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万科城市花园解读
吴春盈
2021-08-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区大门口出来朝南走，步行600米就是地铁九号线七宝站5号出口。
【小区户型】小区建筑多层和小高层组成。
不足
小区比较大，停车位稍微紧张。
王玲君
2020-02-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型多为一梯两户 以73平两房为主力户型 电梯房为两梯6户-8户 以65平两房为主力户型
【小区设施】【小区设施】小区内有911车站 室外游泳池 室外网球场 中心花园带大草坪 2000个车位，篮球场一个
【生活配套】华润万家步行100米 肯德基步行200米 地铁口步行500米 万科广场步行700米，巴黎春天800米
【房屋品质】房屋品质优良 全都是商品房 万科开发建造 维护管理非常得当，小区保安均是退伍军/人
不足
飞机航道下，飞机噪音有点吵，小区房龄偏老，车位紧张。
李巧灵
2020-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】73平南北通透大两房（主要户型）电梯89两房及108-116平(居多）电梯房多为两梯八户（总高十二楼
【小区设施】小区四号门设有911车站，9区有室外游泳池，三区室外网球场且自带超大草坪可自行活动，规划停车位两千余
【生活配套】100米到华润万家，两百米到肯德基乐购等购物商城，地铁站五百米范围内，配套齐全，生活设施完善
【房屋品质】房屋品质优良，商品房，万科物业品质保证，维护管理得当
不足
房龄是94年，96年房龄！且在飞机航道下有一定影响，车位紧张
王秀秀
2020-01-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区到九号线七宝站步行800米，公交87路，748路，虹桥枢纽4路，七宝二路
到市区浦东线路四通八达
【小区户型】主要是多层组成，小高层住宅和低层商铺，建筑面积在42-197平，跨度空间大选
择性多，以中小户型为主
【生活配套】一千米范围内有万科广场，汇宝广场，地铁九号线，5公里以内虹桥国际机场。
且出小区7号门就有几个大广场
不足
小区房龄较老，房屋税费高。小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正中间，一天飞几十趟 噪音影响大
王明阳
2019-05-31
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区六号门南500米到九号线七宝站五号口，小区五号门往东走1000米到10号线，公交87路，748等
【小区户型】小区由多层，小高层住宅和底层商铺，户型建筑面积在42-197平，跨度空间大选择性较多，以中小户型为主
不足
一期94年，二期98年房龄较老，近虹桥机场所以上面有飞机轻微噪音
杨晨
2018-10-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁9号线七宝站200米，南面新龙路上803，东面七莘路上91、189枢纽4号线
【小区户型】15区多为41-51小复式 电梯两房65-89平 73平两房 91-116平三房
【生活配套】小区出门向南300米是华润万家 向北200米华商时代广场，向南500米万科广场
不足
处于飞机航道下，车位紧张，物业费高
叶信亮
2018-03-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型多为一梯两户 以73平两房为主力户型 电梯房为两梯6户-8户 以65平两
房为主力户型，一房
【小区设施】【小区设施】小区内有911车站 室外游泳池 室外网球场 中心花园带大草坪 2000个车位，篮球场一个
【生活配套】华润万家步行100米 肯德基步行200米 地铁口步行500米 万科广场步行700米，巴黎春天800米
【房屋品质】房屋品质优良 全都是商品房 万科开发建造 维护管理非常得当，小区保安均是退伍军/人
不足
飞机航道下，飞机噪音有点吵，小区房龄偏老，车位紧张。
靳世杰
2018-11-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离小区向南300米就是地铁9号线七宝站，向东500米就是10号线航中路站，小区门口多路公交车经过。
【小区户型】小区户型：85平的电梯2房为主，两房朝南，厅朝南，105平两房朝南一房朝北，厅南北通透，户型正气。
【小区设施】小区设施齐全，有篮球场，网球场，露天游泳池，老年活动中心，小型超市
【生活配套】小区出门向南300米就是乐购大卖场，向北200米就是华商时代广场，向南500米就是万科广场，配套成熟
不足
小区房龄有些陈旧，老区车位有点紧张，在飞机航道下，也许有人承受不了飞机的噪音。优诗美地属于园中园设计 出去1号口对应的是星站路
田杨清
2019-02-21
易居房友
特色
【轨道交通】小区700米范围内有地铁9号线七宝路站！公交车87路.748路等！出现方便
【小区户型】小区总高6楼的多层和电梯总高12楼小高层！主力面积37-169平！高层采光好，低区采光差
【小区设施】小区地上车位2000个地下500个！车位配比1:1停车费150元/月/位！停车方便
不足
小区房子建的比较早！靠近虹桥机场！飞机噪音比较大
杨倍
2018-07-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】主力房型：40平和50平的复式一房，73平南北户型的两房，116平的南北三房，164平的复式四房
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【小区设施】【小区设施】小区内有911车站 室外游泳池 室外网球场 中心花园带大草坪 2000个车位，篮球场一个
【生活配套】到佳宝菜市场800米，到万科广场1000米
不足
小区离虹桥机场比较近。靠近飞机场一天十几趟飞机来回过。在飞机航道下
冯雨捷
2018-07-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】主力房型：40平和50平的复式一房，73平南北户型的两房，116平的南北三房，164平的复式四房
【小区设施】小区内设有露天游泳池，网球场，篮球场，门球场，乒乓球室，为小区居民提供了丰富的体育活动。
不足
小区房龄较老，外观比较老旧。处于飞机起降航道上，噪音较大。小区没有地下车库，车位比较紧张。
范震
2017-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】六号门出去200米九号线七宝站，五号门出去往左100米公交87路，748路，虹桥枢纽4路，七宝2路
【小区户型】小区多数以楼梯多层为主，电梯房主要集中在万科一期和三期，楼梯多层主要户型面积在41平到95平居多
【小区设施】小区内部有多个绿地小公园，绿地周边设有健身娱乐设施，小朋友在闲暇时间可以在绿地玩耍
【生活配套】小区自带门面房，果蔬，美容美发，旁边500米直达万科，汇宝广场
【房屋品质】小区开发商是万科，都是商品房物业也是万科物业，小区维护非常好！绿化也是非常的好会定期修剪 管理
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在上去的正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响比较大
程小红
2018-12-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】万科共分为一至五期，主要以73至97平两房为主 还有95和130平三房也挺多 有少数125平四房组成
【生活配套】6号门到华润万家超市50米，至七宝万科购物广场400米，到汇宝购物中心300米，到9号线500米
不足
小区太大 租客多 小区正处于航道下 噪音大
杨玉震
2017-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线七宝站约750米，靠近嘉闵高架路，延安高架路
【小区户型】小区建筑面积41.52平-167平，中小户型居多，小区楼间距大，采光很好，成交客户以刚需和置换型为主
【其他描述】小区物业管理是万科直属物业，管理品质好，居住舒适，环境优美
【小区设施】草坪，儿童乐园，网球场，篮球场，健身设施满足业主的健身，娱乐
【生活配套】万科购物广场750米，乐购购物广场200米，基本满足居民日常生活需求
不足
小区建设较早，房龄较老，小区离虹桥机场近，飞机航道下，飞机噪音影响较大
程彬
2018-01-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】多为一梯2户的，两梯八户的，户型多为南北通透的，分别为平层和复试的，电梯房朝南或者朝北的，主推73平
【生活配套】300米到七宝商城、乐购，400米到万科广场、汇宝购物广场，吴宝路吴中路路口强直医院，设施配套齐全
【居民素质】小区是纯商品房，居住租户为27-45之间的，都在虹桥商务区工作的
不足
小区在飞机航道正下方，受飞机影响，并且万科一期的房子是94年的，房龄较老
方萃湖
2018-08-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区在售主力户型：40、50平复式一房，73的两房，116平的三房、164平的复式四房。
【小区设施】本小区有篮球场、象棋室、老年活动中心、露天游泳池等设施供大家娱乐。
不足
因本小区在飞机航道下面，所以飞机声音会比较吵，噪音大。车位也比较紧张
杨俊
2017-09-17
语邻地产
特色
【小区户型】小区主要以73-77平二房为主，一梯二户，南北通透，楼间距大，采光好三方94-101平.
【居民素质】小区房东自住率75%，租住率25%，年龄段在25-50岁之间。
不足
小区离飞机航道比较近，会有噪音存在
江晨
2017-09-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区4、5号门在七莘路上，七莘路小区门口有公交站，400米9号线七宝站地铁口
【小区户型】小区以73平2房，主卧朝南次卧朝北，厅南北通透，94-98平三房2房南1房北，厅南北通为主力户型
不足
飞机航道下面，有点噪音，车位比较紧张
孔维斌
2017-06-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多层一梯两户，电梯是两梯8户，73的南北通两房，95的两南一北三房
【生活配套】到佳宝菜场500米，方便买菜及生活用品。
不足
在飞机航线地下，飞机噪音比较大。另外一期94二期98房龄相对较老。
王峥
2022-05-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通方便，距九号线七宝站800米，大门口七莘路主干道，南到莘庄，北到虹桥，出行便捷
【小区户型】小区的户型偏多，1.15区的小复式面积在 41.-51平左右楼梯房，其2.73的两房.94的大两房.
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业，然后小区治安管理比较好
【小区设施】小区内部有多个绿地小公园，绿地周边设有健身娱乐设施，小朋友在闲暇时间可以在绿地玩耍
【房屋品质】小区开发商是万科，都是商品房物业也是万科物业，小区维护非常好！绿化也是非常的好会定期修剪管理
不足
小区房龄较老在虹桥机场航道下面，白天飞机噪音大小区住户较多，没有地下停车位，所以小区晚上停车紧张 车位紧张
