桂花锦苑解读
向志康
2020-04-15
三阁置业
特色
【轨道交通】小区出门十米处就是公交站。有191路，1845，1846等途径地地铁站。距离佘山地铁站1000米。
【小区户型】小区两梯四户，小高层两房为主。边套77平左右。中间套72平左右。一房53，60平。三房93平。
【小区设施】小区中心自带1000平花园。各种娱乐设施供老人小孩玩耍。小区自带凉亭和露天座椅
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮购物中心。周边有超市商场等。
不足
小区租户较多。动迁房。物业管理相对一般。
原清涛
2021-02-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通透，中间套两房朝南，临河景观，适合改善刚需的客户
【小区设施】小区中心有大花园，凉亭，还有一些健身娱乐设施，平时下班周末有很多老人孩子
不足
小区交通不方便，距离远，租客多，物业不严格
肖文杰
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区门口50米191公交总站，至地铁9号线泗泾站4站路，至佘山站2站路
【小区户型】水仙雅苑住宅楼栋26栋，圆形环绕中心花园，楼间距大，户型多为（53-60）-（69-77）-93
【小区设施】小区圆形环绕中心花园，楼间距大，车位充足，更有地下车库、电动车棚充电桩、中心花园休闲区、健身区
不足
小区业主入住率50%左右，其余房子多为出租、出售、空关
李风雷
2019-12-15
特色
【轨道交通】门口有191线路公交站，三站直达佘山地铁。
【小区户型】小区大多为18层的小高层，小区面积为53-77平，主力户型为71-77平小两房。
【小区设施】小区中心有各种娱乐设施，供老人和小孩玩耍，也有花园，有躺椅，凉亭。
【生活配套】小区西门有购物广场，前面就是幼儿园，楼下就是各种商铺。
不足
小区为动迁房，物业管理有点差，物业有待提升
焦伟
2019-12-20
特色
【轨道交通】出门10米处就是公交站 191路1845路1846路等途径地铁站，小区距离九号线佘山地铁站2公里。
【小区户型】小区面积为53-77平，主力户型为72-77平小两房，有两梯四户，一梯两户
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，有各种娱乐设施供老人小孩玩耍，自由车位比例1:1，车位充足
不足
小区为动迁房小区，物业管理有点差，小区电瓶车，自行车随意乱放！
赵孝营
2020-06-17
太平洋房屋
特色
【其他描述】桂花锦苑由上海韵意房地产开发有限公司建成，总占地面积54376，共计房屋1640户。
【生活配套】佘山湾生活购物广场，大润发(三湘商业广场店)，联华超市，上海润江农贸市场，全家便利店.新凯菜市场
不足
位置稍微靠近洞泾，偏了一点
黄海
2019-10-01
特色
【轨道交通】小区出东门向北走200米，有191B公交车站台，通向泗泾地铁站，距离九号线泗泾站有两公里。
【小区户型】小区大多为18层的，两梯四户，一房户型是52到59平，两房是71到77平，三房是94平方。
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，进小区大门左手边是小区花园位置，凉亭位置，和娱乐场所，健身器材
不足
小区不足是租客较多，人员比较混杂，小区较偏
刘晔
2019-08-26
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区户型】小区大多为18层的小高层，2梯4户，主力户型52-59平一房，71-77平两房，94平的三房！
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
不足
小区不足是租客较多，人员比较混杂
杨忠庆
2020-06-25
特色
【轨道交通】出小区门就是公交车始发站，交通便利 191 1845 1846 直达佘山地铁站。泗泾地铁站。
【小区户型】两梯四户小高层房为主.边套74-77平米.中套70-72平米的.一房53-60平米.93平米的三房.
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮，购物中心，旁边就是泗泾第八幼儿园。
不足
小区是动迁房，租客较多。物业管理一般。但是这边因为是动迁房总价也低一些。
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区户型】小区主要以电梯高层为主，楼于楼之间的栋距还是非常宽的，采光效果好，小区主力大户型93平，购买客户多。
【小区设施】小区中心位置有花园，健身器材，凉亭，生活配套完善。
【居民素质】小区动迁房毛坯为主，所以租客居多，小区楼道内广告较多，物业管理欠缺。
不足
租客居住，小区物业管理欠缺。
任子鸣
2019-12-13
特色
【小区户型】多为两梯四户，有14楼有18楼的
【生活配套】小区右转200米左右，有理发店，早餐店，水果店，菜市场，超市等
【居民素质】有一半为租客，素质不错，很客气
不足
租客偏多，绿化率不足，小区为动迁房
张兴文
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要分为电梯小高层，两梯四户，主力小户型，1房53平和60平，两房70平的中套。边套面积77平
【生活配套】小区车位居多，小区也有中心公园，和一些日常的健身器材，基本配套还是很齐全的
【居民素质】因为这边都是毛坯交付的动迁房，相比而言，里面居住大部分为租客，居住素质还是不错的。
不足
小区为动迁房，租客居多，出行地铁稍远。
杨立
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区出门100米左右，有191路，191B路，47路等公交站台，直通九号泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区大多为18层的小高层，小区面积为53-77平，主力户型为71-77平小两房。
【小区设施】小区中心有各种娱乐设施，供老人和小孩玩耍，也有花园，有躺椅，凉亭。
不足
小区租客较多 物业管理相对较差 电车，单车乱放
尹群山
2020-07-30
特色
【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1846 直达泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区多为两房户型有总高14楼的，18楼的，各楼间距宽阔
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，供居民休闲玩耍，自由车位比例1：1 车位充足
不足
小区是动迁房，租客较多 物业管理一般
王海涛
2020-03-04
特色
【小区户型】小区主力户型53平，60平一房，71平77平两房94平三房，楼间距比较大采光无遮挡，楼栋分布合理
【小区设施】小区中心有健身器材，小型花园。提供中老年人，小朋友玩耍
【生活配套】小区北面200米内有华联超市，餐厅，药店小型商业街
不足
小区租客比较多，物业有待提升
郑景明
2019-10-18
特色
【小区户型】小区主要有53和60的一房户型，还有71和77平的2房户型，93平左右的3房，多为一梯四户和二梯四户
【小区设施】小区中心位置有个大花园，大概1000平左右，在24号和25号楼之间，花园有凉台，躺椅，适合小朋友游玩
不足
小区的物业不是太好，里面的租客较多，而且位置比较偏。
王锐
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区门口就是191公交总站，直达泗泾地铁口！！！
【小区户型】小区主要户型面积53--60平一房，71--75--77平两房，93平三房，楼的间距大，采光充足！！
【小区设施】小区有中心花园，公用健身器材，地下停车库，和地面停车位，车位非常充足，楼栋门口还有电动车充电棚！！
【生活配套】小区门口就是项山商业广场和小区沿街门面，购物非常便利！！
【房屋品质】小区为2013年的动迁房，都是毛坯交付，新凯物业开发，瓷砖外立面，防水防潮！！！
不足
租户较多，居住人群比较杂乱····
王磊
2020-08-26
特色
【轨道交通】门口300米到达191路公交车站点，距离九号线地铁站2.4公里。
【小区户型】主力户型为77平的二房，还有93平的三房
【小区设施】小区内设施完善有小花园吗，有老年活动区，和儿童活动区。
不足
租户多，自住的不多。
李朝通
2020-06-15
特色
【轨道交通】桂花锦苑小区距离公交车站50米，到地铁站和3站就到了。
【小区户型】桂花锦苑小区均为1梯2户，南北通透，推荐小户型两房，91平适合改善需求
【小区设施】新凯城四期桂花锦苑小区有100平的绿地，有儿童乐园等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍
不足
因为这边比较便宜所以租客比较多些。
陈姗姗
2020-06-15
特色
【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1846 直达泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的，一房三房较少。总共34栋。
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，供居民休闲玩耍，自由车位比例1：1 车位充足
不足
小区是动迁房，租客较多，物业管理一般。
