墅 四房两厅三卫 适合改善性
【其他描述】新加坡物业管理，物业费2.8元
【生活配套】小区出门30米有如海生活超市，往西750米有明中生活广场，菜市场，便利店在门口50米，生活设施齐全
【房屋品质】小区由弘明置业公司开发，2017年交房，毛坯交付，干挂石材外立面，法式风格
不足
房子基本不满两年，过户费用高，小区绿化少车位不足
犹永江
2022-04-12
特色
【轨道交通】近莘庄1/5号线2公里，22线春申站4公里 ，向北1000米G60高速、嘉闵高架，沪昆高速
【小区户型】小区为别墅小区，主要户型为193平的联排和120平左右的叠加别墅，面宽约8.7米，楼居约90米！
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明兴广场
【房屋品质】小区是绿地集团开发的，外立面是干挂石材的，地上隔音效果好，地下室防水系统好
不足
小区二期没有车库只有车位，停车有时候比较不方便有待物业解决
李常忠
2022-04-01
特色
【轨道交通】近莘庄1/5号线2公里，22线春申站4公里 ，向北1000米G60高速、嘉闵高架，沪昆高速
【小区户型】小区由面积在210平，联排在190平，叠加别墅在160平左右，均为4房2厅3卫，合适一家人居住
【其他描述】物业：新加坡狮城治安（上海）物业管理有限公司，2.8元/平，物业服务好
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，河马生鲜，罗森便利店，往西750平有新开明兴广场
不足
小区上方有飞机航道，有时候会有噪音干扰、 车位紧张
郑赵晨
2022-02-19
特色
【轨道交通】小区东门100米有125路公交开往莘庄地铁站一号线。
【小区户型】小区主要为联排，部分叠加，纯别墅小区
【小区设施】小区停车位配备一比二，小区中心花园建设的很完善
【生活配套】小区门口有超市吗1公里开外近明中广场
【房屋品质】由新加坡的开发商操盘，16/17年交房毛坯交付，房子地下室，防水不错，不潮湿味少
不足
交易税费高，公共绿化少
苏兆叶
2022-03-10
宅福地产同圣加盟
特色
【轨道交通】小区门口200米125路公交车站，直达莘庄地铁1号线
【小区户型】小区以 联排，叠加为主的别墅，联排带地下室4层，下叠带地下室3层，上叠带阁楼3层.
【其他描述】新加坡物业管理，物业管理费2.8元
【生活配套】小区门口就是生鲜超市，干洗店，药店，罗森超市，周边500米明中广场，负一楼菜场，盒小马超市
【房屋品质】次新小区，开发商是弘明置业有限公司，2016年交房的
不足
小区里面缺少个小孩娱乐场所
陈伟明
2022-06-08
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明中广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满五年，税费稍微多点 车位紧张
张立晋
2022-04-21
第一别墅
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明中广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满五年，税费稍微多点 车位紧张
薛鹏宇
2022-03-25
优集屋
特色
【轨道交通】小区出门85米125路公交，直达莘庄地铁站！1.2公里1812,708等多路公交。
【小区户型】小区以4层联排和叠加组成，下叠112平，上叠116平三房，下叠送地下室带花园，上叠送阁楼，采光良好
【其他描述】占地面积：98895平方米，建筑面积：81404平方米，容积率：0.53，绿化率：36%
【生活配套】400米如海超市，1公里新蕾农贸市场！2公里大型商超：绿地金御广场家乐福，1.5公里新桥卫生服务中心
不足
离地铁线路比较远，地铁出行不方便！ 车位紧张
账号已注销
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区出门80米莘松B线，125线，直达莘庄地铁站！自驾3公里内G60 G15 沪闵高架等直达徐汇商圈
【其他描述】小区一期物业费是2.5元，小区新产证面积小 附送面积大 使用面积大
【小区设施】 小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐。小区内有景观河
【生活配套】小区出门30米有如海超市，往西750米有明中生活广场
【房屋品质】小区由弘明置业公司开发，2017年毛坯交付，干桂石材外立面，法式风格
不足
地面面积不足，小区绿化率不是很高
刘清春
2022-01-02
福美来
特色
【轨道交通】小区出门80米莘松Ｂ线、125线、直达莘庄地铁！自驾3公里内Ｇ６０、Ｇ１５、沪闵高架等直达徐家汇商圈
【其他描述】小区一期物业费2.5元，小区新产证面积小，附送面积大，使用面积大，
【小区设施】小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐，小区内有景观河流供业主欣赏
【生活配套】小区出门30米有如海生活超市，往西750米有明中生活广场
【房屋品质】小区由弘明置业公司开发，2017年交房，毛坯交付，干挂石材外立面，法式风格
不足
地面车位不足别墅小区公共绿化面积小
江智萍
2022-03-02
先德
特色
【轨道交通】小区出门85米125路公交，直达莘庄地铁站！1.2公里1812,708等多路公交。
【小区户型】小区以4层联排和叠加组成，下叠112平，上叠116平三房，下叠送地下室带花园，上叠送阁楼，采光良好
【其他描述】占地面积：98895平方米，建筑面积：81404平方米，容积率：0.53，绿化率：36%
【生活配套】400米如海超市，1公里新蕾农贸市场！2公里大型商超：绿地金御广场家乐福，1.5公里新桥卫生服务中心
不足
离地铁线路比较远，地铁出行不方便！
杨帅
2021-10-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离门口公交站150米，可以换乘莘庄地铁站，去春申站附近都很近
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平
【其他描述】新加坡物业管理，物业费2.8元
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，河马生鲜，罗森便利店，往西750平有新开明兴广场
不足
交易税费较高，绿化比少
曾海瑞
2022-03-09
特色
【轨道交通】距离门口公交站150米，可以换乘莘庄地铁站，去春申站附近都很近
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅地上110平
【小区设施】小区车位充足，设有地上停车场和地下车库，车位配比：1:2，地下车库出口多。。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，河马生鲜，罗森便利店，往西750平有新开明兴广场
不足
小区是新小区，房子产证都是不满五年，交易税费比较高
刘成勇
2021-12-05
宅福地产同圣加盟
特色
【轨道交通】小区出门80米莘松Ｂ线、125线、直达莘庄地铁！自驾3公里内Ｇ６０、Ｇ１５、沪闵高架等直达徐家汇商圈
【小区户型】小区以4层联排和叠加组成，下叠112平，上叠116平三房，下叠送地下室带花园，上叠送阁楼，采光良好
【小区设施】一期带私家车库，1：2，较为宽裕，二期只有一个车位，1：1，小区没有会所，但还没有完全投入使用。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明中广场
不足
小区不足就是在飞机航道下面，有点噪音
王建举
2021-07-21
特色
【轨道交通】本小区门口往西20米就是125路公交车直达莘庄1号地铁站！轻轨22号线春申站到本小区800米！
【小区户型】小区楼间距宽，主推下叠加1复2带地下室带车库带车位，及上叠加！电梯上叠加三复四送阁楼送露台
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司！2.8元/平方
【居民素质】小区租户不多！流动性小！业主年龄层都不大！以中青年为主。
不足
不足：新小区栋距窄！公共绿化少！二期只有地上车车位！无地下车库
童志华
2021-03-27
上海曦索房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站，交通便捷，四通八达。
【小区户型】热门户型为190方的四居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带5米露台，外立面\r\n贴瓷砖。
【其他描述】物业：新加坡狮城治安（上海）物业管理有限公司，2.8元/平，物业服务好
【生活配套】小区出门30米有如海生活超市，往西750米有明中生活广场，菜市场，便利店在门口50米，生活设施齐全。
不足
小区是新别墅小区，公共绿化面积小
刘瑜文
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区出门85米125路公交，直达莘庄地铁站！1.2公里1812,708等多路公交。
【小区户型】小区以4层联排和叠加组成，下叠112平，上叠116平三房，下叠送地下室带花园，上叠送阁楼，采光良好
【其他描述】占地面积：98895平方米，建筑面积：81404平方米，容积率：0.53，绿化率：36%
【生活配套】400米如海超市，1公里新蕾农贸市场！2公里大型商超：绿地金御广场家乐福，1.5公里新桥卫生服务中心
不足
离地铁线路比较远，地铁出行不方便！ 车位紧张
浦文文
2021-09-17
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明中广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满五年，税费稍微多点 车位紧张