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美林小城解读
于峰
2020-05-30
特色
【小区户型】120平三房两厅为主力户型。美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。小区物业费：1.20元
【生活配套】周浦万达广场东边50米。万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
【房屋品质】开发商是：上海康星房地产
不足
地上车位目前不足。没有固定的停车位。里面本有地下停车位
徐浩
2020-05-13
特色
【轨道交通】东300米是周浦东地铁。小区向东50米是公交车站。东南150米地铁18号线周浦站
【小区户型】电梯的两房南北通户型93平。美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道。青年篮球场
【生活配套】万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米。出门距离300米就是周浦万达广场
【房屋品质】小区是动迁商品房的70年产权。近马路一排装双层镇龙玻璃。开发商是：上海康星房地产
不足
小区车位目前较紧张。小区租客多。小区租客较多
武碧霖
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
不足
小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
郑肖
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达和换乘王18号线地铁，北门向北700m新开业的永乐广场。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多
罗艳
2020-08-01
神舟地产
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友可以聚在一起玩耍
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都都是采用防水涂料能长效防水建筑量非常好
不足
小区内车位紧张，租客偏多
孙发东
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南方向150米局势18号周浦站，东面300米周浦东地铁站
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯主力户型二房面积93.57平，多层两房面积8平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友可以聚在一起玩
【生活配套】出小区往东方向200米左右就是万达广场，然后就是美食一条街，过500米就是小上海步行街了。
不足
住户比较多，车位特别紧张
朱承祥
2020-07-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区东边约60米是规划的18号轨交，可以直达陆家嘴商务区；靠近上南路和沪南路，可达到各个重要区域
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层两房 在85平左右，电梯房两房 在93平左右 3房的面积在97-115平
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【生活配套】小区东边80米是万达广场，北门约100米是永乐广场，给居民提供的吃喝玩乐购的场所；
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
张挺
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区东门出去几十米就是18号线周浦站5号口
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
05年建的小区，十几年房龄，但是总体还不错
罗丽
2020-05-13
特色
【轨道交通】年底18号线开通就在小区东门，小区东门北门都有公交车站，沪南线，龙大专线，浦东34号，浦东64号，9
【小区户型】美林小城主推房源2房，房型基本都是南北通透，小区绿化还可以，小区分东门，南门，北门，永乐广场万达附近
【小区设施】小区中心位置附有休闲活动场所，花园，健身，篮球场，适合居住
【生活配套】小区东门对面万达广场，北门旁边就是永乐广场，年底小区东门门口通地铁18号线地铁周浦站，
【房屋品质】2005年交房，防水效果很不错，一楼基本不会潮湿，
不足
小区太大，目前只有东门车辆可以进出，小区门口在修地铁，
林永康
2019-11-10
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东地铁
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一方面积54到65平 两房面积82到95 三房面积107到124
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门出口对面就是万达广场，里面吃喝玩乐一条龙，穿住也方便，还有儿童娱乐设施，适合亲子购物
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
小区有动迁，有商品房，比较乱。小区靠近万达，在附近工作的租客比较多，车位非常的紧张。
袁君
2021-09-03
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
张丽
2020-09-16
易居房友
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！
账号已注销
2020-04-19
特色
【小区户型】主力80-94户型的两房。电梯的两房南北通户型93平。120平三房两厅为主力户型
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道。青年篮球场
【生活配套】北门向北700m新开业的永乐广场。万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
【房屋品质】近马路一排装双层镇龙玻璃
不足
没有固定的停车位。小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般小区租户较多。小区车位目前较紧张
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】距离18号线地铁站100米，可到龙阳路站换2号线到人民广场，11号线可到三林，世博等多条轨道交通
【小区户型】小区房型由一房面积54平和65平，两房由82平到95平，三房面积由107平到127平，电梯复试房
【小区设施】小区中心有一个900平方米的绿地，里设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出小区往东30米就是菜场，200米到万达广场，里面就是美食一条街，500米就可以到小上海步行街
不足
小区偏大，楼号多，居住的人多，停车位没有固定，车位紧张
厉鑫坤
2020-04-10
特色
【小区户型】主力80-94户型的两房。美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业公司为上海世德物业有限公司
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场。小区东门口一路之隔是万达广场
【房屋品质】开发商是：上海康星房地产。近马路一排装双层镇龙玻璃。能有效隔绝噪音
不足
租客居多物业管理较松。地上车位目前不足。没有固定的停车位
刘国良
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
不足
小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
董海林
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！
陈光虎
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
许秉松
2020-04-30
特色
【轨道交通】东南150米地铁18号线周浦站。东300米是周浦东地铁。东南150米是地铁18号线周浦站
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月
【生活配套】出门距离300米就是周浦万达广场。大约向西步行500米可到周浦永乐广场
【房屋品质】2006年竣工。由开发商恒大操盘。02年同意装修交房
不足
小区租客太多。现小区因靠近万达广超所以租客较多。租客居多物业管理较松
蔡金容
2021-05-20
永轩地产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山。
【小区户型】小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，主力80-94户型的两房，南北通透，采光效果好。
不足
小区有动迁，有商品房，比较乱。小区靠近万达，在附近工作的租客比较多，车位非常的紧张。 车位紧张
